金地惠州自在城

西区 金地天润自在城地点

【项目规划】

 

金地天润自在城项目,总占地约47.8万㎡,总建筑面积约160万㎡,由A、B、C、D四个地块组成,分为多期开发,总共有51栋高层住宅、13栋独立商业体、一个九年制学校及三个幼儿园组成。首批推出的D地块位于项目西南,占地约11万㎡,建筑面积约42万㎡,共由16栋33层高层住宅组成。

 

 

项目沿厦深高铁高架桥两侧规划有约8万㎡街区式商业,集文化、旅游、休闲、购物于一体。D地块社区中将打造人工湖、阳光草坪、泳池、儿童乐园、健身广场等休闲配套,沿高层将建夜光运动跑道。

 

 

【项目动态】

 

项目D区首批产品于2017年12月推售,之后持续销售,目前D区1-6栋、9-12栋高层产品已基本售完;近期将推出位于D区中心位置的8#栋高层湖景新品,7#栋预计也将在下半年推售(以开发商公布开盘信息为准);13-16栋,目前处于待建状态。

 

即将推售的8#栋高层湖景新品,位于D区中心,即俗称的“楼王”位置,楼下即为人工湖景;总33层高,一个单元,两梯四户,户型有三种,为建面约103/138/146㎡3-4房。

 

 

项目主入口正门

 

 

社区湖景

 

 

 

 

 

 

更新时间:2018-4-27

【项目详情】

 

        整个项目总占地约47.8万㎡,由ABCD四个地块组成,分为多期开发,总共有51栋高层住宅、13栋独立商业体、一个九年制学校及三个幼儿园组成。首批推出的D地块位于项目西南,占地约11万㎡,建筑面积约42万㎡,共由16栋33层高层住宅组成。

 

        沿厦深高铁高架桥两侧规划有约8万㎡街区式商业,集文化、旅游、休闲、购物于一体。D地块社区中将打造人工湖、阳光草坪、泳池、儿童乐园、老年健身广场等休闲配套,沿高层外围将建夜光运动跑道。

 

 

【项目动态】

 

        首批产品(9栋、10栋)和第二批产品(1栋)分别于2017年2月和2018年2月推售,已基本售罄;新推高层产品为D地块南侧的2栋产品,预计4月底、5月初开盘(以开发商公布开盘信息为准)。该楼栋位于项目最南侧,靠近横六路,为33层,两个单元,每单元每层两梯五户,户型为82-83/99-101/106-107/108-109㎡共4种户型,涵盖1+2房到2+2房,高层住宅外围底层规划有沿街商铺。

 

更新时间:2019-06-28

 

8#栋户型有三种,分别为建面约103㎡三房(01&02号房,位于楼栋南端)、建面约138㎡四房(03号房,位于楼栋西北端)和建面约146㎡四房(04号房,位于楼栋东北端)。

 

 

01&02号房,建面约103㎡三房两厅两卫

 

典型的竖厅三房结构,客餐厅开间3.8m,配合南向主景观阳台,采光通风充分;主卧和一间次卧均为南向,因此,不论在客厅还是在卧室,都可以充分享受园林湖景景观;北侧入户阳台可独立拓展成一个房间。整体而言,这是一个舒阔型三房户型,适合改善型需求。

 

 

03号房,建面约138㎡四房两厅两卫

 

横厅四房结构,客餐厅和南向主阳台面宽7.5m,配合北向通透无遮挡的厨房生活阳台,采光通风良好;主卧也为南向,可享受园林景观;北侧入户阳台可独立拓展成一个房间。整体而言,这是一个轻奢型四房户型,实用率较高。

 

 

04号房,建面约146㎡四房两厅两卫

 

04号房的户型布局,与03号房基本一致,部分房间尺寸更为宽松;同样为横厅四房结构,实用率较高。

 

 

 

 

更新时间:2018-01-30

#1栋位于D地块东南角,营销中心南侧,为2梯5户,建筑面积为69.70㎡-120.24 ㎡,户型为1房至2房。

 

        1栋地块位置如下图:

 

 

        1栋户型分布如下图:

 

 

        各房号户型对应面积如下图:

 

 

        目前,#1栋已经开放样板间,并接受诚意登记,近期即将开盘。

 

        现场水景:

 

 

        #1栋实景:

 

 

我们来看一看设计师如何发挥聪明才智,对户型进行重新布局改造,打造魔改样板间。

01户型,建筑面积:105.48㎡,4房2厅2卫

 

 

 

 

 

 

 

 

 

02户型,建筑面积:82.15㎡,3房2厅2卫

 

 

 

 

 

 

03户型,建筑面积:98.35㎡,4房2厅2卫

 

        样板间只做了清水房,没有软装,难以通过图片看出居家空间感,本次未进行图片展示。

 

04户型,建筑面积:69.70㎡,3房2厅1卫

 

 

 

 

 

 

 

 

05户型,建筑面积:120.24㎡,4房2厅2卫

 

 

 

 

 

 

 

整体点评:

 

        1、整体采用星形布局,保证了每户均有较好的采光与通风,01、02、03、05户型均有南向大阳台,惟04户型为北向阳台,且阳台面积较其他户型小。

 

        2、建筑面积由69.70㎡至120.24㎡,户型多样丰富,可满足不同的置业需求。

 

        3、户型实用率高,既便是最小的04户型,通过设计师的改造,也做到了3房,且保证了主卧空间的舒适性和另两房的实用性,客厅3米3的开间也优于市面上的同等建筑面积户型;其他所有户型的房间面积均比较宽敞,基本没有局促感,将为置业者带来良好的居住体验。

 

        4、整体而言,除03、05户型的公共洗手间不符合传统居家习惯外,其他房间功能布局均十分合理,没有硬伤。

 

        5、样板间对户型的拓展改造实用合理,带装修交楼,省心省事。

 

 

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