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惠阳住房公积金储量跃升

惠阳公积金装修 更新时间:2018-08-06 01:45

简介:以当前利率计算,若同样是20年期15万元的贷款,住房公积金贷款利率为4.59%,银行同档次个人住房商业性贷款(下限利率)年利率为5.814%, 惠阳区装修 比住房公积金贷款利率高出1.224%,两者相比公积金贷款节省利息支出24560元。 惠阳公积金装修 随着国家提高惠阳公积金装修……

  以当前利率计算,若同样是20年期15万元的贷款,住房公积金贷款利率为4.59%,银行同档次个人住房商业性贷款(下限利率)年利率为5.814%,惠阳区装修比住房公积金贷款利率高出1.224%,两者相比公积金贷款节省利息支出24560元。惠阳公积金装修随着国家提高贷款利率的政策出台,住房公积金贷款的政策优势日益明显。

  记者从市住房公积金管理中心惠阳管理部获悉,目前,惠阳区已有1.6万人缴纳了住房公积金2.7亿元,1000多户购房家庭享受到了7700多万元的住房公积金贷款。住房公积金贷款成了机关、事业单位人员的购房贷款首选。惠阳住房公积金储备充足,其中1.5亿元可供贷款资金尚放贷一半,有7千多万元的资金待字闺中。

  过去,在许多人的印象中,住房公积金贷款手续繁琐,贷款额度不高,所以在上世纪90年代末,住房公积金贷款定额限制,每户最多只能是3~5万元。以1998年为例,当时惠阳缴存公积金的人数已经达到近万人,但全年办理住房公积金贷款买房业务的户数尚不足50户。

  这种情况一直持续到2003年,直到当年6月份以后,惠州市的住房公积金的最高贷款额度已经提高到了12万元,而且新房贷款最高可以贷到7成,二手房贷款可以贷到6成。2004、2005年这两年正好又遇上惠阳房地产的又一个春天,以瑞景居为代表的楼盘刺激了惠阳市场,市民购房置业现象非常活跃,这两年贷款人数激增,仅2005年就放贷3500多万元,近400户家庭办理了住房公积金贷款业务,贷款人数是1998年的8倍。这也是惠阳住房公积金贷款的一个历史高峰期。

  2006年7月以后,住房公积金的最高贷款额已经提升到15万元,由于惠阳楼盘的价格上扬,15万元的贷款额已经不能满足市民买房的需求,惠阳装修市住房公积金中心又推出了组合式贷款。以一套30万元的房子为例,首付三成后需要贷款21万元,在申请15万元的住房公积金贷款后,其余的6万元可以办理商业性贷款。这样可以让更多的住房公积金缴存职工享受到住房公积金制度所带来的实惠御玺山大峡谷15栋月底精装修户型596979平米一房一价同时还能提高住房公积金资金利用率,充分发挥住房公积金制度的作用。惠阳住房公积金储量跃升

  今年,惠阳区政府特别出台了《关于规范我区住房公积金缴存工作的通知》。从今年5月1日起,区财政供养人员的住房公积金由单位和职工分别按5%的缴存比例执行;非财政供养人员,各单位可根据本单位的经济能力参照执行,但不得超过5%的缴存比例。通知下发后,已有全区各乡镇大部分学校和卫生系统等部门交纳了住房公积金,截止2007年5月21日新缴纳人数已有4000多人,新增住房公积金50多万元。

  有市民咨询,2001年买房时选择了商业贷款,公积金贷款与商业住房贷款利差进一步拉大后,现在能不能转为公积金贷款?

  记者采访相关部门获悉,转贷所涉及相关部门比较多,如原贷款银行、房屋抵押部门、市住房公积金管理中心等,由于住房公积金贷款必须要提供有关购房合同原件等证明资料,而只有在你已还清原有贷款后才能注销原有房屋抵押,才能把有关购房合同原件拿出来,同时住房公积金贷款不能以现金方式放贷,只能在未付清房款的情况下采取转账形式付给出卖方。因此,凡是在商业银行办理了商业性住房贷款的你不知道的大亚湾国韵华府嚣房价楼盘户型周边配套交通地图。目前暂不能转为住房公积金贷款。
 


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