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响水河畔タ丨业主论坛


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楼盘均价:12800元/㎡

楼盘地址:[ 惠阳大亚湾 ] - 大亚湾经济特区  查看地图>>

比邻深圳   交通便利   商业完美    名校环绕


售楼处:0752-558 5594   金牌置业顾问:186 8894 8189(小杨)

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?

更新时间:2018-08-10 03:46   百度一下 :响水河畔

  说完,司机就开始赶人,众游客虽然不情愿,却也无奈,这种情况在国内实在是太常见了,旅游公司偶尔和一点景点附近的商场实施合作,由导游负责带领旅游团到商场消费,再然后商场给予一定的回扣。当然你假若真不消费也不是不能,但是能出来旅游的,都是有很多闲钱的,或者说生活条件格外优越,真到了商场这类消费场所克制住不消费的人真没五六个。

  惠州大亚湾逸悦豪庭项目拟建的主体工程为 6 栋 33-34 层商住楼,各主体楼的 1 层、2 层主要功能为商业和小区活动室,项目地块为长方形,6 栋建筑交错分布,结合园林科学布置,最大化的使更多的住户拥有优质视野方向资源,使整个小区的景观得到最好的扩展与延续。

  惠州大亚湾逸悦豪庭项目四至情况:项目位于惠州大亚湾西区上杨。项目北面为响水北路和约

  东面约 13m 为中铭君豪;南面约 8m 为商住民房;西面为永盛路及约 20m 的永昶公寓

  为大亚湾永昶电子工业园;东南面约 20m“老板,你客气了,响水河畔タ丨业主论坛这商场我最熟悉,哪里的首饰最好我最清楚了,我这就带大家去。”青年导游瞧见这几张老人头,脸上都笑开了花,眼前这男的明显则变成是同一个暴发户,响水河畔带着小蜜出来游玩,这种人他接待的数目增多了,出手偶尔阔绰,倒能额外赚不少小费。

  周边公交站台:永昶厂[公交站](大亚湾138路),永昶厂[公交站](大亚湾203路,大亚湾317路外环),响水河北路口[公交站](大亚湾128B路),响水河路口[公交站](大亚湾201路)

  周边医/院:中大惠亚医/院(中山大学附/属第一医/院惠亚医/院)、西区医/院、大亚湾人民医/院、大亚湾西区上扬卫生服务站;

  周边幼儿园:海慧花园幼儿园(1166米),大亚湾西区第一小学(1933米),蓝天幼儿园(2296米)

  周边购物:燕芯生活馆超市,夯实生活超市,明惠百货(中铭君豪南),佳佳百货(中铭君豪南),好客通,新鑫裕百货商场在商场胡乱游逛了一通后,秦宇买了罐口香糖结账后就朝约定好的等车地方去,却查看到那青年导游正站在那里,双眼不时的四处巡望,神情显得有些许激动,一张嘴笑的咧开,好像中了五百万大奖一模一样。青年导游的手里还紧紧攥着同一个精致的小盒子,这类盒子秦宇见过,总体是首饰品的包装盒,瞧见秦宇过来,他的眼神只停留了一秒又继续越过秦宇,朝前方扫量。

  周边金融服务:建设银行、工商银行、农业银行中国邮政ATM(210米),中国工商银行ATM(528米),中国邮政储蓄24小时自助银行(大亚湾支行)(712米)

  娱/乐休闲:大亚湾世纪影城(2682米),河滩公园(2770米),板嶂岭森林公园(2932米)

  周边小吃餐饮:新惠利汤粉王(100米),隆江/猪脚(104米),湘味原味汤粉王(104米),常来桂林米粉店(108米)

  深圳房价开始上涨的时候,很多人第一反应就是抓紧时间买,生怕之后买不到这样价钱的房子,而当深圳房价继续上涨的时候,很多人的想法就变成了“再等等吧,说不定房价会降,降了再买”。可是等了很久很久,政策出台一轮又一轮,深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨。越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞,响水河畔惠州看看。

  很多人深圳往返东莞,惠州多次,但最终还是纠结东莞、惠州能不能买?东莞限购的时候,很多人意识到也只能在惠州下手了!但是问题又来了:想买又不知道该买哪里?每个去惠州买房的人都有这种纠结大亚湾响水河畔项目听中介的,又害怕被忽悠。网上各种查,关于惠州的房子能不能买?能买该买哪里?

  “能”的观点很多,“不能”的观点也不少,不能买的观点大家已经在网上看得不少,小编就不用一一赘述,但是这些观点基本都是13年以前,13年惠州单价3-4千哪里都能买,转眼至今1.3万以下都找不到什么好楼盘,妥妥的涨了3-4倍还多,近年来能买似乎变成一种共识。

  但现实中另外一种抱怨并未平息,认为买了惠州的房子不好转手,其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是:当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价,最多评估到成交价的60%左右,而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举例:某楼盘新房成交单价1.6万,新房就可以按每平米1.6万单价来贷 款。但你买了该盘新房拿出来卖,银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多,接近首付5成,自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍,单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。

  像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这种形势下很多人看不懂,认为惠州二手房不好转手,更有甚者买到手后又把自己房子亏本贱卖,估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段,过一两年这个现状将不复存在。要不然万达,万科,星河,碧桂园,恒大,保利,龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾,其实他们不傻,比一般人看得都远。

  1、粤港澳大湾区:打造世界湾区经济新高地,目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群,都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位,未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。

  2、厦深高铁,2013年开通,深圳北到惠州南,23分钟16.5元!每天40趟来回深圳一惠州。

  3、地铁14号线年通,福田中心区到惠州南站高铁站!惠州境内三个站:秋湖站,白云站,惠州南站!

  4、高速:机荷转深汕淡水出口,沿海高速澳头出口!全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾,全程免费!深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右!

  5、惠州将建设两个机场:惠州平谭机场。除了平谭机场,在珠三角湾区世 界 级城市群的东部,未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈(3+2)地理中心位置的惠州。!

  6、港口:李嘉诚投资建设惠州港,现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟!其实深圳的功能惠州也全部涉及。

  8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方:万科,万达,恒大,碧桂园,佳兆业,中信,卓越……

  惠州共有四区三县,各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求,惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢[深圳]客的住房需求。这其中,多数人因区域选择问题而耗时良久。那么,在惠州买房到底哪个区域比较好?

  作为惠州的核心区,惠城区优势十分明显,无论城市规划或者商业配套都已相当成熟,也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域,楼盘价格差距也较大,

  仲恺为国家高新区,多家500强企业落户仲恺,区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者,深圳客也是购房主力客之一。

  随着莞惠城轨工程的进度,片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。据相关负责人透露,莞惠城轨惠州段将在今年年底通车,届时,或将再助力仲恺楼市升温。

  优势:产业基础雄厚,房价不高,楼盘众多且有多家大型房企,选择面广,莞惠城轨即将开通,去往深莞两地将更为便利。

  惠州老城区之一,同样拥有成熟的配套设施,因距离深圳较近,片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响,2016年片区楼市热度不断攀升,销售量惠州第一,这个片区是小编重点建议的区域。

  相比大亚湾,惠阳的配套设施更为齐全,目前已有多家商业核心,如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人 流量都十分可观,这也是小编重点推荐的区域,具体该买哪些楼盘请关注小编文章:《论惠阳买房机遇在哪些楼盘》。

  具有滨海与邻近深圳的双重资源,且有产业支撑,据了解,大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。

  因临近深圳,片区90%房子都卖给深圳客,曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来,大亚湾楼市成为惠州黑 马,销售数据高居惠州榜首。2015年,2016年房价大涨,有多周销售均价超过惠城小编实地走访,片区多个楼盘近期都在上调价格,而且大亚湾地平,规划好,未来有潜力成为惠州的经济龙头,这个片区也是小编重点建议的区域,

  对于目前严重缺乏的教育配套,大亚湾政 府亦出台了相关规划,将在3年后建好18所学校。

  巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东,厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆,夏季每逢节假日,皆会出现堵车现象。

  惠东与大亚湾一样具有滨海资源,片区房价两极分化严重,滨海楼盘均价多在1万元以上,县城楼盘多在7字头,甚至有楼盘仅6字头。

  据了解,惠东县城区域楼盘多卖给本地人,但滨海楼盘多卖给外来客,其中深圳客仍占较大比重。

  劣势:整体规划并不完善,滨海区域商业、生活等配套设施较少,逢旅游旺季必堵。

  就销售均价来看,博罗县属于惠州房价洼地,拥有极丰富的山景资源,罗浮山便在博罗县境内。与莞相连。

  自然环境优美,楼盘相对较少,以旅游地产为主,其余楼盘多为本地人购买。但因距离惠州较远,且缺乏较为高端的商业配套,被指“山区”。

  其实最最建议买惠阳和大亚湾这两个区域,原因很简单离深圳近,地平规划空间大。大部分深圳客买的都是这个区域,深圳上班族离这里近,住在这两个片区去深圳上班更符合逻辑

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楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

如今响水河畔的发展真是日新月异啊! 现在通往响水河畔的沿海高速免费了! 从深圳罗湖到响水河畔开车只需要50分钟! 响水河畔已是名符其实的深圳后花园! 从深圳北站过去只要20几分钟,响水河畔却非常实惠! 响水河畔只有深圳的七分之一! 响水河畔投资旅游的价值极大!

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