房讯

闲得无聊说说我在惠阳买房的经历吧

关键字: 惠阳淡水房价会降吗 2017-11-25 来源:爱搜房网

深、莞、惠免费专车上门接送看房,内部关系抢房,享开发商内部VIP团购优惠,自驾看房赠送油卡,优惠热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189(微信同号)

  因为我们的次要勾当区域就是正在龙岗,其时看房就集中正在龙岗核心城。沿着龙平路和深惠路看了不少户型,最初看中了阅山X府的一个210平的复式新房。后来又看中了地方X城的两个二手房源,一个是180平的联排240万,一个是220平的所谓叠墅220万。我对阿谁叠墅比力感乐趣,由于可操纵面积较大,总共有4层,别的还有露台,并且价钱也是最廉价的。可是我妻子却很不喜好这个户型,她更喜好新房。可是我又不太喜好那两个复式,由于阅山X府阿谁房子正在3楼,楼下就是店肆,感觉到时候会太吵。并且复式二层的高度不太够,有点压制的感受。而最初我都不记得具体发生了什么,总之就是这几个户型成果都没买,被中介忽悠着去别的一个楼盘买了两套精拆小户型当投资了。

  刚需问题没处理,比及了2015年下半年的时候,小孩子们越来越大,矛盾愈加较着了。记得那一年我们正在深圳过年,两边的父母都过来了,八小我底子住不下,父母们又不情愿出去住酒店,成果大过年的只好打地铺。此次给我的感到极深,因而本人痛下决心,必然要换一个大一点的房子。可是其时深圳的房价相对于2014年曾经涨了不少,对于我们通俗上班族来说,大一点的户型越来越高不可攀。这时,满大街惠阳大亚湾的楼盘告白吸引了我,各类宣传页上3000元的均价看上去惊心动魄,于是动了心筹算去何处看看。

  起首去的当然就是赫赫出名的号称跟深圳一步之遥的龙X城。一出坪山,颠末一片农人房,顿时就看到了龙X城,确实好大一片。来看房的人也是川流不息。还记适当时发卖大厅里一副很大的宣传告白,说是深圳即将曲辖,大亚湾将并入深圳。不成否定,这幅告白给了我极大的震动,果断了我正在惠阳大亚湾一带买房的信念。现正在想来都感觉本人实是很容易被忽悠。

  电瓶车带我们走进小区,豁然一个大湖,湖面上还有天鹅正在惬意的逛来逛去。湖边郁郁青青,花红果绿,让人心旷神怡。我和妻子相视点头,都暗自认为这里不错。沿着湖边的是一排独栋别墅,其时还没有起售。现场发卖带我们去看的是靠里面的联排别墅,面积是200多平,价钱300多万接近400万。其时心就冷了,这个价钱曾经跨越了我的接管范畴,想想一年前正在龙岗核心城大把的联排都廉价良多,心里越觉不是味道。

  出了发卖核心,之前联系的当地中介带我们去了南区看二手的联排,先看了一个一百六十多平的,要价是220万。随后中介带我们看了别的一个户型,230多平,价钱也是220万。因为之前北区新开盘的通俗电梯房单价都曾经是9000了,俄然冒出来的这个单价也才9000多的联排让我印象很深。细心看了这个户型,虽然有两个房间不是很朴直,可是仍是很适用,并且可拓展面积挺高,地下室和阁楼都有益用的空间,院子虽然不大,可是也脚够小伴侣正在里面打滚了。由于是第一次正在惠阳这边看房,人生地不熟,我总感觉这个价钱跟四周的价钱相差那么大,是不是有问题?这个房子我后来还带家人去看过一次,正在2016年年前的时候,中介告诉我业从急于出手,现正在200万都情愿卖,单价才8000多。其实正在2015年岁尾2016岁首年月的时候,房价曾经起头猛涨,而这个房子竟然逆势降价,让我越来越起狐疑。不外就正在我不雅望的时候,这个房子被隔邻的业从买走了。现正在回忆起来,感觉本人其时实是错失了一个机遇。每当跟别人谈起这个房子的时候,只能拿南区离填埋场太近来抚慰一下本人了。

  这时龙X城的房价曾经涨了良多,刚推出来的电梯房都曾经卖到了一万四五,别墅的价钱我底子就没去问。现场发卖有打我德律风,说独栋的预备开盘了,我底子去看都没看,由于能够想象,那价位曾经超出我的承受范畴。一曲联系的那几个中介也带我去南区看了不少二手,可是不到200平的户型起价都正在300万了。方才履历了统一小区230多平200万的房子,这么大的落差心理上必定接管不了,于是干脆不再看龙X城了。中介也给我拍胸脯打包票,说惠阳大亚湾这块廉价的别墅多的是,必定能给我找到个对劲的。

  于是接下来看房的沉点区域变成了XX海岸。比拟龙X城,XX海岸的人气要差一些,并且小区四周根基上都是荒地。可是小区本身够大,里面的情况也还不错。傍边介第一次带我进去XX海岸的时候,看到那些端头位的联排别墅的院子能够当脚球场的时候,我的表情又起头冲动了。不外很快一盆冷水就泼了上来,这种送超大花圃的端头位很少有房源放出来,而放出来的那一个要价360万。大大超出了我能接管的200多万的心理底线。我们去XX海岸至多去了5次,前后看了不下十个房源。最让我们对劲的是一个196平的联排两头位,业从放价250万。原户型是4房的,可是能够拓展成5房,别的还有阁楼和地下室。两头位的院子当然比端头位的院子小多了,可是要比之前龙X城的两头位的院子要大一点,对这个户型我们都比力对劲。我们还特地跑到了隔邻一家去参不雅了他们拆修后的房子。小区的入住率很低,可能是看到一个将来的邻人,隔邻的爷爷奶奶相当热情,带我们参不雅了他们家的每一个房间。细致向我们引见了这种户型该当若何拆修,还告诉我们买菜购物该当去哪里。我们告诉中介这个房源我们比力对劲,让他约业从过来签合同,同时也但愿他能跟业从谈谈,看价钱能不克不及恰当的优惠一点。中介也说他们系统里面显示原业从的低价是240万,该当能谈一点下来。当我们返程回深圳的时候,做好了第二天过来签合同,一时之间我都有了本人曾经是XX海岸业从的错觉。不外方才回到深圳,中介一个德律风打过来,说业从现正在不卖了,登时击碎了我的胡想。

  这个时候我们正在深圳经常联系的中X地产的一个中介告诉我说干嘛要这个价位去找二手房?大亚湾这个价位有大把的新房呀。于是约了周末,他就带我们去了龙X一品。实话实话,龙X一品的小区绿化做的相当标致,小区里有山体公园和内湖,里面植满了果树,小区的告白宣传牌上写的就是业从能够随便正在小区内采摘果实,能随便正在小区内湖里垂钓,能正在小区里爬山熬炼。不脚点就是小区位置比力偏远,周边没有任何配套。若是说XX海岸同样也是周边荒芜没有配套,可是XX海岸至多离深圳很近。而龙X一品离坪山,大亚湾核心区和淡水城区都有一段距离。但这些都不是主要的,主要的是价钱。因为龙X一品是2015年开盘的,等我们过来看房的时候,大部门房源都曾经卖完了。仅剩的几套都是户型比力大的,差不多300多平。并且价钱也从开盘时的9000摆布涨到了一万多。所以整套价钱也是正在300万以上,仍是超出了我的接管范畴。

  接下来他又带我们去了碧桂园XX山。正在去XX山的路上,感感觉太深切到大亚湾腹地了。虽然沿路都是新楼盘,可是路上却看不到几小我几辆车,给人一种死寂萧条的感受。过去当前也没有几多可选择性,新房根基上都卖完了,剩下几个样板间,价钱也未便宜。总之对XX山并不是太感乐趣,渐渐看过一次后就否决了这里。

  既然新房没有合适的选择,于是又只好对准二手房了。回头找到本地的中介,让他们继续帮我寻找房源。

  我们去看了珠江X岸,一个纯别墅盘。离XX海岸挺近,该当是一个小开辟商弄的,小区里面就是规老实矩的一排一排的房子,没有什么特色。跟西区其它的楼盘一样,小区四周都是荒地,任何配套都没有。龙X城和XX海岸好歹还有自带学校和贸易配套,可是像珠江X岸这种较小的小区就实的是啥都没有。并且从我们进出小区来看,物业也相当不给力。更主要的是,这个小区的房子都是带拆修的,可是多年没有人住,每间房子都分发出一股霉腐的气息。虽然中介保举的这个房子是端头位,院子挺大,价钱也比力亲平易近(250平240万),可是仍是难入高眼,于是珠江X岸也被PASS掉了。

  接下来我们又去了星河X堤去碰命运。星河X堤号称是惠阳第一盘,星河的楼盘口碑世人皆知,高档社区,配套成熟。。。中介一曲正在对我说星河X堤离高铁坐比来,到时候14号线地铁通了能够间接坐地铁去深圳,吧啦吧啦的。我反而感觉所谓惠阳高铁第一盘完全就是个噱头,14号线通惠阳遥遥无期,也不成能每天乘坐高铁去深圳。况且星河X堤离惠阳高铁坐虽然从地图上看曲线距离挺近,但现实上从小区里绕出来走过去并不近,步行至多要二三十分钟,若是是本人开车,那还不如间接开车去深圳吧。中介带我们去看的那套房子230多平,业从之前正在他们何处放的价钱是280万。相对来说比我们之前看的房子都贵一点点,可是星河的情况确实不错,小区的各类绿化和道路都较着要比周边其它楼盘要超出跨越一截。因而即便是贵一点,我们都感觉是理所当然。然而悲剧再次沉演,此次是我们正在看房的时候就让中介跟业从打德律风,成果电线万提都别提。我其时就发火了,一股肝火全数对着中介:我们大老远的跑过来看房,你连价钱都事先不确认一下的?联想到之前正在XX海岸的价钱问题,我登时感觉这中介不太靠谱。当然我没想到的是,跟当前比拟,这点不靠谱底子算不得什么。

  去星河看了几个户型,价钱都涨的飞起。没有低于350万的。至于稍微大一点的户型,好比300多平的,那价钱更是到了500万。好吧,豪宅就是豪宅,穷逼就是穷逼,深圳的星河买不起,惠阳的星河仍是一样买不起。。。

  这时,别的一个中介跟我联系,他说你是想要廉价一点的别墅是吧,我这里有个廉价的保举给你!250平的别墅才220万!不外这个体墅不是正在大亚湾,

而是属于淡水,离淡水核心城很近。我顿时打开地图研究淡水和大亚湾的位置,似乎看上去都差不多远,不外大亚湾是正在深圳的正东,而淡水是正在深圳的东北。于是事不宜迟,顿时约好时候过去看房。然后一路憧憬的驾车赶赴淡水,去见识号称淡水临深最廉价的别墅——枫叶XX。

  可惜到了实地一看,让人大失所望。这个小区不只旧,并且小的可怜,更诡异的是它的结构:总共3栋高层(说是高层,其实也就十几层)将小区围成了一个口字型,而几排联排别墅就横正在这个口字的正两头。也就是说,若是我住正在这里,每天我正在院子里晒太阳的时候,我所看到的的风光就是四周这三栋高层的住户。一点私密性和通透性都没有。院子很小,每一户之间都挨的很紧,户型完全没有拓展空间,说是250平,现实利用面积还远远不如我正在其他楼盘看的160平的房子。房子不带独立车库,车子只能停正在地下的公共车库,环节是你还不克不及从本人的房子间接进到车库,你得跟大师一样,从地下车库的收支口绕进去。我带着妻子孩子一路看了大要十多分钟,回到车里发觉每人身上被蚊子咬了十几个大包,这可能就是此次看房的独一收成了。

  因为我们的次要勾当区域就是正在龙岗,其时看房就集中正在龙岗核心城。沿着龙平路和深惠路看了不少户型,最初看中了万科翰邻城190平的顶层复式和阅山X府的一个210平的复式新房。后来又看中了地方X城的两个二手房源,一个是180平的联排240万,一个是220平的所谓叠墅220万。

  我就能够把我的房子做高贷,好比50万贷款,弄成150万,给开辟商50万,余下来100万,慢慢用.

  援用19楼楼从的讲话:我买的二手房,银行放款是放给原业从的援用2楼spsers的讲话:楼从,银行放款是钱打给开辟商,仍是到本人的卡的?

  不外正所谓一分钱一分货,此次他带我去看的小区叫做光X城。起首,这个小区相当的远,至多比我想象中要远。其次,这个小区相当的偏,四周都是荒地。闲得无聊说说我在惠阳买房的经历吧更主要的是,这个小区完全没有人气。虽然我们之前看的小区入住率都不高,可是像光X城如许冷冷僻清的小区还实是第一次见到。锈烂的铁门,横生的杂草,绝迹的火食,让人感觉这是个被烧毁多年的花圃。回来当前我才晓得,这个光X城是个烂尾楼,听说昔时坑了不少人,良多业从连红本都没有。听到这些我又不由骂起阿谁中介来,实是不靠谱,这种连红本都没有的烂尾楼竟然筹算卖给我?

  从光X城回深圳,上高速后发觉路两边有良多别墅,此中有几个看上去都很不错。于是归去后打德律风问中介,中介说那一块确实有好几个体墅楼盘,由于附近是高尔夫球场,并且离淡水市区也很近,所以价钱相对会贵一些。这个时候曾经是2016年5月份了,全国范畴内的房价都正在看涨,我每天都感觉很有紧迫感,生怕本人当前就买不起房了。于是我说能够贵一点,其时心理的底线也正在一步步退让,我曾经筹算实正在不可就卖掉龙岗的一套小户来满脚当前的刚需。中介承诺我会多联系几个房源让我去看看。

  于是再一个周末又踏上了东去惠阳看房的旅程。此次去看的楼盘是叫做缘X岸。从地图上看,地舆位置还不错:离深汕高速挺近,惠阳区当局就正在天涯,而旁边就是淡水河边和滨河体裁公园。而别的一侧则是高尔夫球场。不外现实上下了高速后,要七拐八弯才能开进去,交通并没有想象中的那么便利。因为缘X岸的户型遍及都是320平-350平,因而价钱也都正在300万以上。

  接着我们又去了棕X岛。棕X岛和缘X岸一水之隔,可是开车过去却要绕十几分钟。这时棕X岛刚被恒大收购,凭仗着恒大的招牌和高尔夫球场的情况,听说棕X岛即将新开盘的别墅单价将至多2万起。如许的价钱当然是我领受不了的了,仍是看看二手房吧。不外棕X岛的户型也遍及较大,并且跟着恒大的介入,以及全国范畴内房价高涨的大情况下,棕X岛的二手房的价钱也水涨船高。我们看的阿谁300平的户型业从叫价400万。

  半岛XX跟缘X岸和棕X岛都是一水之隔。比拟而言,它的交通还更便利一点。从地图上来看,小区前面的那条路该当是要和高速淡水出口连通,可是不晓得为什么成了半截子的烂尾路。我们开车下高速后,从人平易近路转北环路,惠阳淡水房价会降吗再转到滨河路,一路都是围着这个小区打转,深深的感慨这个小区可实够大的。小我感受比XX海岸要大,可能比龙X城仍是要小一点。中介说半岛XX目前有5期,正正在建筑第六期,当前仍是七八九期。若是中介所说失实的话,估量这个小区不会比龙X城小。

  小区里面绿化中规中矩,入住率比我想象中的要高。不外次要仍是集中正在洋房多层和高层,别墅区的入住率该当仍是不到20%。中介带我看了4个户型,别离是230平的联排,240平的联排,250的联排和220平的叠墅洋房。单价都根基上是1万摆布。叠墅起首就被否决了:正在差不多的价位下,我当然选联排啦。230联排的户型跟240联排的户型都差不多,线平的阿谁户型。起首这个户型的客堂相当大,并且是双层挑高,房间不消拓展就有5个房间,并且每个房间都有阳台。地下室和楼顶露台都很大。花圃虽然不是很大,可是这个房子是联排端头位,花圃前面和旁边有良多的空间,现实上我看到其它栋的同位置户型就曾经把花圃拓展了很大。更主要的是,正在三楼从卧和楼梯间之间,它还有一块二三十平方的空间能够做为书房,这可是我求之不得的。每次下班回抵家里,小伴侣的喧闹,大人的呵斥,让我几乎头崩欲裂。我一曲但愿能有个属于本人的空间。

  看完房,从房间里走出来,妻子悄然对我说,这个房子她挺喜好的,并且持续看了半年多的房子,她感觉很累了。我说,亲,罕见我们告竣分歧,那就是这套了。转过甚,中介逃上来问我们感受这套房若何,如果感觉对劲,我就帮你约业从过来。我故做拘谨的推敲的说:这房子的户型看上去还行,可是前面离马路太近了点,并且这个小区我也不是太领会,也不晓得房子质量物业办理若何,仍是再多看看吧。其时大亚湾西区电梯房的单价曾经到了一万五六,淡水这边也遍及正在一万一二以上,我的心理价位曾经被拉高,因而别墅能以一万的单价拿下来,我感觉是完全能够接管的。我皱着眉头,来回踱了几步,对中介说:如许吧,你看看房价能不克不及谈个十万五万下来,若是价钱有劣势的话,我们能够考虑这套房。

  也不晓得中介是不是正在跟业从联系,总之打了几个德律风后,他跟我说这个价钱没得少。没得少就没得少吧,我也实是累了,并且四处房价上涨给我的压力也越来越大,于是我说好吧,那约业从过来谈签约吧。就正在中介通知业从的时候,他又俄然告诉我原业从红本没正在手,我们签完合同后要先去房产局做过名。诚恳说我对二手房买卖的法式完全不清晰,正在网上看了一些流程也是似懂非懂。俄然传闻红本不正在手要去做改名,我那敏感的小神经一下又被吊起来了。于是我做了一件让本人很是悔怨的工作:征询了我正在深圳的阿谁做中介的伴侣。我伴侣传闻后让我临时先别急着跟业从签约,他让他们公司正在淡水的分店的同事去领会一下。我其时想着大不了就换个中介,也没多大个事。于是让中介通知业从别急着过来了,我们再约时间。谁晓得,过了两天,我伴侣他们分店的同事告诉我业次要价270万。而本来阿谁中介也打德律风给我,说这两天好几家中介都正在联系阿谁业从,让业从感觉这个房子不愁卖,因而跌价了。。。

  好吧,270万就270万吧,我是实的心累了。这个时候曾经是2016年的炎天,惠阳淡水房价会降吗忙着跟小伴侣正在长儿园加入各类亲子勾当和期末仪式,比及终究期末放暑假把他们送回老家曾经是2016年7月了。其实之所以看房看这么久,并不是由于我犹豫不决拖拖沓拉,最主要的缘由是惠阳这边二手房首付较高,中介告诉我至多6成,要预留7成。再加上其他税费等等,若是是一套250万的房子,我至多要预备150万的首付款。之前我手头一曲都没有这么多钱,曲到6月份,有一笔资金周转过来,才凑齐了这个金额。可是现正在,价钱又变成270万了,意味着我首付款又得多预备20万。等我再确认这20万没问题的时候,中介何处传来的动静:业从他不卖了!不卖了!卖了!了!

  此次中介带我去看的是碧桂园山X城,走正在路上就感觉不合错误劲,这楼盘不晓得有多远,离惠阳城区的距离比惠阳离深圳的距离还远!到了当前,更是发觉这个楼盘完全就是正在农村。二十年后大概城市能够成长到这里来吧?大概碧桂园山X城的定位是针对旅逛度假或者正在惠阳工做的当地人,总之对于我们正在深圳工做的人来说,若是正在这里买房假寓,那我只能说那必然是位很成功的售楼员。

  越来越烦这个中介,跟着他都不晓得走了几多冤枉路,华侈几多汽油费。不外看正在他一曲勤勤恳恳给我保举各类房源的份上,我也继续跟他看房了。然后又被他带去看东方X城,按理说东方X城从地图上看跟棕X岛半岛XX都正在一路,可是现实过去一看却发觉相差颇大,淡水房价起首离惠阳市区仍是远了不少。而周边情况除了北环路那一面临着高尔夫球场和半岛XX以外,别的三面全数被工场环抱。这个小区规模也不小,里面次要都是别墅。可是入住率极低。看着一栋栋房子墙壁上的脱色和裂纹,高压线从头而过,我又不由暗骂这个中介正在华侈我的时间了。

  根基上把淡水和大亚湾西区的楼盘都看了一遍,最终又回到了之前看的XX小区。此次我曾经不再挑三拣四,就三个可选房源,此中两个是一模一样的230平户型,一个叫价230万,一个叫价250万,那价高的阿谁间接不考虑。另一个房源是220多平,价钱是235万。230平的长处是正在小区的边缘,视角很宽阔,私密性和通透性很好。而错误谬误同样是正在小区的边缘,接近马路,可能会很吵。可是最主要的是这个户型只要4房,若是要做到5房,只能是操纵地下室或者是露台了。而220平的长处是正在小区的两头,比力恬静。并且能够做5房。错误谬误则是前后都是房子,私密性和通透性略差。并且单价会显得贵一些。

  我妻子比力倾向于230阿谁户型,她就感觉坐正在露台上喝着咖啡瞭望远方是件很惬意的事。而我倾向于220多平阿谁户型。于是回来召开家庭会议,进行平易近从投票。一般环境下我正在家里都是一比三的少数派,两个娃都是他们老妈的天然盟友。可是此次我告诉他们,若是你们都想具有属于本人的房间而不只是满脚你们老妈正在露台喝西冬风的伪小资做派,那就得跟我投票,于是我妻子被迫投了弃权,而我很成功的获得了三票,通过了决议。

  可是我没想到的是,傍边介通知业从过来签约的时候,TMD这王八蛋又变卦了!我前天晚上凝神了整晚,对房子的拆点窜制都曾经有了一个完整的打算,跟着业从德律风里的一句我还想再考虑考虑,一切又是白搭了。

  第二天我就杀过去惠阳,曲奔中介的门店,我要当面好好教训一下这个家伙,你是正在把我们当猴耍吗?我脾性再好,也无法再忍耐你们一次一次的玩弄。不外看来他们也是有备而来,待我没头没脑一顿之后,他们敏捷说正在统一个小区帮我物色到了别的一个好房源,240多平220万。我这是曾经完全不相信他们了,我说好吧,既然是如许,那你们叫业从过来签约吧。然后业从就过来签约了。。。

  正在合同上签名按手印,20万订金刷卡划款,一切都仿佛正在恍恍惚惚中发生似的。套路,必定都是套路。这中介曾经牢牢把握了我的心理。不管如何,合同签了,我终究长舒了一口吻。没想到的是恶梦才方才做了一半呢。这一天是2016年9月10日,我记得清清晰楚。

  签完合同刷完订金回到深圳,按照中介告诉我的,接下来是等他们和银行约好,我们再一路过去银行做评估和签按揭意向书。这一等就是差不多9月20号了,才又通知我们先去房管局去做查档。然后再去银行做评估。然后这个中介的专业性越来越表现出来了,每次我们大老远的从深圳跑过来惠阳之前,中介都正在微信上说要带些什么文件,成果实正过来了办手续的时候会发觉需要更多的文件或者证明,导致跑过来惠阳两次都只能无功而返。中介的来由是他们之前都是跟交通银行合做,比来才改为工商银行,所以对工商银行的流程不太清晰。。。到9月30号那天,银行评估和按揭意向都还没做下来。于是那天上午,正在工商银行的大厅里,正在浩繁群众的围不雅下买卖两边一路把中介骂了个狗血淋头。

  终究,首付100万做了资金监管,然后就等着银行审核了当前做过户。没想到这一审核就审了两个月,两头我们无数次打德律风去催也无成果,而卖方愈加是火大,淡水房价跟我埋怨了无数次,说这房子卖的实不划算,过了三个月还连首付的钱都拿不到。早晓得他就卖给别人了,其时跟我签约完第二天,就有别的一小我筹算230万全款一次性付清买这个房子,现正在看来他甘愿违约赔20万给我,三个月的时间他也能赔到更多。。。

  一曲到12月,中介何处才通知说银行审核曾经通过了能够去过户了,并且贷款100万做不了,只能贷80万,意义是我还得多交20万的首付。于是我和卖方又带着一肚子火气踏上了再赴惠阳之路。

  其实写到这里,曾经没有什么太多好说的了,由于合同曾经签了,房子曾经买了,后面根基上都是跟中介之间的矛盾了。楼从由衷感伤,惠阳的中介线月底才去房产局办过户。当然,楼上有筒子注释说是由于惠州房产证改不动产证,导致有些楼盘的过户有耽搁。若是是如许,那中介是不是该当提前告诉我们呢?我们买卖两边傻等3个月,每次扣问中介何处,答复就是一个等字。特别是卖方,把房子卖了三个多月,竟然连首付钱都还拿不到,一肚子窝火,跟中介以至还发生了肢体冲突。而我这边也是,订金20万刷了,100万做了监管,过了3个月都没动静,不说利钱钱的丧失,环节是还一曲担忧买卖能否能成功进行。此次买房一路盘曲,弄得本人都对最初能否能成功买到房得到了决心。

  总之,卖方最初下了死通牒,若是正在2016年年内过不了户拿不到首付,他就打消合同买卖。于是,12月20号,我们终究去了惠阳房管局做了过户。按理说要20天才能拿到红本,正在卖方的压力下,中介估量是动用了他们的关系放置做了加急,成果2016年最初一天就通知我去拿红本。当我拿到不动产证,抚摸着那暗红色的封面,回忆此次购房的一路盘曲,实是感慨万分。不外这红本还没焐热,顿时就又交给中介,由他们放置去做按揭。2017年1月6号又去了一趟惠阳房管局,做了产权典质登记,我这边的事就算是根基弄完了。曲到今天早上,收到银行的短信说是曾经放款了,看来卖方曲到今天才收到全数房款,估量他们过年都过的不是很爽。。。

  1,我认为,买惠阳和大亚湾这一片的房子,自住是能够的。若是完满是为了投资,那你最好是多推敲推敲。好比说我买的这套房,原业从当初是170万买的,现正在卖220万,看上去赔了50万。但现实上,当初170万他正在深圳买房的线,这边二手房的买卖确实太麻烦。并且相关单元不管是银行仍是房管局的处事效率都极低,各类手续繁琐。若是你要买二手房,你必然要做好深惠多次折返跑的心理预备。你若是是怕麻烦的人,请当即断了这条心。

  3,这边新房和二手房的价钱相差极其悬殊。一些新楼盘的通俗电梯房单价动辄一万五六,买个一百五十平的房子也要200多万,同样的价钱为什么不去考虑买个二手别墅或者两套通俗室第?

  4,其实这边的廉价好房子实的仍是挺多的,可是因为消息不合错误称,有些卖家开出的价钱很低,可是买家底子不晓得,以至还有些中介正在两头吃差价。因而,你如果实的筹算正在惠阳买二手房,必然要多问多看多比力,不要等闲相信中介。

  5,小我认为何处的中介跟深圳比拟实的差良多,整个买房过程中我联系的中介有华XX家,家X顺,喜X居,

中X,别的还有一家不记得名字的小中介。给我的感受很不专业,办事很不殷勤。并且收费相当欠亨明,动不动就是全包价。

  大要就这些了吧,终究是第一次正在惠阳买房,这边的套路到现正在还没弄清。不外也无所谓,我想接下来很长一段时间我也不会再考虑买房了


本文网址:http://www.aisoufun.com/baidu/tuangou/8721.html
百度一下:惠阳淡水房价会降吗

深、莞、惠免费专车上门接送看房,包去包回,绝不收取任何费用,内部关系抢房,享开发商内部VIP团购优惠,自驾看房赠送油卡,惠阳淡水房价会降吗看房VIP优惠热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189(微信同号)

微信扫一扫享优惠
在线咨询
特别提示: 凡网上来电预约购房者,享开发内部VIP优惠! 楼盘  商铺  海景房  团购  在线咨询  预约看房:0752-5585594