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御城水都 澳头 在售

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楼盘均价11860元/㎡

楼盘地址:[ 澳头楼盘 ] - 爱搜房网   查看地图>>

主力户型:2房2厅86㎡  3房2厅98㎡   全部户型>>

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楼盘评测:
最新消息:御城水都房子过户需要多少钱?仲恺楼盘轨道交通方面,间隔项目迩来的高铁站点为厦深高铁 惠州南站 ,本质车程约9.3公里,御城水都驾车约需25-30分钟。御城水都项目相近暂无地铁或者轨道交通筹办。御城水都 位于 大亚湾 西区,西侧紧邻深圳坪山,北部与惠阳区……

御城水都由本土房企惠州市德泰昌投资发展有限公司开发,占地面积19329.00㎡,建筑面积99165.00㎡,容积率3.72,绿化率35.10%。整体共由5栋高层和商业裙楼组成,均为两梯四户,户型涵盖80-109㎡3-4房(毛坯交房),规划户数728户,车位数720。物管为惠州市家兴物业管理有限公司,物业费2.5元/㎡/月,预计2020年底交房。

 

 

【项目动态】

 

1-3栋高层于2018年10月获批预售,备案均价12661元/㎡。现1栋(1、2单元)基本售罄、2栋仅剩少量天地楼在售。3栋可选房源较多,户型为89-91㎡/100-110㎡/117㎡3-4房,在售均价1.42万/㎡(毛坯)。5、6栋高层预计将于10月推出。

 

 

更新时间:2019-09-06

89-91㎡三房两厅两卫:对称分布于3、4、5栋中间位,每层两户。

 

东南向紧凑型三房户型,90㎡可做到三房两卫使用率较高。客餐厅一体3.7米开间,南向景观阳台望社区园林;主卧朝南全景飘窗,带有独立卫生间。L型厨房外连生活阳台;入户处套内阳台略小可作为多功能房间使用。

 

 

100-110㎡四房两厅两卫:对称分布于2、3、5栋端头位,2/5每层两户,3栋每层一户。

 

南北通透双阳台设计,户型较方正实用,动静分区。客餐厅4米开间,三个卧室均为南向,主卧带有独立卫生间,北向套内阳台由于靠近深汕高速可能会有一定的噪音干扰。

 

 

117㎡四房两厅两卫:仅分布于3栋端头位,该户型与110㎡户型基本一致,区别在于客餐厅开间和厨房生活阳台面积略大。

 

 



御城水都房子过户需要多少钱?仲恺楼盘轨道交通方面,间隔项目迩来的高铁站点为厦深高铁惠州南站,本质车程约9.3公里,御城水都驾车约需25-30分钟。御城水都项目相近暂无地铁或者轨道交通筹办。御城水都

位于大亚湾西区,西侧紧邻深圳坪山,北部与惠阳区相连,东侧为大亚湾核心区。从举座区位图中可能看到,西区是大亚湾与深圳直线间隔迩来的区域,因为地舆位子优异性,成为了惠州临深楼市最主力供应区域,也是惠湾楼市热度最高的区域。

工程设置方面,目前两栋高层和LOFT公寓已抵达预售条目,估计首批将推出2栋高层室庐,33层两梯三户,户型为113/140㎡3-4房,代价可参考周边正在售均价,仲恺楼盘预估正在1.3-1.45万/㎡区间,实在以房管局立案代价为准,交房期间为2021年6月。

按照大亚湾西区南部片区控规图可能看到,南部片区要紧以工业用地为主,比亚迪等成熟工业区即散布正在此,御城水都寓居用地占较量少,使用面积怎么算?也奠定了要紧以工业为主的工业繁荣对象。区域内再有两块面积较大的公园绿地,为板障岭公园和响水河公园,御城水都一切区域贸易用地希罕。


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理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择



一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足



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