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惠州佛山成了湾区楼市老大

惠州东能银滩 更新时间:2019-01-05 18:10

简介:。从2018年大湾区9市一手住房成交量看,整个湾区一年成交近70万套,而惠州、惠州佛山成了湾区楼市老大佛山两市就成交达34万套,占大湾区总量的近50%。 1、地大。这两个城市不但行政面积广阔,他们可开发用地也多,而且每年供应的土地也多,使得市场供应量非惠州东能银滩……

。从2018年大湾区9市一手住房成交量看,整个湾区一年成交近70万套,而惠州、惠州佛山成了湾区楼市老大佛山两市就成交达34万套,占大湾区总量的近50%。

1、“地大”。这两个城市不但行政面积广阔,他们可开发用地也多,而且每年供应的土地也多,使得市场供应量非常充足;

3、承接了大量外溢的需求。无论是一线城市房价过高导致低端刚需的外溢,两大城市强大的购买力都不断向四周城市输送,佛山、深圳的外溢。另一方面是由内地或其他经济相对欠发达区域进入到广州、深圳的需求。由于广深购房都必须缴纳5年以上社保,加上房价高,所以进入广州、深圳的门槛极高,而条件相对宽松的佛山、惠州成为了这些外来“新移民”新增需求的落脚点,佛山、惠州也成为了进入广州、深圳的跳板。

广州可开发用地还较多,加上佛山楼市规模大,所以广佛不但倡导同城发展,在楼市方面也会继续趋于一体,继续深入发展;至于深圳由于地少人多,所以往北与东莞、惠州结合也是无法改变的趋势。惠州东能银滩

所以无论对开发商还是普通投资者而言,必须由以往单一城市独立行情判断,逐步转入联动效应密切的城市群发展趋势进行研判。返回搜狐,惠州书香里园查看更多


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