首页 > 新房 > 惠阳 > 实地·常春藤

实地·常春藤


优惠:购房专车接送,网上来电享优惠

楼盘均价:9300元/㎡

楼盘地址:[ 惠阳 ] - 御和路与惠南大道交汇处  查看地图>>

主力户型:1房1厅 2房2厅 3房2厅  全部户型>>

比邻深圳   交通便利   商业完美    名校环绕


售楼处:0752-558 5594   金牌置业顾问:186 8894 8189(小杨)

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?

更新时间:2018-08-20 11:02   百度一下 :实地·常春藤

  实地·常春藤位于惠州市惠阳区经济开发区,根据惠州市城市轨道交通规划,项目正位于规划中的地铁1号线三和站旁。

 

  惠州城市轨道1号线为市区的骨架线路,一期在线路走向上将从惠州北站引出,终点至惠州南站,由北向南,连接惠城区和惠阳大亚湾。未来可对接深圳、惠城以及惠阳大亚湾的交通网络。据悉,1号线将与深圳地铁14号线惠州段一并进行申报,预计将于年底动工建设。

 



售楼处热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189 (微信同号)

 

 

  惠阳经济开发区为省级开发区,目前已有联想电子、中建科技、京东物流、碧桂园和深振业、伯恩光学、蜜蜂电子等一批大型企业落户,周边常住人口密集,形成了以电子信息产业为龙头,教育、商贸、现代服务业等全面发展的产业体系。

 

 

  项目位于惠阳区中部,惠南大道旁,隶属于惠阳经济开发区,距惠阳淡水城区约5公里。惠南大道是惠州市境内的一条城市主干道、连接惠城区和惠阳区的交通干线公路。

 

 

  项目北侧:项目紧邻惠南大道旁,双向六车道,北行可直通惠城区。图中所示为在建中的五期高层新品。

 

 

  项目南面:沿惠南大道南行为淡水城区方向,惠阳区行政服务中心所在地。

 

 

  项目东北面为三和国际,目前剩余少量现房在售,均价13500元/㎡。图中所示的高层住宅为项目前期高层产品,现已交楼。

 

  围栏遮挡部分为后期三四层高层地块,未来在沿街规划有自持社区商业配套,包含逗号便利店、社区影院,家有健康服务中心、BerryBall贝瑞母婴店、海绵兴趣班等配套设施。

 

 

  紧邻项目北侧的御和路段为周边人流最密集的区域,沿街遍布各类商铺,可满足日常生活所需。

 

 

项目配套

 

  自身配套:

  

  教育:24班制公立小学(规划)、幼儿园(规划)

  商业:自持社区商业配套,包括社区影院、BerryBall贝瑞母婴店、逗号便利店、海绵兴趣班等

  医疗:社区内规划有健康服务中心,为业主提供医疗、体检等服务

  休闲:东南亚园林、社区泳池、社区亲水泳道、会所等

 

 

  周边配套:

 

  交通:惠南大道、惠大高速、深汕高速、惠州轨道交通1号线(规划中)、深圳地铁14号线

  教育:崇雅中学、惠阳三和实验小学、莲塘小学、三和幼儿园

  医疗:三和医院、惠阳区人民医院、惠阳中医院

  休闲:三和市政广场、淡水河滨河公园、大坑水库、世外梅园等

  商业:三和广场步行街、惠阳天虹商场、惠阳吉之岛、万联、沃尔玛、英之皇商业中心等

 

更新时间:2017-06-09

实地·常春藤位于惠阳区经济开发区,总占地约26万㎡,总建筑面积约76㎡,共分5期开发,产品类型主要由高层和别墅组成。项目原名为东部现代城,2015年由实地集团收购开发,将打造为国际、时尚、文化、生活、生态为一体的宜居生活示范区。

 

 

项目前身为东部现代城,于2015年入市,前期高层和别墅产品现已交楼。

 

 

五期高层由6栋高层组成,共930套,主力户型为90-140㎡2-4房。其中1-4栋为32层,5、6栋为33层,分为两梯三户、两梯四户,预计将于2018年底交楼。

 

此外,在五期还规划有24班制公立小学,由开发商出资建设,将在2018年交楼时同时交付。

 

 

项目总结

 

  区位:实地·常春藤位于惠阳三和经济开发区,并紧邻城区主干道路惠南大道旁,惠州城市轨道1号线的三和站距项目约300米左右(站点已确定),未来可乘坐地铁直达惠州南站至深圳和惠城区。加之惠阳三和经济开发区现已有数十家知名企业落户,未来交通规划和产业布局都将为片区带来利好。

 

  配套:项目规划有学校、幼儿园、商业、医疗等配套,未来基本能满足业主日常生活所需,参考实地集团开发的多个城市综合体项目,未来配套的兑现比较有保障。此外,周边有步行商业街、三和广场、三和医院等生活配套,惠阳区重点中学崇雅中学也位于项目附近,但周边缺乏大型商业配套。

 

  入住率:片区内遍布有多个产业园和科技园,常住人口较多,而周边除本项目外仅有三和国际一个楼盘在售。据老牛了解,三和国际内的房屋出租率相当高,甚至很难找到房源出租。

 

  户型:此次将推的四个户型总体布局都比较方正合理,没有太明显的缺点,四个户型均有一定的赠送和可改造空间。仅140㎡大户型为东西朝向。综合对比,老牛认为120㎡、125㎡两个户型性价比最高。

 

  价格:周边的三和国际目前在售价格为13500元/㎡(仅剩尾盘在售,早期备案价未受限制),区域内同体量的楼盘还有碧桂园山河城和惠阳振业城,近期都将有新品推售,价格均为确定。

 

  常春藤作为实地集团进驻惠州的首个项目,无论从自身配套和产品打造方面都属于区域内的高端项目,惠州地铁1号线和惠阳三和经济开发区的产业布局也是项目的最大卖点。但距离惠阳淡水城区和惠城区都有一段距离,周边缺乏大型商业配套,购房者还需根据自身置业需求来选择。

更新时间:2017-06-09

户型点评

 

 

  120㎡户型与125㎡户型结构相同,老牛选取其中之一做点评:

 

更新时间:2018-07-05

此次项目备案五期5栋,5栋33层分为A、B两个单元共248套房源;户型为87/115/118㎡,价格区间为0.86-0.95万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

87㎡户型在5栋A、B两个单元的1、2号房,共124套房源,价格区间为0.9-0.95万/㎡。单价最高的房源在5栋A、B两个单元的17层1号房,单价最低的房源在5栋A、B两个单元3层2号房。(取样为5栋A单元17层1号房)

 

 

 87㎡户型图

 

 

115㎡户型在5栋A、B两个单元3号房,共62套房源,价格区间为0.86-0.92万/㎡。单价最高的房源在5栋A、B两个单元17层3号房,单价最低的房源在5栋A、B 两个单元3层3号房。(取样为5栋A单元17层3号房)

 

 

115㎡户型图

 

 

118㎡户型在5栋A、B两个单元4号房,共62套房源,价格区间为0.86-0.92万/㎡。单价最高的房源在5栋A、B两栋17层4号房,单价最低的房源在5栋A、B两栋3层4号房。(取样为5栋A单元17层4号房)

 

 

118㎡户型图

 

 

总结

 

 

(1)5栋单价最高的房源在17层,单价最低的房源在3层;

 

(2)5栋里户型最多单价整体单价最高的户型是87㎡,115㎡和118㎡户型单价一样。



售楼热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189(微信同号)
深、莞、惠免费专车上门接送看房,内部关系抢房,享开发商内部VIP团购优惠,自驾看房送油卡
百度一下:实地·常春藤  本页网址:http://www.aisoufun.com/xinfang/huiyang/changchunteng.html
楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

  实地·常春藤附近的楼盘
如今实地·常春藤的发展真是日新月异啊! 现在通往实地·常春藤的沿海高速免费了! 从深圳罗湖到实地·常春藤开车只需要50分钟! 实地·常春藤已是名符其实的深圳后花园! 从深圳北站过去只要20几分钟,实地·常春藤却非常实惠! 实地·常春藤只有深圳的七分之一! 实地·常春藤投资旅游的价值极大!

SITE MAP

FOLLOW US

实地·常春藤   9300元/m2       特别提示: 凡网上来电预约【实地·常春藤】购房者,内部帮抢号选房,享开发商VIP团购优惠,自驾送油卡!
售楼处:0752-5585594置业顾问:186 8894 8189