惠阳星河丹堤天赋学位

惠阳 惠州星河丹堤中学

惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区和大亚湾西区的接壤之处,依托亚公顶森林公园及大坑水库(亦称“丹悦湖”)而建,所以楼盘社区内不少单元以山景、湖景为卖点。

项目首批产品在2011年10月入市,7年来社区不断向周边发展建设。按星河最新的说法,星河丹堤总占地面积约150万㎡,建面约260万㎡,总体量比一开始规划时增长了4成。
总建面相当于深圳的华润城(280万㎡),当然惠州星河丹堤的容积率要低得多。

 

作为巨无霸楼盘,整体分为9期进行开发建设,天璨是其第5期。

社区整体产品涉及面广,由别墅、小高层住宅、高层住宅组成,且不同住宅在规划的密度上和规模上有较明显的差异,分不同的组合入市,面对不同层次和需求的购房者。

图:来源于网络宣传

 

除住宅外,社区内还规划有底层沿街商铺、社区集中商业coco garden、华南师大附属惠阳学校、社团活动如太极社、舞蹈社等,某程度上社区内可谓应有尽有了。

按照星河的宣传,星河丹堤目前超万人居住,入住率超过60%。

图:来源于网络宣传

 

天璨组团位于大社区靠中的西侧。西侧与沿河路相邻,北侧是去年开业的社区购物中心coco garden,东侧临湖。

东侧的景观毫无疑问是天璨组团中最好的,看湖看别墅,景观视野开阔,建筑与自然景观相得益彰。并且,该组团可以说是惠州星河丹堤最后一批湖景新房产品。

 

天璨组团规划有8栋楼,率先推4栋和5栋,共290套房源。

户型为建面约78-125㎡的3-5房。具体的面积段有建面78/94/96/103/107/125㎡。

更新时间:2017-03-07

户型点评

 

选取了三个代表性户型进行点评,87㎡4房为南区新品中性价比最高的户型,2栋107㎡、109㎡与122㎡户型结构类似,可同做参考:

 

 

 

更新时间:2019-11-29

项目此次备案G区#6、10栋。

 

6栋分为两个单元,33层高,每层3户;户型为125/136/163㎡,价格区间为1.7-1.85万/㎡,整体备案均价1.8万/㎡。

 

10栋33层,每层4户;户型为100/115/124㎡,价格区间为1.75-1.95万/㎡,整体备案均价1.84万/㎡。

 

 

更新时间:2019-11-8

项目此次备案G4区14栋,

14栋分为两个单元,共10层,每层2户;户型为150-176㎡,价格区间为1.83-2.02万/㎡。

 

 

更新时间:2019-09-29

项目此次备案G区#11栋新品。

11栋33层,每层4户(1-2层每层3户);户型为100/115/124㎡,价格区间为1.69-1.82万/㎡。

单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层。

 

 

更新时间:2019-09-12

此次项目备案G4区#2、3栋新品。2栋33层高,每层4户(1-2层每层3户);3栋32层高,每层4户(1-2层每层3户)。

两栋的户型均为100/115/124㎡,2栋价格区间为1.69-1.82万/㎡。3栋价格区间为1.67-1.81万/㎡。

两栋单价最高的房源在23层,单价最低的房源在2层。

 

 

更新时间:2019-07-26

此次项目备案G4区第15、16栋,两栋均为小高层产品。其中16栋8层,15栋分为两个单元,10层。

户型为150-152/171-176㎡,价格区间为1.78-1.94万/㎡。15栋单价最高的房源在10层,单价最低的房源在1层;16栋单价最高的房源在8层,单价最低的房源在1层。

 

 

更新时间:2019-7-19

此次项目备案G4区第8、9栋;8栋33层分为两个单元,每层3户(1-2层每层2户);户型为125/136/163㎡,价格区间为1.66-1.77万/㎡。

9栋33层,每层4户(1-2层每层3户),户型为100/115/124㎡,价格区间为1.65-1.79万/㎡。

8栋和9栋单价最高的房源集中在25层,8栋单价最低的房源在4层,9栋单价最低的房源2层。

 

 

 

更新时间:2018-7-20

此次备案的是天粲组团的4、5栋。

 

4栋34栋,每层5户,户型为77-95㎡,价格区间为1.54-1.62万/㎡。

5栋33层,每层4户,户型为93-124㎡,价格区间为1.58-1.7万/㎡。

 

 


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