美茵河畔 西区 在售

　　美茵河畔花园西侧龙山三路旁分布有大片原住民居住区，以西分布有锦地繁花、爱琴海、富康锦绣壹号、德洲城、大中华幸福城（均价1.45万/㎡）等代表性楼盘。美茵河畔的首批备案价约低于片区均价1000-1500元/㎡。

　　美茵河畔花园是由惠州市鸿楷业发展有限公司开发的集住宅商业于一体的项目。总占地面积约7.12万㎡，总建面约31万㎡，容积率3.0，绿化率30%，共规划有8栋30/32层高层住宅，每栋分为两个单元两梯四户，总房源约1835户，户型面积段91-106㎡2-3房。一期交房时间为2022年3月。
美茵河畔花园户型：
89㎡3房2厅2卫
95㎡3房2厅2卫
102㎡3房2厅2卫
115㎡3房2厅2卫
121㎡4房2厅2卫
129㎡4房2厅2卫
 

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　　美茵河畔花园售楼处102㎡两房两厅两卫：分布于3/4/6/7栋端头位，每层一户。南北通透双阳台，户型较方正。景观阳台3.7米，朝北与客厅连通；而南向生活阳台与餐厅连通；仅主卧为南向带独立卫生间；套内阳台可做为小房间使用，厨卫空间设计较合理。

　　美茵河畔开发商天时达集团是一家以生产电讯终端设备为主的大型高新技术企业，公司成立于1982年，为亚洲少数几个最早生产电话机等通信终端设备及全国首批获得国家计委正式批文，允许生产、销售移动电话的厂家之一。旗下深圳市天时达移动通讯工业发展有限公司注册地位于深圳市坪山新区坑梓大窝工业区。

　　惠州美茵河畔花园老板91㎡两房两厅一卫：对称分布于3/4/6/7栋中间位，每层两户。南向狭长户型，客餐厅一体竖厅设计，3.6米开间；入户过道空间浪费，次卧位于入户处空间较小且私密性差；主卧南向无独立卫生间；套内阳台可改造为房间使用，但窄长条设计开间仅2.4米，不利于家具摆放，整体看这个户型实用性不高。

美茵河畔交通效果图

美茵河畔户型：91㎡两房两厅一卫：对称分布于3/4/6/7栋中间位，每层两户。

美茵河畔户型：102㎡两房两厅两卫：分布于3/4/6/7栋端头位，每层一户。

美茵河畔户型：106㎡两房两厅两卫：分布于3/4/6/7栋端头位，每层一户。