近期,任志强在北京某酒店做了长达2个小时的关于“企业家精神”主题演讲,并回答了关于房地产行业的系列问题。任志强称现在人民币一定是持续贬值,房价肯定会上涨这是市场规律。任志强最新预测:房价会上涨这是市场规律房地产市场基本逻辑:第一,房子是用来居住;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资;如果没有第三点,租赁住房从哪里来?如果没人投资房产,去哪里租赁住房?分析认为,房地产基本的居住属性无法改变,房地产投资属性将长期存在。全国大中城市至少有40%人口需要租房子居住,租赁房屋有庞大的市场需求长期不会改变。分析认为全球房价最贵城市排行中国社会经济快速发展及城市化开发建设,离不开房地产行业做出巨大贡献。房地产市场调控政策主要是控制房价过快大幅上涨,真正意图是将房价控制在合理上涨幅度,而不是要打压房地产市场。房地产行业对经济发展和推动作用无可替代,所以房地产行业必须要平稳健康发展。未来房价会持续上涨,大亚湾海景房好不好合生海角一号买房回报,十年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在政府及市场主导之下,房价会出现阶段性波动,短期下降后很快又会继续上涨,房价上涨主线长期不会逆转。惠州大亚湾晶地里程户型点评以及官方公布最新价格,房地产市场调控政策实施已有一年时间,任志强最新房价预测全国房价总体上并没有实质下降,反而在持续攀升。很多购房者看不清楚、猜不透房价到底是涨是跌;究竟是现在买,还是等到房价大幅下降在买房子,购房者仍在楼市踌躇犹豫。分析认为,一二线城市楼市调控持续收紧,金融降杠杆已经全面落地实施。楼市调控政策及金融降杠杆二项调控措施内容,一是提高购房门槛,二是银行上调房贷利率增加购房成本。所以房价越调越高,买房越来越难是客观事实。楼市调控主要目标是降低房地产市场热度,抑制房价大幅上涨和促进房价平稳上涨。认为,人民币贬值压力和资本外流的压力还在持续,人民币中期还存在贬值空间。北京、上海、深圳等一线城市十年前,新建住宅销售均价10000元平方米;2017年北京、上海、深圳等一线城市,新建住宅销售均价53000元平方米。例如:十年前,10元钱可以买一捆葱,现在只能买几棵葱。人民币贬值推动物价上涨,房地产市场涉及上下游产业60多种,物价上涨对房地产市场影响最大,物价持续上涨房价不可能大幅下降。分析认为,一二线城市楼市调控政策让房地产市场局部降温,金融降杠杆让楼市逐步回归平稳。楼市调控政策,金融降杠杆等调控举措并没有真正消除购房需求,此举只是暂且抑制了房地产市场真实需求,楼市调控最终还是治标不治本。如果政府免费提供住房,房价还会大涨吗?医疗,教育如此低廉的社会基本保障都不能免费提供,房产免费提供显然不客观。

 


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