南站新城,名企大盘,宜居生态

16500元/㎡

带精装修   送物业费   西区    在售

#享VIP95折/报销油费/专车免费接送/赠送5年物业管理费

金牌置业顾问: 186-8894-8189 (24小时咨询热线)

楼盘地址:[ 西区楼盘 ] - 爱搜房网  查看地图>>

#一键咨询更多打折优惠、特价房源。
领取专属优惠。650+人已报名。
领取优惠
售楼中心TEL: 400-0072-110
最新政策,更多优惠详情,请致电咨询。

电话咨询

免费专车接送看房
限时免费专车全城看房 ,已有650+人预约。

预约专车
楼盘评测

 
项目一期、二期,备案名为海德花园,占地约34万㎡,总建面约96万㎡,住宅产品为93-144㎡带装修高层,自2016年9月开始销售,目前已经全部交房,沿街商铺也开始装修。一期、二期地块起算时间为2008年,住宅使用年限为2008年至2078年。
 
目前在建在售的海德公馆(备案名),占地约5.2万㎡,建面约21万㎡,产品为107-142㎡三到五房,带装修交楼。这个地块的土地起算时间2008年,住宅使用年限至2078年。
 
目前在建待售的海德尚园(中兴北路北侧地块),占地约3.97万㎡,建面约14㎡,产品为80-113㎡三到四房。
 
海德尚园地块的马路对面,还有一块待建地块。

 

目前在建在售的海德公馆组团,占地约5.2万㎡,建面约21万㎡,容积率3.0.绿化率30%,房源总数1292套,由10栋32-34层高层住宅、一处幼儿园和一处社区商业体组成。开发商公布的首批单位交付时间为2020年6月15日。

 

下图,可看到在建在售的海德公馆的整体规划。
 
海德公馆一共有10栋高层洋房(无4#号楼),其中2、3栋为32层(层高3米),1、5、9-11栋为33层(层高3米),6-8栋为34层(层高2.9米)。
 
项目建筑呈围合状,地块中间为中心泳池及园林景观,东南角和西南角分别规划建有幼儿园和社区商业体。地块西南侧一个地块,根据市政规划,将建有一处肉菜市场。

 

项目动态
 
来看看海德公馆的建设及销售进度。
 
通过现场公布信息及航拍图,可以看到,目前海德公馆所有的10栋高层住宅楼体都已处于地上施工阶段,其中2、3、5、6栋已经接近封顶,并且从2018年11月开始先后分批获得预售许可,已经处于在售状态。
 
其他在建高层中,10栋已经建设到20层左右,即将进入销售节点,下一步即将申请预售许可。
 
1、7、8、9、11栋,已经建设到10-15楼左右,还未进入销售节点。
 
目前,海德公馆高层住宅的销售均价为1.41万元/㎡。
 
关于项目的备案价格,详情可点击查看:海德公园5栋备案价  海德公园6栋备案价

 

 

综合点评
 
优势:
 
▲项目所在片区为大亚湾西区上杨片区,也是大亚湾的实际地理中心,汇聚了大量中高档商业体,是将来大亚湾实际的核心商务区和中心城区所在,具有较高的宜居性。项目一路之隔的灿邦新天地16万㎡商业综合体,预计将于今年开业,对项目有直接利好。
 
▲项目周边有淡澳河市政河畔公园、狮子庵城市郊野公园、红树林湿地公园、虎头山公园、澳头滨海公园等自然景观和惠民广场、大亚湾文体中心等休闲配套,未来入住可享受区域内成熟文娱休闲配套。
 
▲项目本身体量较大,社区园林景观营造标准较高,建有游泳池、高标准会所,且配有幼儿园、小学及社区商业规划,周边还将配建公立小学和初中,一期、二期已经交房,社区内配套比较完善,已经初步形成良好的居住氛围。
 
▲项目位处惠阳、大亚湾西区、大亚湾中心区三区交界之处,距离惠深沿海高速出口较近,交通便利。
 
▲项目南侧紧邻大亚湾科创园,聚集了高新产业及高端人才,对于社区的人群素质、产业支撑会有积极影响。
 
 
劣势:

▲已交房区域还未大量入住常住人口,社区人气还显不足。
 
▲目前项目对面的灿邦新天地大型商业体还未开业运营,社区自配街铺等商业体刚刚进入运营阶段,成为新的繁华商圈还需时日。
 
▲项目幼儿园还未正式运营,西区一小科创园分校刚刚运营不久,各种文体休闲娱乐设施还未受到检验。
 
▲社区外部道路建设还未完善,多条规划道路还未开建,区域内交通体系还需完善。
 
▲项目还将持续建设中,未来扬尘、噪音、夜间光照等不利因素将存在较长时间。

▲项目户型的拓展性与其他部分竞品项目相比,稍显不足。

 


售楼热线:186-8894-8189(微信同号)
深、莞、惠免费专车上门接送看房,内部关系抢房
享开发商内部VIP团购优惠,自驾看房送油卡!
南站新城,名企大盘,宜居生态附近楼盘
享VIP95折/报销油费/专车免费接送/赠送物业费
留言
拨打售楼处 (开发商)
房聊 (快速线上咨询)