前三季度大亚湾新房成交28万套

时间:2018-10-10 08:37   百度一下 :淡水二手房整栋出售

  记者从市房管局提供的网签数据了解到,2015年前三季度,大亚湾商品房销售总套数为28843套,高居全市各大县区首位,并且于6~9月份连续4个月成交量蝉联全市榜首。前三季度,大亚湾销售总额达149.38亿元,占据全市总额524.93亿元的近1/3。业内人士分析,自今年3·30新政实施以来,大亚湾市场不断升温,加之深圳房价高涨形成的外溢效应,前三季度市场交易火爆;后市随着“商贷首付比例可降至25%”政策的落地,加之区域各项配套不断完善,大亚湾楼市或将量稳价涨,迎来新一轮的交易高峰。

  值得一提的是,在大亚湾楼市热火的背后,其楼盘入住率也是水涨船高,与此同时,更是带旺了装修、家电、商业等下游行业。

  据大亚湾区房管局提供的网签数据显示,2015年1~9月商品房销售总套数为28843套,同比增长70.28%;销售总金额为149.38亿元,同比增长79.67%;销售总面积为253.63万平方米,同比增长75.45%;平均销售单价5889.68元/平方米,相比2014年同期增长2.41%;市场成交火热。

  记者了解到,大亚湾楼市供销持续火热,加之该区域各项配套设施的不断完善、深莞惠一体化融合不断深入等,也让该区域楼盘的入住率水涨船高。据大亚湾房地产协会去年调查数据显示,大亚湾部分楼盘入住率逐渐上升,汇丰城入住率约88.5%、新际首座入住率约55.56%、德州城入住率约42.3%。

  记者走访卓越东部蔚蓝海岸、灿邦国际、龙光城等多个楼盘了解到,这些楼盘同样人气很足,大亚湾房地产招聘生活配套齐全,入住率都比较高。据卓越东部蔚蓝海岸总经理杨训之介绍说,项目推出4期,共有7000多户,截至目前已交楼4000户,装修与进驻的业主有近1000户,还有很多业主也陆陆续续在装修,整个楼盘的人气比较旺。

  大亚湾房地产协会副会长、灿邦地产董事长陈江洪日前接受记者采访时分析,目前大亚湾的购房者选择自住的约在85%以上,厦深铁路开通、深莞惠一体化等配套、政策的不断完善,选择大亚湾置业、工作生活的人将越来越多,其楼盘的入住率也越来越高。

  记者了解到,大亚湾区今年以来楼市的火热态势,也催热了装修、家电、商业相关行业。

  “因为各种政策利好不断落地,今年大亚湾楼市成交大火,西区华南建材市场的交易场面也十分火爆。有人买房子就有人买家居装饰,今年在大亚湾楼市火爆行情的带动下,家居装饰销量也是节节攀升,我们对大亚湾家居装饰市场的后市很有信心。”华南建材市场一家居商铺相关负责人说。

  “跑了好几家装修公司了,都说最近业务量比较大,有很多客户在排队等候,出图纸的时间可能要慢一点。”上个月在刚买好了婚房、准备装修的小王,最近有点着急。前三季度大亚湾新房成交28万套“今年下半年以来,我们公司的接单量是去年同期的两倍多。仅就我个人而言,6月份就接了5张单。”供职于大亚湾一家装修公司的设计师黄先生告诉记者。

  陈江洪表示,目前,大亚湾楼市进入了新常态, 随着大亚湾各方面与深圳的互动能力,以及深圳房价高涨形成的外溢效应愈来愈强,“商贷首付比例可降至25%”政策的落地,加之区域各项配套不断完善,大亚湾区后市将呈现量稳价涨的势态,或迎来新一轮的交易高峰。

  惠州世联行副总经理胡光宇也对大亚湾第四季以及后市表示看好。淡水二手房整栋出售他表示,随着大亚湾基础设施的完善和区域一体化进程不断深入,越来越多的置业者认识到了大亚湾楼市的价值,将会增加购房者在大亚湾置业的信心。

  “今年大亚湾的市场是近些年来最为火热的一年,在楼市大环境调整期间,大亚湾区楼市逆市而上,成功逆袭。在各类利好政策的助推下,大亚湾区第四季度将依然保持量价齐涨的良好局面。”杨训之在接受记者采访时表示。

 


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