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大亚湾某楼盘年内最高降幅近1400元㎡

大亚湾房价下跌 更新时间:2017-12-07 13:04

简介:日前,乐居编纂正在大亚湾西区踩盘时,发觉该区域某大型楼盘,现正在的价钱比岁首年月下调幅度近1400元/㎡。对此,有业内人士暗示,除了本年深圳房价的下降,构成合作劣势,深圳购房者需求的变化也影响到了 大亚湾房价 。正在踩盘过程中,乐居编纂还领会到大亚湾房价下跌……

  日前,乐居编纂正在大亚湾西区踩盘时,发觉该区域某大型楼盘,现正在的价钱比岁首年月下调幅度近1400元/㎡。对此,有业内人士暗示,除了本年深圳房价的下降,构成合作劣势,深圳购房者需求的变化也影响到了大亚湾房价。正在踩盘过程中,乐居编纂还领会到目前大亚湾楼市降价幅度约为200-300元/㎡,大亚湾中萃花城湾营销总监刘卓航称:“如许的降幅对大亚湾来说已是很大。”

  新浪乐居讯(编纂 伦渊渟)日前,乐居编纂正在大亚湾西区踩盘时,发觉该区域某大型楼盘,现正在的价钱比岁首年月下调幅度近1400元/㎡。对此,有业内人士暗示,除了本年深圳房价的下降,构成合作劣势,深圳购房者需求的变化也影响到了大亚湾房价。正在踩盘过程中,乐居编纂还领会到目前大亚湾楼市降价幅度约为200-300元/㎡,大亚湾中萃花城湾营销总监刘卓航称:“如许的降幅对大亚湾来说已是很大。”

  正在察看深圳克尔瑞房价系统供给的数据中,乐居编纂发觉,大亚湾房价下跌本年3月份深圳房价正在25635元/㎡,到了10月份,深圳房价降至22816元/㎡,跌幅近3000元/㎡。而对比一路下滑的房价,一手室第成交量则由6月份的2612套,回升至10月份的5064套。深圳克而瑞高级阐发师杜坤阐发,除了“金九银十”供应量增加,房贷新政等要素的影响外,楼盘的降价是吸引购房者的主要要素。

  深圳楼市的降价似乎影响了临近的大亚湾楼市,跟据新浪乐居统计的数据,截至10月底,大亚湾一手室第网签面积约为133万㎡,取客岁同期网签面积196万㎡下降了32个百分点。对此,大亚湾中萃花城湾营销总监刘卓航称:“目前深圳房价的下跌让更多深圳购房者看到了但愿,有相当一部门的购房者曾经撤离大亚湾回深买房。”

  而此前正在乐居编纂前去大亚湾区域踩盘的过程中,也领会到该区域本年以来,因为难以短期获得高溢价,深圳客的投资需求正在不竭收受接管,而比拟深圳房价的劣势,更多深圳自住客前去该区域购房。

  对此,惠州华夏地产董事总司理钟志斌曾正在乐居编纂的采访中暗示,深圳做为移平易近城市,跟着移平易近正在深圳打拼时间的添加,家庭布局也发生了改变,对房子有了新的需求。“这种需求是刚性的,而这种需求深圳楼市满脚不了的时候,会外溢至周边区域获得满脚。”而中萃花城湾营销总监刘卓航则将这一需求称之为“次刚需”。

  “因为深圳客对大亚湾楼市的需求逐步转向“次刚需”,开辟商的营销也需更具针对性。”刘卓航称。他暗示除了更看沉产物质量及配套的完美度外,2018年大亚湾房价走势这一批需求也对房价提出了要求。“现正在深圳的房价也正在降,良多次刚需可能感觉狠一狠心,正在深圳买一套小面积的房子也是能够的,我接触的良多深圳购房者都抱有如许的心态。”刘卓航引见,为此大亚湾一些楼盘曾经自动降价,以求对深圳房价进一步构成价钱劣势,留住“次刚需”购房者。

  面临深圳楼市的降价,购房者需求的改变,大亚湾相当多楼盘也掀起了“降价潮”。据华夏数据统计,大亚湾项目秋谷康城目前均价为5000元/㎡,对比5月份5300元/㎡降幅为300元/㎡;而杰出东部湛蓝海岸则由4月份的5700元/㎡降至现在的5500元/㎡。通过拾掇材料,乐居编纂发觉目前大亚湾楼盘降幅均正在200-300元/㎡。刘卓航暗示,对于大亚湾楼市来说,如许的降幅曾经很大了。

  值得留意的是,乐居编纂正在大亚湾西区某建建面积约500万㎡的项目踩盘领会到,

该项目洋房产物均价目前约为5600元/㎡,对比岁首年月7000元/㎡的价钱降幅近1400元/㎡。据华夏数据统计和相关材料显示,该楼盘10月份销量达710套,占领惠湾市场的40%的成交量。有熟悉大亚湾市场的业内人士暗示,该楼盘成功用价钱留住了深圳购房者。

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