地铁一站到深,深圳品质

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楼盘评测

项目为大中华国际集团2018年重点打造的项目,占地面积约12.4万㎡,建筑面积约47.0万㎡,容积率2.8,绿化率34%,分2期开发,规划打造含商业、住宅、酒店和会所等多业态物业为一体的大型商业综合体。

主要配套包含高标准五星级酒店、2万㎡风情商业街区、138米超高层双子塔、12班制国际双语幼儿园、10万㎡社区园林等。(还将会引入电影院)

 

项目住宅产品共19栋,其中9、12两栋为47层超高层住宅;8栋和11栋位于商业街区内(8栋为酒店,11栋为小户型住宅),其余均为高层住宅,2栋、3栋为30层,其余高层住宅均为31层,其中1-5栋高层住宅已封顶。
 

 

现场营销中心已投入使用。

 

 

不利因素分析

户型设计:户型实用率较为一般,125平户型仅可做三房两厅两卫,82平户型仅可做两房两厅一卫(金地天润自在城的82平户型可以做到三房两厅两卫)。

高压线:龙山一路上的高压线对项目部分单位有一定影响,安全性的问题先不说,对视野和心理的影响也不小,主要对1#、4#、16#和18#等等这些靠近龙山一路的楼栋影响较大。

 

噪音影响:靠近主干道和幼儿园的户型会有一定的噪音影响,相对来讲,靠中间位置的单位会更加安静。

 

更新时间:2018-05-08

A户型 125㎡3房2厅2卫
1、整体动静分区,大三房格局;
2、南北通透,超大景观阳台,采光较佳;
3、厨房空间较足,带有超大生活阳台;
4、入户门对着主卧门,部分讲究风水的人会对此在意;
5、户型实用率较为一般,125平仅可做三房,主卫空间略显不足。

 

B户型 82㎡2房2厅1卫
1、整体动静分区,两房格局;
2、客厅、主卧和次卧三开间朝南,大景观阳台;
3、厨房空间略显局促,无生活阳台;
4、单面采光,餐厅可能会采光不足。

 

C户型 113㎡3房2厅2卫
1、大三房格局,主卧空间较足;
2、三个房间和客厅均朝南,朝向均好性较好;
3、餐厅空间略显局促,厨房门对着次卧门。

 

D户型 146㎡4房2厅2卫
1、整体动静分区,大四房格局;
2、南北通透,双阳台设计,布局佳;
3、南向主卧宽敞舒适,带独立卫生间;
4、厨房空间相对于大户型来讲,稍显局促。

 

E户型 107㎡3房2厅2卫
1、三房格局,带入户玄关;
2、主卧空间尚可,带独立卫生间;
3、三个房间与客厅均朝南,朝向均好性佳;
4、厨房空间稍显局促,无生活阳台;
5、门边的书房空间较小,采光一般。

 



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