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海伦堡·创智家园 西区 在售

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楼盘均价11720元/㎡

楼盘地址:[ 西区楼盘 ] - 惠州新房网   查看地图>>

主力户型:2房2厅86㎡  3房2厅98㎡   全部户型>>

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楼盘评测:
最新消息:项目位于人民六路与龙海一路交汇处,区位划分在大亚湾区范围内,同时也是大亚湾与惠阳两区交界地段。是本地常住居民生活聚集区,周边生活、商业、医疗等配套齐全,有良好的居住氛围。 道路交通网主要由人民路、龙海一路、白云路、开城大道、东华大道等组成。……

项目位于人民六路与龙海一路交汇处,区位划分在大亚湾区范围内,同时也是大亚湾与惠阳两区交界地段。是本地常住居民生活聚集区,周边生活、商业、医疗等配套齐全,有良好的居住氛围。

 

道路交通网主要由人民路、龙海一路、白云路、开城大道、东华大道等组成。人民路南行与大亚湾大道相连,是区域主干道路,自北向南贯通惠阳大亚湾两区,龙海一路西行对接深圳坪山。距离惠州南站直线距离约2.5公里,属于高铁站辐射范围。

 

 

项目北侧紧邻百顺华府,周边分布有彩虹城、鹏德名苑、中梁V城市等成熟居住社区。厦深高铁高架桥位于项目北侧,加之白云路车流量大,会受到一定的噪音干扰,此外周边还有部分原住民居住区,环境较嘈杂。

 

【周边配套】

 

项目处在淡水城区和大亚湾交界处,北部可享受惠阳淡水中心区生活配套。周边配套较完善,与惠阳天虹和大润发商超仅一路之隔,距离万达广场和星河CocoGarden、惠阳人民医院、西区一小、西区医院、翡翠山商业等均在车程十分钟左右。

 

 

 

更新时间:2019-07-12

【项目介绍】

 

创智家园项目共分两期开发,一期总占地面积约1.09万㎡,总建筑面积约4.7万㎡,容积率为4.3,绿化率30%。一期由3栋高层组成,共569户住宅,376个地下车位,户型涵盖63-100㎡面积段,二期地块暂未公布具体数据。小区内部配套有儿童活动场地,幼儿爬步强,环型跑道、老年人活动场地等。

 

 

【项目动态】

 

首批3栋高层于5月21日获批预售,共209套房源现已售罄;2栋高层于5月24日获预售,分为1、2两个单元,29层两梯四户共226套房源,户型为84-100㎡3-4房,备案价区间1.19-1.3万/㎡, 均价1.27万/㎡(毛坯)顺销中。1栋为30层两梯五户,将于8、9月开盘。

 

预计2021年4月交楼,物管为海伦堡物业,2.9元/㎡。

 

 

 

 

更新时间:2019-1-26

海伦堡创智家园项目(备案名:创智家园),是中国房企50强海伦堡集团在惠州打造的又一个项目。项目位于大亚湾人民六路21号,地处大亚湾西区和惠阳淡水交界地段。项目分两期开发,一期总占地面积约1万㎡,总建筑面积约4.6万㎡,容积率为4.3,绿化率30%。整个项目由3栋高层组成,共569户住宅,376个车位,打造的是63-100㎡N+1户型的产品。

 

 

更新时间:2019-07-12

【户型分析】

 

98-100㎡四房一厅两卫:每层两户位于端头位呈对称分布,南北通透双阳台。景观阳台与主卧连通,客厅开间4米,阳台为狭长的法式阳台,这种设计比较少见。入户阳台可做为房间使用,公共区域中并没有餐厅,可将北侧的一间次卧打通作为餐厅,实际就只剩下三个房间,且只有主卧南向,其他房间均朝北。

 

 

84㎡三房两厅一卫:每层两户位于中间位呈对称分布,客餐厅一体竖厅设计,3.6米开间南向景观阳台;厨房位于入户处带生活阳台;主卧朝南3.2米开间,两次卧均朝东,套内阳台可改造房间使用,儿童房空间局促,且紧靠厨房会有声音干扰。

 

更新时间:2019-05-31

此次项目备案第2栋新品;2栋29层分为两个单元,每层4户。户型为84-104㎡,价格区间为1.19-1.3万/㎡。

2栋19-27层价格一样,为2栋单价最高的房源,2层房源单价最低。

 

 

更新时间:2019-01-26

此次备案的3栋住宅,是项目全新首推的房源,共26层高,每层8户,共200套住宅房源,住宅从2层开始;共有4个户型,均为两房小户型,分别为63㎡、64㎡和68㎡2房2厅1卫;价格区间为11814.14元-13304.62元/㎡,总体均价12688.13元/㎡。



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理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择



一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

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