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惠州哪个楼盘最好十多个楼盘该如何选择一文读

惠州楼盘 更新时间:2020-02-25 12:56

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跌宕起伏的2019年惠州楼市终于在万众期待中结束了!

这一年里的惠州楼市区域分化越发明显,这厢有楼盘疯狂打折,那厢有楼盘闷声涨价,结果却不尽相同。历经一整年厮杀搏斗,大牌房企赚得“盆满钵满”,热盘也脱颖而出,独霸一方榜单。

根据惠州中原研究中心统计,2019年度,惠州全市一手住宅共成交147983套、1531.03万㎡,同比均下跌3%;成交金额1740.48亿元,同比下跌1%。

其中大亚湾区成交35245套(占比全市成交套数的24%)、352.55万㎡、490.48亿元,三项指标均领先其他县区,稳坐区域冠军位置。惠城区紧随其后,全年成交28462套、320.86万㎡、374.02亿元位列区域第二。

除了仲恺区、惠阳区、大亚湾区成交套数同比下跌外,其余四县区均有所上涨,其中以博罗县17%的涨幅最大。

 

2019年度惠州楼市住宅供应171800套、1764.28万㎡,同比均下跌8%。供求比1:0.86,惠州楼市2019年呈现出“供过于求”的态势。

大亚湾区供应41546套(占比全市供应套数的24%)、416.78万㎡,成为供应量最高的区域。博罗县供应29053套、331.01万㎡紧随其后,位列第二的位置。

 

惠州房企成交TOP20:碧桂园228亿元一骑绝尘

激流勇进,谁主沉浮?2019年度惠州房企成交TOP20共揽下了980亿元的销售金额。

碧桂园年度成交金额228亿元,成为唯一一个突破200亿元的房企。龙光地产成交102亿元紧随其后,也跻身惠州百亿房企的行列。星河控股成交93亿元位列第三,距离百亿房企还有7亿的距离。前三甲房企共成交423亿元,占比TOP20房企业绩的43%。

在一众外来品牌房企的围攻之下,隆生地产、卓洲投资、汇景丰房地产、泰丰地产等本地房企强势突围,在TOP20榜单中夺得一席之位。

 

惠州楼盘成交TOP20:惠湾项目包揽冠亚季军

纵观2019年度惠州楼盘成交TOP20榜单,惠阳、大亚湾项目几乎霸屏,各占8个席位,惠城、博罗、惠东、龙门各占1个席位。

毫无疑问,龙光、碧桂园、星河、恒大、新力、富力、雅居乐、华润、佳兆业、融创等各大品牌房企项目扎堆上榜,尤以碧桂园为甚,旗下5个项目齐齐跻身TOP20。

龙光城成交46亿元高居榜首,领先第二名的碧桂园太东公园上城11亿元。

星河盛世成交26.09亿元位列季军位置,星河丹堤花园仅以0.09亿元的微小差距位列第四位。

新力城作为惠城的唯一代表项目,以21.45亿元的销售业绩位列全市第七位。

 

2020年潜在供应1974.4万㎡,大亚湾居首

据惠州中原地产统计数据显示,2020年惠州全市预计潜在供应面积约1974.4万㎡,相对2019年的1644万㎡有所增长。

其中,大亚湾潜在供应面积497.46万㎡最多,惠城376.08万㎡位居全市第二,博罗303.99万㎡位居全市第三。

据业内人士预判,2020年惠州楼市产品供应充裕,购房者可选范围广。同时,惠州房价在多重利好刺激下,或有一定上涨,但受限于供应量及政策环境,涨幅有限。


关键字:惠州楼盘

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