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实地常春藤问题


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楼盘均价:12800元/㎡

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楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?

更新时间:2019-04-04 10:22   百度一下 :实地常春藤问题

  高高兴兴前往精装修的新家收楼,却发现瓷砖及木地板空鼓、门窗损坏大门是裂的厕所是臭的木地板是黑的…该怎么收楼?屋内漏水等等一系列状况,打开卫生间沉箱,还发现二次排水涉嫌“作假”等问题!

  说起自己收楼的经历,广州黄埔区实地·常春藤3期的业主们就一肚子气,他们告诉记者,更令人不满的是,开发商方面在未整改完的情况下就要求他们收楼,开始计收管理费等。

  针对此事,实地地产相关负责人在接受记者采访时多次称将协调项目方尽快回应,但截至发稿前已过去5天,仍未得到任何回复。

  不过,有业主向记者反馈称,开发商方面已约他们协商,预计定于5月23日给出更为详尽的整改方案。

  实地·常春藤项目3期某栋的业主曾琳(化名)告诉记者,今年3月底,她和先生接到开发商的通知后,来到向往已久的新居准备收楼。

  “臭味是从厕所那边传来的,就是马桶里的味道。”曾琳说,除了弥漫着臭味外,她还发现大门开裂、部分木地板发黑等情况,于是决定暂不收楼,并填写了整改表格。

  除了曾琳,还有多名业主向记者反映,其在收楼时曾听工作人员亲口承认,屋内厨房、阳台等位置仅在地漏处做了防水处理。

  “这样是很不合理的,下个雨或厨房不小心泼点水,分分钟都可能渗漏。”有业主对此质疑称。

  由于部分业主选择重新装修,随着对卫生间等部位的打拆,有业主发现了更严重的问题。

  5月17日下午,记者在其中一户已开拆的业主家看到,该户型内两处卫生间的沉箱深约20厘米,其中位于走廊的公卫埋藏有一根“二次排水管”,但该水管在伸入旁边一堵水泥墙后,并未接入楼宇的总排污管。

  “说白了就是‘假’二次排水,根本起不到作用。”业主刘斌(化名)透露,自己曾涉猎装修行业,对此有所了解。

  “这么搞,如果上层防水没做好,又没有二次排水实地常春藤沉箱里面积水久了肯定影响防水层寿命,容易引起泄漏。”刘斌说。

  除此之外,实地常春藤卫生间内的污水管(用以连接马桶)和废水管(用以连接洗手池、地漏等处)并未分开,且废水管大多未设置存水弯,其中洗手池废水管还比马桶污水管略低。

  “不做存水弯就可能会返臭,”曾琳说,“这次有邻居打开沉箱,我才知道我家为什么会有臭味。”

  就目前已经发现的问题,曾琳、张成等业主均表示已向楼盘开发商反映,但对方的处理进度却难以令人满意。

  “一栋楼这么多户有问题,开发商就派了两个人来维修,这都一个多月了也没处理完。”有业主说,其房内的瓷砖空鼓、大门开裂、电路等问题目前均已逐步处理完毕,但对于卫生间沉箱这类较为严重且处理难度较高的问题,开发商方面却迟迟未有动作,甚至连处理方案和进度表都欠奉。

  “按照收楼当天的程序,我们要先交回收楼通知书才去房子里面看,过后再领钥匙。”曾琳说。

  “开发商那边说,交回收楼通知书就算收楼了,合同里面也说,如果过了期限不收楼,那也当作已收楼处理。”曾琳说,他们也通过EMS向开发商在合同中记载的办公地址(亦为工商注册地址)寄出一份“拒绝收楼告知书”,要求对方限期整改,但这些文件大多因“地址无效”被退回。

  无奈之下,业主们选择报料,同时也拨打了“12345”市民服务热线进行投诉。

  5月17日下午,记者来到实地·常春藤3期的物管中心,客服表示将由集团相关负责人进行回应。该负责人也数次称将协调项目负责人“尽快”回应记者的采访需求,然而,至发稿时,实地方面暂未对记者做出任何回应。

  5月21日,记者从部分维权业主处获悉,本报及相关政府部门介入此事后,他们在17日晚接到开发商方面通知,“更高层级的负责人”约他们在20日下午面谈。

  经协商,开发商方面承诺在23日出具正式的整改通知,针对沉箱等系统性问题进行整改。(朱烁然 毕志毅)

  高高兴兴前往精装修的新家收楼,却发现瓷砖及木地板空鼓、门窗损坏、屋内漏水等等一系列状况,打开卫生间沉箱,还发现二次排水涉嫌“作假”等问题!

  说起自己收楼的经历,广州黄埔区实地·常春藤3期的业主们就一肚子气,他们告诉记者,更令人不满的是,开发商方面在未整改完的情况下就要求他们收楼,开始计收管理费等。

  针对此事,实地地产相关负责人在接受记者采访时多次称将协调项目方尽快回应,但截至发稿前已过去5天,仍未得到任何回复。

  不过,有业主向记者反馈称,开发商方面已约他们协商,实地常春藤问题预计定于5月23日给出更为详尽的整改方案。

  实地·常春藤项目3期某栋的业主曾琳(化名)告诉记者,今年3月底,她和先生接到开发商的通知后,来到向往已久的新居准备收楼。然而,一进入屋内的走廊,她就闻到一股奇怪的味道。

  “臭味是从厕所那边传来的,就是马桶里的味道。”曾琳说,除了弥漫着臭味外,她还发现大门开裂、部分木地板发黑等情况,于是决定暂不收楼,并填写了整改表格。

  由于部分业主选择重新装修,随着对卫生间等部位的打拆,有业主发现了更严重的问题。5月17日下午,记者在其中一户已开拆的业主家看到,该户型内两处卫生间的沉箱深约20厘米,其中位于走廊的公卫埋藏有一根“二次排水管”,但该水管在伸入旁边一堵水泥墙后,并未接入楼宇的总排污管。

  除此之外,卫生间内的污水管(用以连接马桶)和废水管(用以连接洗手池、地漏等处)并未分开,且废水管大多未设置存水弯,其中洗手池废水管还比马桶污水管略低。

  “不做存水弯就可能会返臭,”曾琳说,“这次有邻居打开沉箱,我才知道我家为什么会有臭味。”

  就目前已经发现的问题,曾琳、张成等业主均表示已向楼盘开发商反映,但对方的处理进度却难以令人满意。

  “一栋楼这么多户有问题,开发商就派了两个人来维修,这都一个多月了也没处理完。”有业主说,其房内的瓷砖空鼓、大门开裂、电路等问题目前均已逐步处理完毕,但对于卫生间沉箱这类较为严重且处理难度较高的问题,开发商方面却迟迟未有动作,甚至连处理方案和进度表都欠奉。“按照收楼当天的程序,我们要先交回收楼通知书才去房子里面看,过后再领钥匙。”曾琳说。“开发商那边说,交回收楼通知书就算收楼了,合同里面也说,如果过了期限不收楼,那也当作已收楼处理。”曾琳说,他们也通过EMS向开发商在合同中记载的办公地址(亦为工商注册地址)寄出一份“拒绝收楼告知书”,要求对方限期整改,但这些文件大多因“地址无效”被退回。

  无奈之下,业主们选择报料,同时也拨打了“12345”市民服务热线进行投诉。

  5月17日下午,记者来到实地·常春藤3期的物管中心,客服表示将由集团相关负责人进行回应。该负责人也数次称将协调项目负责人“尽快”回应记者的采访需求,然而,至发稿时,实地方面暂未对记者做出任何回应。5月21日,记者从部分维权业主处获悉,本报及相关政府部门介入此事后,他们在17日晚接到开发商方面通知,“更高层级的负责人”约他们在20日下午面谈。

  经协商,开发商方面承诺在23日出具正式的整改通知,针对沉箱等系统性问题进行整改。(朱烁然 毕志毅)
 


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楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

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