作为一个曾经在快消品行业的从业人员,深深感受到网络经济给实体行业带来的冲击。可能唯一好过点的,就是生鲜超市及烟酒饮料等小型零售店。

  2010年至2015年,在惠州陈江人人乐办过会员卡消费,那时候是人人乐的常客,然后,到2016年至现在,惠州房价就极少光顾人人乐了,去年年底前去过一两次,惊奇的发现,原来是第二三层的人人乐,变成了一层的的人人乐,很多商品撤销了,收银员前面结账的对于也少了。

  这让我回忆起2005年在深圳人人乐石岩物流配送中心上班的日子,因为女朋友在人人乐超市上班,一到放假便会去超市陪她,那时候的物流配送中心,每天要配送的饮料烟酒,都是大货车卡板托运,每天加班加点到九点十点是常态,还没有加班费。

  也就在那时候,知道了人人乐的老板有七八个亿的资产,在深圳市绝对是排名前十,而如今呢?也想起那时候的人人乐,因为第一家人人乐南油店被沃尔玛进驻,生意惨淡,全部人人乐人关门三天三夜装修整顿,重新开张,然后把目光瞄到了惠州,开了人人乐的第二家分店,第一年,惠州人人乐成为奇迹,营业额超过2亿。

  因为惠州人人乐的成功,惠州陈江房价多少旁人人乐度过了被外资沃尔玛颠覆的危机,也让人人乐坚定了连锁超市,加建自己配送中心的决心,最终,买下了第一块自有的地皮建立了人人乐配送中心,资产达到七八亿,紧接着,开了更多的掉,还扩张到广西等外省城市。

  那时候,因为有亲戚在惠州,曾经坐配送中心的大货车到惠州,参观了惠州人人乐,人山人海,而十年后的惠州中心地带的人人乐,已经关门大吉。而陈江人人乐,也大不如从前。

  2017年仲恺大道新建楼盘天益城沃尔玛进驻,同时汇佳购物广场关门,陈江最繁华地段的超市,就因为租金问题选择关门了。昂贵的租金和电商的冲击哪个才是实体店倒闭的原因?2005年也曾经到过汇佳超市,生意不是一般的火爆,一直到前几年,生意都相当不错。

  只是听我滴滴顺风车的本地乘客说过,汇佳关门的原因是,老板是本地人,而房产拥有人也是老板一个村的,房租要涨一倍,最后的结果,汇佳老板选择关闭超市。

  虽然网络经济给实体经济造成一定的冲击,但真正击垮实体经济的,是持续上涨的房产价格,以及租金成本。

  这就是实体经济的硬伤,网络经济,只要保证正常发展,没有假货,对实体经济的冲击远没房产经济的冲击那么明显。最怕的,是房子成本的上涨,全民炒房,造成一系列的物价上涨。

  2017年,阿里巴巴和京东扬言重驻实体经济,但繁华地段的租金,谁开都解决不了高昂租金的问题,零售业的利润,大部分都给房东们挣走了。不控制房价,重振实体经济惠州华贸中心房价那只是一句口号。
 


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