深圳正“东进”东部中心如何打造?

时间:2018-08-10 07:18   百度一下 :深圳东进技术公司

  各界专家济济一堂上演头脑风暴,为龙岗“落实东进战略,打造东部中心”进言献策

  深圳正在“东进”深圳正“东进”东部中心如何打造?龙岗如何崛起?昨日,深圳市龙岗区举办《龙岗区东部中心规划及实施策略研究》专家咨询会,咨询会主题是“落实东进战略,打造东部中心”,与会嘉宾从创新引领、交通先行、公共服务、城市建设四个领域为龙岗的发展进言献策,共同为龙岗区打造深圳东部中心提出思考和建议。

  “人是要有理想的,万一实现了呢,对于我们来讲,没有当将军梦想的士兵不是一个好士兵。”龙岗区委书记冯现学幽默地表示,龙岗区提出了三个对标,即创新驱动对标硅谷,城市规划建设对标新加坡,城市和社会管理对标上海,“接下来龙岗将组织建立一个开放式、包容式专家库,引入更多的智慧支撑,共同落实东进战略,全力打造深圳东部中心。”

  “现在的龙岗中心城确实今非昔比。”昨天上午,专家们现场走访了龙岗中心城,包括到香港中文大学了解龙岗国际大学引进情况,参观天安数码城了解创新产业及大运新城发展,参观万科广场俯瞰龙岗中轴线现状等,在万科广场,一位多次到访的专家发出这样的感叹。

  今年上半年的统计数据也为龙岗中心城的变化提供了佐证:地区生产总值1436.20亿元,增长13.8%;规模以上工业增加值956.65亿元,增长20.9%,固定资产投资284.17亿元,增长17.0%;社会消费品零售总额312.01亿元,深圳东进技术公司增长8.6%;一般公共预算收入162.11亿元,增长48.6%;税收总收入434.18亿元,增长39.9%……今年上半年,龙岗区交出一份多数指标两位数增长的亮丽成绩单,其中地区生产总值在全市唯一实现了两位数增长,而规模以上工业增加值占到全市上半年该项总数的30.5%,在深圳全市各区中也位居第一。

  “可以说,龙岗区作为深圳东进主战场和核心区的锐气显现无遗,其对深圳发展的重要支撑作用也日益显现。”业内相关人士评价说。

  今年深圳启动“东进”,为东部地区带来了巨大的发展机遇。龙岗作为深圳“东进”途中的战略支点,是深圳大“东进”辐射粤东北的重要区域。目前,龙岗已经吹响了全面落实“深圳东进”战略的号角:7月14日,龙岗区落实东进战略领导小组召开第一次会议,审议并原则通过《龙岗区落实东进战略打造深圳东部中心行动方案(2016—2020)》(下文简称《行动方案》)及其相关配套方案,该方案对应全市东进战略的交通建设、产业提升、公共服务、城市发展四大领域,系统谋划推出“提升中心城发展能级、打通战略通道、创新驱动引领、产业转型升级、公共服务提升、山环水润塑造、区域协同发展”七大行动计划,安排23项重点任务,共387个重点项目,总投资估算7032亿元,全面落实深圳东进战略。

  “现在是落实‘东进战略’,打造东部中心的进行时。”龙岗区委书记冯现学表示,今年以来,龙岗提出“三个对标”:城市建设对标新加坡、创新驱动对标硅谷、社会治理、城市管理对标上海。他说,就是要通过对标国内外先进城市,学习他们的成熟经验和做法,按照国际一流的标准,全面提升龙岗经济、城市、社会发展水平,真正把“东进战略”承接住、落实好。

  “东进战略”主要是扩展深圳发展的腹地,发挥深圳的辐射作用。因此,深圳东部区域必须要提高这个地区的能级,必须要有强大的能量,同时还需要打造一个起到辐射作用的龙头区域——深圳东部中心。

  如何才能让深圳东部中心的梦想变为现实?《行动方案》明确提出,打造东部中心要高标准开展城市规划和设计,要“发挥规划的引导作用,优化规划控制体系,提升城市设计建设标准,让每一寸土地都在规划的指引下利用,每一栋建筑都在城市设计指引下建设,每一个项目都在创意指导下发展。”

  昨天下午的咨询会正是对这一理念的实践。“东部中心要成为中央活力区。”同济大学建筑与城市规划学院教授、博导陈秉钊表示,深圳东部中心的打造还要强化综合的理念,不仅仅做成中央商务区,同时也要打造成中心活力区。他说,中央商务区的功能比较单一,以金融业为主,而中心活力区功能则更加多元,既有商业,也有休闲和旅游。

  围绕着龙岗在落实“深圳东进”战略的背景下,如何推进创新发展、交通建设、公共服务、城市建设等问题,上海机场(集团)有限公司总工程师、教授级高工刘武君等多位城市发展和规划领域的专家学者发表了演讲。业内人士表示,这场头脑的风暴,思想的盛宴,所凝结的专家智慧的结晶,将助力龙岗抓住“东进战略”的发展机遇。

  “各位专家结合龙岗的情况认真地把脉开方子,对于龙岗来说收获是巨大的。”龙岗区委书记冯现学强调,蓝图已经绘就,目标已经明确,接下来就是落实、落实、再落实。不能辜负这片土地,要真正让龙岗在“东进战略”发展过程中完成后来居上,形成龙岗新时期新的品质、新的形象。

  创新的发展需要构建一个人文的环境。龙岗国际大学城要打造“新硅谷”,那就需要形成一种宽松的“硅谷文化”。这种文化是人才之间自由交流的氛围,上班的时候彼此是竞争对手,下班之后就是朋友,可以到酒吧、咖啡馆、游泳池聊天。很多在办公室无法解决的问题,往往能够在非正式的场合碰撞出火花。大学城应当是高智力人群聚集的社区、产业园区与生活中心区三区的融合,希望龙岗打造大学城时能够借鉴这样的理念。

  交通与产业的关系是先有交通再有产业,交通是先于产业而存在的。因此在任何城市规划里面,都必须花很大的精力研究交通,因为城市的布局正是沿着交通枢纽展开的。

  深圳东部与中部、西部相比,无论是铁路、民航还是公路,都存在不足。但是随着厦深铁路的开通与第二机场的选址,加上“东部战略”的落实,龙岗也迎来巨大的机遇。东进并非到龙岗就结束了,龙岗要定位为深圳走出去的一个窗口,是整个深圳对接国家发展战略的通道。

  目前,各地的园区建设现在很多都是提供一些配套的物理空间,以及地价的优惠,水电的减免,租金减免等,我们能不能在虚拟的基础设施提供一些优惠便利,比如说我们能不能把一个园区建好了之后把“云”也建好,入住的企业直接可以用“云”,或者在“云”的使用上给予一些补贴,我觉得这要比免房租好。另外,人才对于龙岗未来的发展将是至关重要的,在引进人才方面,龙岗的力度能否超出深圳?如果能做到这一点,肯定会极大推动龙岗发展。

  什么是创造性的环境,就是舒适宜人的环境。在街道上面,我认为在城市的设计中间我们不能够忽略这一部分的空间,这一部分的空间能够使我们的城市带来给更多的活跃,让更多的人享受公共空间,在接下来的设计中间我们应该在街道的设计上面下更多的工夫,把尺寸落实好大亚湾瑞峰爱地楼盘--大亚湾瑞峰爱地房价--瑞,这并不是很难的事情,但是落实起来不容易。

  东部要成为深圳增长率第三级,应该以制造业为依托,以科技创新为核心,东部应该走这条路。怎么样来创新,我认为应该是打造多元的创新空间,这应该是东部中心的一个核心的战略。

  目前产业园区分为四个代。第一代、第二代、第三代、第四代。大部分的龙岗产业园都属于是第二代和第一代,第三、第四代很少。第一代第二代和第三、第四代有什么差距呢?第三、四代产业园是集生产、深圳东进娱乐、生活于一体的产业园区,在很小的空间范围内包含了所有的功能。我到美国的硅谷几个大的总部,他们都是第三、第四代规划的水平,如果我们空间规划的水平不赶快提升,我们的产业是没有办法真正跟上步伐,实现转型升级的。因此我建议全面更新改造龙岗片区的产业园区。

  从一开始,就要考虑让我们规划的中心区成为要素的洼地。龙岗和中心区包括福田、宝安都可以跟他们相比的地方就是房价低惠州第三人民医院东平分院西侧道路长湖西路封闭施工但是在我看来还不够低,覆盖的面积还不够广,因此我的建议是首先是要大规模的建保障房西安远东进出口有限公司深圳分公司如果你能把居住的成本降下来就足以抵消你在区位上面的不足,同时做到全覆盖,那将成为龙岗的重要的城市竞争力。

  建议编制一个综合规划,这个规划不是过去的总体规划的那样的东西,一定是要管死我们该严格控制的,放宽我们该放松的,比如制定负面清单,在这里面我想要说的是综合规划要确定的是几个结构,守住我们的生态底线,确定好我们的支撑体系,包括我们的道路交通支撑体系和我们的社会支撑体系,这两个是要在综合规划里面去把控严格的,同时在综合规划里面要确定好我们的发展走向。
 


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