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深莞惠一体化 山区片楼盘迎新机遇(图

深惠莞一体化最新消息 更新时间:2018-09-09 07:03

简介:日前,深莞惠经济圈(3+2)党政主要领导联席会议在东莞举行,深莞惠合并广佛合并会议审议通过了《深莞惠交通运输一体化规划》和五市近期共同推进的重点合作事项,标志着汕尾、河源两市按3+2模式正式加入深莞惠经济圈建设,开启了深莞惠经济圈3+2的新格局。从深惠莞一体化最新消息……

  日前,深莞惠经济圈(3+2)党政主要领导联席会议在东莞举行,深莞惠合并广佛合并会议审议通过了《深莞惠交通运输一体化规划》和五市近期共同推进的重点合作事项,标志着汕尾、河源两市按“3+2”模式正式加入深莞惠经济圈建设,开启了深莞惠经济圈“3+2”的新格局。从地理位置来说,东莞山区片称得上是深莞惠的弧形中心区,比邻深圳特区,并由此获得了先机,在房地产板块,深圳客更是占领了半壁江山。

  凤岗、塘厦、谢岗、清溪、樟木头5个镇区坐落在东莞的山区片,位于深莞惠铁三角弧形中心区域,作为深圳和惠州的交通枢纽,亦毗邻繁华的深圳。据官方数据显示,山区片五个镇总面积约561平方公里,常住人口135.84万人,并且坐拥大量的生态景观资源,成熟的商贸配套系统,毗邻繁华的深圳,被誉为东莞的“东大门”和“南大门”。

  在城镇化的进程中,山区片呈现出独特的魅力风采,走出了一条独具特色的道路。据悉大亚湾霞涌海鲜一条街逛吃逛吃的神仙日子来啦塘厦以工业重镇而著名,早年已经迈进“GDP200亿元俱乐部”;凤岗位于深莞惠核心的地段新力地产惠州城市公司大亚湾篮球赛启幕向南插入深圳腹地,向东与惠州接壤,以发达的工业和深莞两城的跨越式居住的而闻名,并且向“GDP200亿元俱乐部”的方向迈进,成为深莞惠一体化发展先行区域;过去的“边陲小镇”谢岗,也有望在未来若干年内进入全市”第一梯队“,原因是粤海高端装备产业园落户和莞惠城轨穿镇而过,利好消息不断;清溪入选“中国最美的小镇”,拥有优质的生态自然资源,成为深莞惠整合发展示范区;樟木头以房地产起家,也是东莞房地产的发源地,吸引了大量的香港人在樟木安家,被誉为名震一时的“小香港”。

  随着深莞惠一体化的发展,很多广深企业在东莞开设地方公司或者厂房,临近深圳的山区片获得了发展的契机。有鉴于此,山区片亟需完善配套、路网、安居,所以针对现代都市的消费习惯和消费需求,山区片着手开发,让其成为广深一线城市的消费者的理想居所和悠闲娱乐的后花园,深惠莞一体化最新消息将对产业的发展起到积极的作用。

  日前,深莞惠经济圈(3+2)党政主要领导联席会议上通过了《深莞惠交通运输一体化规划》。按照该规划,深莞惠中心城区之间、中心城区与主要组团间将实现1小时互通,运输服务网络全面覆盖整个经济圈,深莞惠三地将建设“九纵八横九联”高速公路网。

  据悉,2006年以前,鲜有外来投资者投资东莞的房地产,从2006年下半年开始到2012年以前,深圳客来东莞是以投资为主。从2009年开始到2012年,大量的深圳客来到山区片投资,山区片得到了快速的发展,让该片区的房价从当年的4000多元/平方米涨到现在的10000多元/平方米。

  “现在越来越多的深圳客选择在东莞的山区片,如塘厦、凤岗等地是以买房居住为主,较少炒房投机。很多深圳客白天回深圳上班,晚上就直接住在塘厦、凤岗。”东莞房地产协会会长陈骏良介绍,“为了吸引深圳客,很多山区片开发商的营销中心都是建在深圳的,广告投放的主题也在深圳。”

  据业内人士估算,深圳客主要集中在塘厦、凤岗、黄江、樟木头、清溪等地,主要是以山区片为主,其中,其中,塘厦、凤岗的深圳客比重达到六七成之多,黄江、樟木头的深圳客比重达到一半左右,松山湖达到三成左右。

  据东莞中原地产数据研究机构显示深莞惠一体化 山区片楼盘迎新机遇(图从今年上半年片区的供需来看,山区片区的供需量依然位居七大片区的榜首,主要是碧桂园常平首府、富盈加州阳光、三正瑞士半山等项目采用低价批量入市策略,走货速度快。

 


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