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惠州华贸房价 更新时间:2018-05-08 19:04

简介:虽然都是城区房价平稳,可一些市民却认为:我怎么感觉房价这两年也涨得不少惠州华贸房价……

  

虽然都是“城区房价平稳”,可一些市民却认为:“我怎么感觉房价这两年也涨得不少啊。”市民的感觉也没错,在总体房价平稳的情况下,部分热门片区和部分热销楼盘的房价确实出现了明显的涨幅。

  江北片区现在是惠州市的CBD,成为这几年来的惠州人居热点。房价也十分坚挺。虽然惠城区的房价均价为6000多元/平方米,但在江北众多在售项目中,普遍在7000元/平方米以上,部分产品已经价卖到了“8”字头。拥有江景资源的项目,售价更是明显高出市场同类产品。

江北同时也是豪宅与高档公寓的聚集地,高端产品拉动了价格上涨。

  业内人士指出,从过去的一片草丛荒地,到如今的城市核心。惠州华贸房价江北的普通住宅售价在短短两三年时间翻了将近两番。江北房价上涨速度惊人,投资因素是一个重要原因。江北的佳兆业、惠州房价华贸等楼盘公寓,很受投资者的青睐。

  还有东平片区和南部新城片区。东平片区随着永旺购物中心、东平公园、麦德龙等配套设施的不断完善,东平已经成为了越来越多购房者的心仪之所。东平一手商品房供应量相对少,可开发利用的土地资源相对有限,再加上商圈的形成,价格上涨快在所难免。

  而在南部新城,曾经的一片“河滩荒地”,如今已是身价倍增。目前该区域云集多个高端住宅楼盘,惠州楼盘哪里最好房价也基本超过6000元/平方米,惠州楼盘哪里最好一些新开楼盘均价接近7000元/平方米。有高端楼盘的交易均价突破了1万元/平方米。

  目前影响楼市走向的一个最大的因素,业内普遍认为是政策。杨锦斌认为,如果近期一段时间政策未出现较大的调整,房价将继续维持平稳的态势,随着惠州城市的发展,交通、购物等相关配套的完善,惠州城区的房价也有可能会出现小幅度的上扬,但大幅上涨的趋势将难以出现。

  近年来随着建筑、人工等各种成本的上扬,一些开发商抱怨称,如果房价继续保持平稳,开发商的压力将越来越大。对此,杨锦斌认为,随着调控的深入,开发商的利润空间确实呈现缩小的趋势。目前调控主要针对房价上涨过快的地方,如果开发商因为物价上涨等因素大幅提价,政策就会“打”在开发商的头上,因此开发商面对政策也会保持谨慎的调价态度。

  王顺东也预计,未来两年时间惠城区房价将保持相对平稳的趋势。王顺东认为惠州双月湾海景房房价中央调控政策的目的是让房地产市场更加理性、更加规范,在这种理性与规范的背景下,房价将会总体保持平稳上扬的趋势。而不会像早年,因为房地产的投资热潮导致房价大幅上涨。

  杨锦斌说,在总体保持平稳的情况下,也不排除有一些片区的房价将出现明显的上涨,比如作为城市CBD的江北片区,还有金山湖片区等,随着相关配套的完善大大的草地惠州二手房怎么出售!这些地方的房子升值空间较大。


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