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家和大厦 霞涌 在售

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楼盘均价11100元/㎡

楼盘地址:[ 霞涌楼盘 ] - 惠州新房网   查看地图>>

主力户型:2房2厅86㎡  3房2厅98㎡   全部户型>>

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楼盘评测:
最新消息:家和大厦贷款买房首付多少?惠城楼盘项目幼区苛重的生计贸易配套,为石化大道对面缤纷TOWN社区的大润发购物广场,以及幼区自己配套的楼下沿街商铺。别的, 当代MOMA上品湾 ,项目南侧龙海三道一带已造成了以世纪城百货、京华购物中央等为首的成熟的比亚迪商……

大亚湾宜居片区澳头,最近新批预售了一个全新小盘——【家和大厦,由大亚湾本地房企惠州大亚湾南鑫实业有限公司开发,紧邻澳头最核心商圈沃尔玛南侧

 

该项目已于4月30日获批预售,其全部104套可售住宅和14套可售商铺也全部开售。老牛最近在澳头踩盘时,发现该项目楼体已接近封顶,营销中心也已建成开放,并已对外接受咨询,样板间也将在近期接受参观。据老牛了解,该项目销售住宅户型为建面83㎡/93㎡/99㎡/112㎡的2-3房,均价1.19万元/㎡,毛坯交房。

 

 

项目位置

 

家和大厦,位于大亚湾新澳大道一街南端,毗邻东侧的澳头南北走向主干道安惠大道,紧邻北侧蓝湾半岛小区的裙楼商业沃尔玛。这个位置,处于澳头片区的核心商圈,人口密集、商业聚集,周边有多个新建商品住宅小区和大片原住民民居,以及丰富的商业、教育、医疗、行政、休闲配套。从此处,去往大亚湾中心区北区、霞涌及惠东滨海旅游带、大亚湾西区、惠阳淡水主城区、深圳坪山等地,都有较方便的道路交通。此外,此处去往西南方向的小桂湾片区也很近,目前通往小桂湾的规划道路大部分已经修建完毕,只有一段路因历史问题目前尚未修通。若能正式通车,则可就近连接惠深沿海高速的小桂出入口(车行距离约4公里),快捷通达惠深沿海高速。

 

 

这个片区,目前集中开发了多个新建住宅,周边聚集了蓝湾半岛、半山华庭、渝景湾花园、太东明月湾、锦绣学府、富丽华府、嘉信花园、合生滨海城、四洲蜜方等已建成入住的大型社区,以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、和记黄埔项目(泷珀花园)、兰廷湾、畔山悦海等在建在售的项目。目前该片区新房均价在1.2-1.3万元/㎡范围。

 

 

从项目沿安惠大道、中兴二路(已修通但未正式通车)北行转新澳大道、大亚湾大道,可达去往惠阳淡水主城区,或通往大亚湾西区和深圳坪山;也可由安惠大道北行,沿中兴中路转入石化大道西行至惠深沿海高速澳头收费站(实际车程5.5公里,约需15分钟),接入高速路网,可快速去往深圳中心区、惠城区或惠东等地;从石化大道或中兴北路,也可快速通往大亚湾西区及深圳坪山,或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。

 

陆路公交客运方面,项目东侧直线距离约700处,设有大亚湾客运站,每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面,该区域有进港路可直达惠州港货运码头;未来在项目南侧滨海公园附近,还规划有客运中转码头,可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。

 

 

【项目介绍】

 

据老牛了解,家和大厦项目不大,建筑体只有1栋共两个单元,总建筑面积约1.8万㎡;共18层高,其中1层为商业街铺,2层为整体商业(有可能引入社区小型商超),3层为社区活动区,4层为架空层,住宅实际从5层开始算起;住宅每个单元每层均为两梯四户,均可南向采光。

 

该项目销售的住宅户型为建面83-112㎡2-3房,备案均价1.19万元/㎡,毛坯交房。该项目楼体已接近封顶,营销中心也已建成开放,并已对外接受咨询;样板间也将在近期接受参观。

 

由于周边住宅楼体比较密集,道路较窄,相互楼间距不足,因此老牛判断,该项目中低楼层的采光通风条件不太好,项目主打的还是购物方便、交通便利的优势。

 

 

【周边配套】

 

澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域,有着几百年的发展历史,因此这里无论商业、教育还是休闲配套等,都在大亚湾地区首屈一指。

 

【商业】:三鑫购物广场、沃尔玛、渔人码头海鲜街

【教育】:澳头一小、大亚湾第一中学、澳头实验学校、金澳中英文学校、光亚学校

【医疗】:中山大学附属医院、大亚湾人民医院

【休闲】:滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道

【酒店】:阳光海岸假日酒店、中海酒店

【旅游】:小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等

 

 

【户型信息】

 

住宅产品的户型总共有4种,面积段为建面83㎡的2房1卫、93㎡2+1房2卫、99㎡3+1房2卫和112㎡3+1房2卫,备案均价1.19万元/㎡,毛坯交房。目前在售的两个单元,每单元每层两梯四户,户型呈东西两边对称布局。

 

户型图如下:

 

 

83㎡的2房1卫,朝南向,位于两个单元的南端头内侧位置。

 

 

93㎡2+1房2卫,分布于两个单元的南端头外侧位置。

 

 

99㎡3+1房2卫,横厅设计,分布于两个单元的北端头内侧位置。

 

 

112㎡3+1房2卫,南北通透,分布于两个单元的北端头外侧位置。



家和大厦贷款买房首付多少?惠城楼盘项目幼区苛重的生计贸易配套,为石化大道对面缤纷TOWN社区的大润发购物广场,以及幼区自己配套的楼下沿街商铺。别的,当代MOMA上品湾,项目南侧龙海三道一带已造成了以世纪城百货、京华购物中央等为首的成熟的比亚迪商圈;项目东北侧直线间隔2公里的万达广场商圈,也是项目对比紧急的贸易配套。

项目位于中兴北道与科技道交叉口,中兴北道西行接龙海二道连通深圳坪山,惠城楼盘或转至大亚湾大道南北永诀通往澳头、惠阳淡水城区偏向。周边道网由龙海二道、石化大道、家和大厦大亚湾大道、龙山十道等主干道构成,对接深圳坪山、惠阳淡水、家和大厦澳头、霞涌等区域。

坪山大道,扩宽12车道:坪山大道归纳改造工程出发点为沙湖道,家和大厦止境至坪山与惠州接壤处,由横坪公道、中山大道、金山道、深汕道共4条道道构成,总长约16km。拟设置为双向8车道+辅道双向4车道,计划速率为60km/h,道道红线规定遵循100m拓宽。

西向:西侧漫衍有大亚湾儿童公园和板樟岭公园两个紧急市政公园。西部也是最挨近深圳的“真临深”片区,家和大厦沿龙海二道和石化大道两条主干道西行均可直通深圳坪山。但项目正处正在两条主干道的中心,家和大厦场所略显狼狈。未婚证明怎么开?


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理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择



一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足



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