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小时界 西区 在售

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楼盘均价11690元/㎡

楼盘地址:[ 西区楼盘 ] - 惠州新房网   查看地图>>

主力户型:2房2厅86㎡  3房2厅98㎡   全部户型>>

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楼盘评测:
最新消息:小时界区块链是什么?雅居乐98-100㎡四房一厅两卫:每层两户位于端头位呈对称漫衍,南北通透双阳台。景观阳台与主卧连通,客堂开间4米,阳台为狭长的轨范阳台,小时界这种计划对照少见。入户阳台可做为房间操纵,大多区域中并没有餐厅,可将北侧的一间次卧买……

小时界项目由卓洲地产旗下惠州市德元房地产开发有限公司投资开发,总占地面积约4万㎡,总建筑面积约16.3万㎡,总户数1154户,容积率3.0,绿化率30%,停车位共1209个,由6栋高层住宅组成。小区自带4943平方米商业、1个游泳池和1栋6个班的幼儿园。

 

 

项目于2019年1月最先推售6#栋,当时备案均价为1.3万元/㎡,已经售罄。目前在售的1#栋和2#栋,于2019年11月备案,备案均价为1.44万元/㎡。

 

项目在售的户型均为每层两梯四户,户型共3种,分别为建面约85㎡2+1房2厅1卫、建面约98㎡3+1房2厅2卫,以及建面约113㎡3+1房2厅2卫。按照建设进度,老牛预计下一批推售的为4#栋产品,其他楼栋也在建设当中。

 

 

【项目配套】

 

小时界项目自身配套主要是地块西南角的1栋6班幼儿园,以及社区内规划的泳池几其他文体设施,各楼栋还规划有底层商业。

 

 

项目主要的生活配套,主要依靠北部惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源,同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利,未来的深圳地铁14号线惠州段白云站距离项目在直线1公里距离以内。此外,由项目向东直线距离4.4公里的万达广场商圈,有着较为集中的教育、商业、商务配套。

 

 

重点配套:

 

教育:西区第二小学、北师大卓越实验学校、广外附设大亚湾外语学校、北大培文学校、中山中学; 

商超:沃尔玛、天虹、大润发、家乐福、万达广场;

医疗:三和医院、惠阳人民医院、大亚湾中大惠亚医院;

公园:惠阳市政广场、惠阳半岛公园、大亚湾儿童公园、大亚湾板嶂岭森林公园、深圳聚龙山生态公园; 

市政:惠阳区政府、大剧院、图书馆、教育局、青少年宫;

菜市场:新寮农贸市场、白云坑市场。

 

 

更新时间:2019-12-18

【户型分析】

 

项目在售的1#栋和2#栋高层住宅,均为对称蝶形户型布局,两梯四户,南北朝向,采光及通风条件较好,户型包括有建面约85㎡2+1房2厅1卫、建面约98㎡3+1房2厅2卫,以及建面约113㎡3+1房2厅2卫,共3种户型。

  

A户型,建面约85㎡,2+1房2厅1卫

 

 

此户型为不多见的3房2厅1卫,整体格局方正实用。入户处有一间较大面积的次卧,这种布局很少见;南向主阳台宽达2.1m,也很少见;主卧开间和进深都为3.3m,比较舒适;北侧一个入户阳台可独立成一个房间,但空间偏小;此外,该户型缺少一个生活小阳台,且只有一个卧室可以南向采光。总体来说,这个85㎡小三房中规中矩,宽阳台是亮点。

 

B户型,建面约98㎡,3+1房2厅2卫

 

 

此户型为建面约98㎡的3+1房,客餐厅南北通透,采光和通风较好。入户处南北各配置厨房和入户阳台(可独立成房间),但是厨房与餐厅的位置不相连,使用起来不是很便利,建议改造;起居区南北通透,南向主阳台的采光和视野会有一定的遮挡,北侧餐厅窗台采光和视野无遮挡,但会受到龙海一路的灰尘和噪音影响;卧室区三间卧室,其中两间朝南采光,主卧还配有北向采光点,采光和视野效果较好。

 

C户型,建面约113㎡,3+1房2厅2卫

 

 

C户型与B户型的格局部分基本相似。建面约113㎡的3+1房,与B户型不同的是,南向主阳台超长,大道7.5m,且可联通南向一间次卧;主卧北侧配有一个拐角飘窗,采光和视野更佳。



小时界区块链是什么?雅居乐98-100㎡四房一厅两卫:每层两户位于端头位呈对称漫衍,南北通透双阳台。景观阳台与主卧连通,客堂开间4米,阳台为狭长的轨范阳台,小时界这种计划对照少见。入户阳台可做为房间操纵,大多区域中并没有餐厅,可将北侧的一间次卧买通举动餐厅,实践就只剩下三个房间,且唯有主卧南向,其他房间均朝北。

项目西侧,纠合了水墨林溪、小时界恒安绿园、明华花圃等已入住幼区。再往西,大亚湾大道两侧,漫衍有多个住屋社区和贸易项目,如泰丰牧马湖、惠丰城、碧桂园翡翠山、壹品国际、华美达旅店、翡翠山购物广场;而紧急的熏陶配套则有西区一幼、北大培文惠州测验学校。

项方针息闲配套对照雄厚,惠阳楼盘北有大亚湾儿童公园,男友板障岭丛林公园,都隔绝项目较近。优质熏陶配套方面,目前对照缺乏,对照近的学校有西区一幼、小时界西区二幼、多少钱要交税?荷茶幼学等,广表附设表国语学校及北大培文大亚湾测验学校是邻近较重磅的私立学校配套。小时界

项目占地面积约3.9万㎡,总修设面积约13.86万㎡;共由6栋高层住屋构成,个中1-2栋34层,3栋33层,小时界4栋27层,5栋32层,6栋29层;每层均为两梯六户;总房源1111户,车位1048个,容积率为2.8,绿化率为30%;住屋操纵年限止于2071年,交楼韶华为2021年4-5月;异日将由碧桂园物业卖力物管。


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理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择



一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足



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