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锐意创新推动房地产业健康发展

惠州房地产管理局政务信息 更新时间:2017-11-15 14:40

简介:从完美产权产籍办理消息化扶植,到扶植档案数字影像办理和使用系统;从优化窗口办事质量,供给一坐式办事,实行流水线操做,到采纳弹性窗口值班, 惠州房地产 管理局政务信息网设立便平易近征询台;从严酷落实商品房预(销)售合同网上签约和登记存案轨制,惠州房地产管理局政务信息……

  从完美产权产籍办理消息化扶植,到扶植档案数字影像办理和使用系统;从优化窗口办事质量,供给“一坐式”办事,实行“流水线操做”,到采纳弹性窗口值班,惠州房地产管理局政务信息网设立便平易近征询台;从严酷落实商品房预(销)售合同网上签约和登记存案轨制,到加强价钱存案办理,开展房地产市场大放哨步履,完美预售资金监管机制……惠州房地产成长的十年,也是市房管局不竭立异,帮力行业健康成长的十年。

  纵不雅惠州房地产的十年成长史不难发觉,掩藏正在“规范”“优化”“利平易近”等字眼下,是市房管局对峙“居者有其屋”“住者乐其所”等准绳,以取时俱进的立场,付诸于办理立异、惠州房地产办事立异等具体行动,而取得的成效表现。

  正在近期全市 “‘去库存’专题座谈会”上,市房管局局长袁贵平再次沉申了“房子是用来住的,不是用来炒”的主要性。领会的人都晓得,过去十年时间里,面临跌荡放诞崎岖、风云巨变的市场情况,“维护行业不变向上,确保市平易近合理的住房需求”一直是市房管局维护行业健康成长的焦点原则。

  早正在2007年,市房管局就着沉不变住房价钱、加强市场整理力度、加强市场监管,维护购房者合法权益,保障市平易近合理的住房需求。2008年,更是通过加强商品房预售市场办理,严酷落实商品房预(销)售合同网上签约和登记存案轨制。同时,成立了商品房预售资金监管轨制,以及落实购房实名制,无效防止了开辟商操纵存案空地炒做或一房多卖,庇护了购房者的权益。

  时间的指针滑向2011年。惠州房地产管理局政务信息网市房管局积极共同物价部分做好新建商品房发卖明码标价工做,正在楼盘表中添加相对应的衡宇的价钱消息,无效规范了商品房发卖价钱行为。

  而到了2017年,市房管局按照市委、市当局相关调控政策,通过严酷限售、严酷限贷、严酷限价、

严查捂盘惜售的“四严”,以及开展房地产市场专项整治、商品房预售办理规范化等步履,逐渐鞭策实现“价稳量稳”的方针,确保行业次序规范健康。

  取此同时,过去十年里,市房管局正在规范中介市场方面同样竭尽全力。如2008年,取市房产中介协会联手做好二手房买卖结算资金监督工做;2013年全面奉行房地产经纪人员持证上岗轨制;2014年,规范中介机构存案办理轨制;2016年,成立中介信用办理平台等,推进了二手房市场健康成长。

  家喻户晓,要让市平易近安居乐居,不只要让他们买的安心,还要住的舒服。市房管局从2007年起头,就通过加强物业办理企业天分审查、加大住房专项维修基金的监管力度等体例,积极培育专业化物业办理。随后的2014年,获评“全国物业维修资金规范化办理先辈单元”。2015年市十一届人大四次会议关于加强小区扶植和办理的议案打点工做全面启动。再到2016年,物业小区规范化试点工做取得新进展,及至本年开展物业办理专项整治步履,市房管局以不竭立异,使得规范物管行业成长,持续稳步提拔社区宜居程度。

  从2007年扶植市房产买卖核心大厦,到2015年成立惠州市公租房办理核心、惠州市房产消息核心、惠州市室第专项维修资金办理核心等三个特地机构,鞭策市房管局一路嬗变的,是依托硬情况的升级,不竭优化办事软情况,提拔市平易近获得感的决心。

  以2008年为例,市房管局依托房产买卖核心,要求所有窗口单元须供给“一坐式”办事,实行“流水线操做”,群众正在一个窗口就可办完相关手续;同时开设急事急办、特事特办的 “绿色通道”,实行“预定上门办事”,为房地产企业和步履未便等有需要的办事对象供给上门收件办证、解答征询等“温情办事”,切实为群众排忧解难等。

  如是案例,不堪列举。2013年,该局以市“办事型机关扶植年”勾当开展为契机,锐意创新推动房地产业健康发展倾全力扶植一流产权产籍办事窗口。如设立“征询、取号”专区,升级办事窗口叫号显示系统,完美影像鉴证功能,安拆新型彩色显示屏政务公开系统,实现了智能化、便利化取人道化的无机同一。同时,将房产买卖所和房产买卖核心整合组建为房产买卖登记所,实行同一收件、有序交代、动态跟踪、限时办结,分析办理程度较着加强。

  优化办事的路上,没有最优,只要更优。本年,为更好地办事市平易近,鞭策全体办事朝集约化、人道化、便利化标的目的成长,市房管局于7月1日,正式上线运转了 “新的不动产登记消息办理系统”。并正在此根本上,对不动产登记各环节进行全面梳理,根基成立起取各项营业相配套的轨制和法则。加强对窗口人员和登记审核人员的营业培训,逐渐实现营业人员本质取营业成长需要相顺应。不竭优化不动产登记流程,最大限度提高工做效率,全体工做呈现出良性成长态势。取此同时,还进一步理顺房产买卖取登记的关系,研究制定了买卖存案法式和操做方案,通过归并受理窗口、统筹受理人员、简化存案法式、及时传送数据等体例鞭策买卖取登记无效跟尾,削减群众处事环节。

  从以前的多头跑,到现在的“一厅通办”;从以前的多次跑,到现在的“一次搞定”;从以前的频频交,到现在“一键完成”,市房管局正在一次次“提高效率”“节约时间”中,深化了办事内涵,提高了市平易近的获得感,也博得了社会各界的交口奖饰。先后获得“全国房地产买卖取权属登记规范化办理先辈单元”、“全国工人前锋号”、“全国青年文明号”等系列荣誉,“零距离便平易近工做法”被省委实践办纳入全省10个下层办事型党支部工做法之一正在全省范畴内推广;便平易近利平易近行动被评为“惠州市机关优良办事品牌”,并被市委实践办做为巩固深化群众路线教育实践勾当功效正在全市推广。

  寄望市房管局的十年变化史会发觉,该局无论是破解市场难题,规范行业健康成长,仍是优化办事质量,提拔市平易近获得感,之所以能屡创佳绩,备受必定,取其取时俱进,沉视立异的成长思绪分不开。

  如正在2007年,该局就沉视加速数字房产的扶植程序,不竭加大科技投入,成立健全住房办理、物业办理和内部营业办理消息系统。如率先辈行的产权产籍办理消息化扶植,就为后期的 “不动产登记消息办理系统”运转奠基了优良的根底。

  2010年,深切鞭策房产消息化扶植,通过对全局收集系统的升级改制,实现了数据异地容灾备份。实现了馆藏全数档案计较机检索,为实现房产档案办理现代化打下了坚实的根本。成立了全市住房保障数据库,实现了住房保障工做网上建档、审核、公示、动态办理等功能,为进一步做好住房保障工做供给了需要的手艺支撑。

  2013年,按照省住建厅要求,市房管局编制了《关于进一步扶植和完美我市房地产市场消息系统的实施方案》,按照“一个城市、一个数据核心、一个消息收集、一个使用平台”尺度,全力推进全市房产消息系同一体化工做。并于这一年,正式启用新的衡宇测绘办理软件,实现测绘档案数字化。

  本年,更是正在完美不动产登记消息平台扶植的根本上,全面启动房地产库存取买卖监测系统、楼盘表系统、房产消息大数据核心扶植;完美聪慧家园物业办理系统,全面推进物业小区消息办事平台扶植,惠州房地产力图尽快建成笼盖全面、上下贯通、矫捷高效的房管消息化系统。

  每一次升级改制、每一次完美推进,都有着克意立异的决绝,和怯于革命的气概气派。现实上,这些列设出来的年份,不外是市房管局取时俱进,沉视房产消息化扶植的一些剪影。但恰是这些剪影铸就,让人们能正在今天畅享便利、高效的房管办事,可以或许正在云波诡谲的市场幻化中,安心置业假寓。也恰是这些剪影铸就,为今天房地产行业健康有序的成长,营制了宽松的情况,为扶植完成“绿色化现代山川城市”的总体方针,注入新动能。


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