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大亚湾乌龙地王事件始末回顾:楼面价33万直逼深圳?还早

大亚湾 更新时间:2018-09-10 09:33

简介:昨日(8月22日),位于惠州 大亚湾 西区荷茶地段一宗约6000㎡的地块拍出 地块面积较小,成交价又格外高,地块楼面价高达33316元/㎡,大亚湾相比于目前惠州一手住宅1万+的成交均价,让人瑟瑟发抖,该宗地挂牌竞价一结束就受到业内各方的高度关注,刷爆了朋友大亚湾……

  昨日(8月22日),位于惠州大亚湾西区荷茶地段一宗约6000㎡的地块拍出

  地块面积较小,成交价又格外高,地块楼面价高达33316元/㎡,大亚湾相比于目前惠州一手住宅1万+的成交均价,让人“瑟瑟发抖”,该宗地挂牌竞价一结束就受到业内各方的高度关注,刷爆了朋友圈和微信群。

  在大家震惊不已、纷纷抛出各种猜测的时候,整个事件又被澄清,证明只是一场操作失误的“乌龙”。咖姐先和大家一起来回顾事件始末:

  宗地位于西区荷茶地段,地处大亚湾西区比亚迪商圈,周围产业人流分布密集,地块东侧和北侧均为比亚迪三期和二期厂房,北侧紧邻龙海三路,西侧为世纪城商业,此外还有广外大亚湾外国语学校教育配套。

  土地用途为批发零售、城镇住宅用地大亚湾西区房价使用年限由2017年08月25日起2087年08月24日止。

  该宗地起始价3715万元,总面积6227㎡,地块原楼面价为1570元/㎡。

  经过竞价环节,惠州市金泓投资有限公司最终以78835.0282万元价格斩获地块。

  该公司成立于2007年,注册资本为5.085亿元人民币,公司经营范围为兴办实业;国内商业、物资供销业;房地产开发经营。据悉,该公司大股东为荣盛房地产发展股份有限公司。

  大亚湾天价“地王”消息一出,令人咋舌且不合乎常理的总价和直追深圳的楼面价就在地产圈引发了大讨论。

  地块总建面约23662.6平米,容积率为3.8,不会是规划建别墅,而大亚湾新房价格普遍在1.2~1.5万/㎡左右,高达3.3万/㎡的楼面价显然十分异常。

  还有一些更大胆的猜想:粤港澳大湾区规划即将出台,大亚湾有更加重要的角色;大亚湾在炒作吸引深圳客户……一时之间众说纷纭。

  今天(8月23日)上午,有业内自媒体向竞得方——荣盛地产惠州公司负责人求证此事。该负责人表示,“3万怎么可能,一定是数据出错了!”

  南方日报记者也于今天上午采访了惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心主任李孟棠,李孟棠表示一直在关注此异常,但也确定交易环节和挂牌系统并未出现任何失误。

  临近中午12点,李孟棠表示,通过与土地交易双方沟通,该事件的原因已经得到确定,金泓公司发布了关于大亚湾西区荷茶地段GJB2018-012地块摘牌误操作的说明。

  指出因惠州市金泓投资有限公司相关工作人员在报价过程中操作失误,致使报价出现极大偏差,这也意味着该宗地竞价出现异常确实系土地竞拍方的操作失误造成。

  虽然这次拍地被证实只是一场乌龙,大亚湾楼面价直逼深圳并不属实,但不能否认大亚湾确实是临深楼市中最受欢迎的片区之一。

  深圳中原研究中心数据显示,2018年上半年,大亚湾作为承接深圳外溢的热点临深片区,一直都最受外来客户的青睐:成交面积达259.4万平,成为临深片区成交最活跃片区,占惠州全市的29.7%。

  7月,大亚湾仍为临深片区成交占比最高的片区,大亚湾乌龙地王事件始末回顾:楼面价33万直逼深圳?还早成交面积为31.8万平,占惠州全市的22.7%。

 


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