灿邦国际全球招商

房讯 灿邦国际

  晶报讯 (房产记者 饶兰静 刘海平)1月23日,惠州中联灿邦房地产开辟无限公司旗下首推项目——灿邦国际举行国际级五星级酒店全球招商发布会,同时1号产物30至70平米的精品

  中联灿邦房地产开辟无限公司总司理陈江洪正在会上细致引见了大亚湾区域成长的情况和灿邦国际五星级酒店的招商尺度,全球招商灿邦国际参加嘉宾对灿邦国际项目和所属的五星级酒店均赐与高度的评价,纷纷暗示但愿可以或许取灿邦地产一路合做,联袂建立大亚湾最顶级的五星级酒店。大亚湾楼盘据悉,灿邦国际位于大亚湾CBD焦点区,邻接市政五大配套,大亚湾楼盘同时坐拥四大公园无敌景不雅,是集酒店、灿邦国际商务办公、灿邦国际全球招商室第公寓、贸易核心等浩繁配套于一体的国际都会分析体。
惠阳雅居乐花园位于南站新城周边,坐享惠大高速、深汕高速、沿海高速三大高速轨道交通网。 惠阳雅居乐花园是由雅居乐地产开发,雅居乐是中国房地产上市名企。聚合集团资源,打造惠湾区300万㎡轨道森活大城。
 

雅居乐地产控股有限公司是中国最具规模的开发商之一,起初是在广东省中山市三乡镇经营一家家俬厂,在1992年开始涉足房地产,於2005年在香港联合交易所主板上市,以房地产开发及经营为主,同时亦广泛涉足物业管理、商用物业及酒店经营等多个领域,品牌知名度享誉全国,是少数获纳入恒生综合指数、恒生综合市值指数、恒生中国内地100及摩根士丹利资本国际中国指数成份股的中国房地产企业。

 

截至2011年8月17日,雅居乐的业务覆盖范围已扩展至全国26个城市及地区,共有70个处於不同发展阶段的房地产项目,广泛分布於海南、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、天津、广州、佛山、中山、惠州及河源等城市和地区,土地储备总建筑面积共计约3,213万平方米(包括全部已取得土地使用权证和拥有权益的土地)。

 


售楼处热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189 (微信同号)

更新时间:2017-10-26

=====片区介绍=====

 

  惠州南站新城位于惠阳中心城区东部,惠阳区新桥片区内,北至白云路、东至惠大高速、西至淡澳河、南至亚公顶山,规划控制面积16.39平方公里,包含惠州南站新城规划区、亚公顶森林公园规划区两大区域。以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合购物公园和现代物流园等项目为重点,拉开惠州南站新城建设空间框架。

 

 

=====项目区位=====

 

  惠阳雅居乐花园位于惠阳淡水新桥村,周围覆盖有两条高速,深汕高速可在1小时内达到深圳,惠大高速可在40分钟内达到惠州。此外项目距离惠州南站直线距离约5公里左右,后期项目的南侧有规划道路直通南站。项目三面环山,西侧为惠澳大道可通往惠大高速新桥出口约2.5公里,西南侧为银坑村,继续往西南方向是惠州南站,西北方向是宏泰工业园。

 

 

  一期的南面是之后私立学校用地和后期高层用地,以南就可以看到厦深高铁线。

 

 

  惠州南站在项目西南方向,直线距离约4.5公里。

 

 

 

=====项目配套=====

 

生活休闲:5万㎡商业街、大型商超(营销中心改造)、8800㎡社区会所、4200㎡香麓湖、千亩山林公园

 

教育:一所12年制公立学校(明年开建)、一所9年制私立学校(规划中)、3所幼儿园(规划中)

 

交通:一期12栋楼下社区巴士总站(666路)通往淡水、南侧后期规划路直通惠州南站。

 

更新时间:2017-10-26

惠阳雅居乐花园位于南站新城片区,是由雅居乐地产开发。整个项目占地约62万㎡,建面约206万㎡;三面环山,雅居乐旨在打造惠湾区300万㎡轨道森活大城。

 

 

 

=====项目详情=====

 

  惠阳雅居乐花园于2015年中旬入市,共分6期开发,第一期产品为别墅区和一期1、2、3组团,此次即将发售一期4组团。

 

  一期4组团共由10栋高层组成,一期的北面是将于明年开工的12年制公立学校,一期的规划为一所9年制的私立学校,后期的产品中也将规划3所幼儿园。

 

 

=====项目动态=====

 

  此次备案预售的一期4组团的25、28栋;其中25栋户型为97/116㎡,共270套房源,28栋户型为95/139㎡,共132套房源。此次备案房源的均价为1.09万/㎡(带装修)

 

更新时间:2017-10-26

=====户型分析=====

 

  25、28栋中共有95㎡(3房2厅1卫),97㎡(3房2厅1卫),115-117㎡(3房2厅2卫),139㎡(4房2厅2卫)4种户型;老牛选取95㎡、115-117㎡、139㎡户型进行分析。

 

95㎡户型

 

 

115-117㎡户型

 

 

139㎡户型

 

 

=====项目总结=====

 

  区位:项目位于南站新城片区东北方向,三面环山,只有西面有一条市政规划路通往淡水,连接惠大高速新桥出入口,暂时较为不便,之后在项目南侧会打通一条道路直通惠州南站,将有助于业主通勤。

 

  配套:南站新城片区为新区开发,周围暂时较为荒芜,配套不足,小区后期自身配有的商业教育休闲可以满足基本生活需求。

 

  价格:南站新城片区目前有两个楼盘在售,星河丹堤:1.65万/㎡(天赋)、1.4万/㎡(天睿);碧桂园南站新城:1.38万/㎡。惠阳雅居乐花园备案价为1.09万/㎡,是整个片区价格最低的楼盘。

 

  交通:西面规划路可转惠大高速连通深汕高速和沿海高速,距离项目约5公里是惠州南站(高铁站)14号地铁惠州段终点站。

更新时间:2017-12-12

此次备案一期4组团27栋,27栋分为2个单元,每层4户,33层高共264套房源。27栋户型为95/105-139㎡,价格区间为0.98-1.13万/㎡。

 

 

备案详情页

 

  95㎡户型在27栋1单元和2单元的1、2号房,共132套房源,价格区间为1-1.13万/㎡。单价最高的房源在1单元和2单元25层的1号房,单价最低的房源在1单元和2单元1层的2号房。(取样为27栋25层1号房)

 

 

95㎡户型图

 

 

  105-139㎡户型在27栋1单元和2单元的3、4号房(其中2单元3号房面积为105㎡),共132套房源,价格区间为0.98-1万/㎡。单价最高的房源在2单元25层4号房,单价最低的房源在1单元1层4号房。(取样为27栋2单元25层4号房)

 

139㎡户型图

 

 

总结

 

 

  (1)27栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在1层;

 

  (2)95㎡户型的价格高于105-139㎡户型。

(该数据来源于惠阳房管局)

 

 

 

更新时间:2017-11-02

此次备案4组团的19、24栋,共538套房源,户型为83-118㎡,价格区间为1.02-1.13万/㎡。

 

  19栋33层高分为2个单元,每个单元每层4户共256套房源,有9套商铺,户型为83-117㎡,价格区间为1.02-1.11万/㎡。

 

  24栋34层高分为2个单元,每个单元每层4户共272套房源,有一套商铺,户型为95-118㎡,价格区间为1.07-1.13万/㎡。

 

 

备案详情页

 

  83㎡户型在19栋一单元和二单元的1、2号房,共128套房源,价格区间为1.02-1.1万/㎡。单价最高的房源在19栋一单元2层1号房,单价最低的房源在19栋二单元3层1号房。(取样为19栋一单元2层1号房)

 

 

  95㎡户型在24栋一单元和二单元1、2号房,共136套房源,价格区间为1.07-1.13万/㎡。单价最高的房源在24栋二单元16层1号房,单价最低的房源在24栋一单元1层2号房。(取样为24栋二单元1层2号房)

 

 

  117-118㎡户型在19栋一、二单元的3、4号房和24栋一、二单元的3、4号房(其中24栋一单元1层4号房和24栋二单元1层3号房为91㎡),共262套房源,价格区间为1.05-1.13万/㎡。单价最高的房源在24栋二单元16层4号房,单价最低的房源在19栋一单元和二单元的3层3号房。

 

 

总结

 

 

  (1)24栋的价格略高于19栋。

 

  (2)19栋单价较高的楼层在2层和16层,单价最低的楼层在3层;24栋单价较高的楼层在16层,单价较低的楼层在1层。

(该数据来源于惠阳房管局)

 

 

更新时间:2017-10-20

 

此次项目备案4组团25、28栋,共407套房源。其中25栋分为两个单元,34层高,1层3户,其余每层4户,共270套住宅,5套商铺;户型为97/115㎡,价格区间为1.02-1.1万/㎡。

 

  28栋33层高,每层4户,共132套房源;户型为95/139㎡,1层4号房为105㎡,价格区间为1.03-1.15万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  95㎡户型在28栋1、2号房,共66套,价格区间为1.11-1.15万/㎡。单价最高的房源在28栋25层1号房,单价最低的房源在28栋1层2号房。(取样为28栋1层1号房)

 

 

  139㎡户型在3、4号房(其中1层4号房面积为105㎡),共65套房源,价格区间为1.03-1.1万/㎡。单价最高的房源在28栋25层4号房,单价最低的房源在28栋1层3号房。

 

 

  97㎡户型在25栋1单元和2单元的1、2号房(1层只有一套97㎡在1号房),共134套房源,价格区间为1.06-1.09万/㎡。单价最高的房源在25栋2单元25层1号房,单价最低的房源在25栋1单元1层1号房。(取样为25栋2单元1层1号房)

 

 

  115㎡户型在25栋1单元和2单元的3、4号房(1层为2、3号房),共136套房源,价格区间为1.02-1.1万/㎡。单价最高的房源在25栋2单元25层4号房,单价最低的房源在25栋1单元1层2号房。(取样为25栋1层2号房)

 

 

总结

 

 

  (1)25栋和28栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在1层。

 

  (2)95㎡户型在所有户型中价格最高。

 

  (3)28栋的单价高于25栋。



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