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深圳3月末8盘翘尾 大亚湾再现24小时排队热潮

深圳至大亚湾交通规划 更新时间:2017-12-06 07:49

简介:今日起,梅不雅高速部门路段打消收费,沿线辐射到的深圳龙华、坂田、不雅澜,以至接近深圳的东莞塘厦、松山湖、黄江片区的楼市将遭到什么样的影响? 今日起,梅不雅高速部门路段打消收费,沿线辐射到的深圳龙华、坂田、不雅澜,以至接近深圳的东莞塘厦、松山深圳至大亚湾交通规划……

  今日起,梅不雅高速部门路段打消收费,沿线辐射到的深圳龙华、坂田、不雅澜,以至接近深圳的东莞塘厦、松山湖、黄江片区的楼市将遭到什么样的影响?

  今日起,梅不雅高速部门路段打消收费,沿线辐射到的深圳龙华、坂田、不雅澜,以至接近深圳的东莞塘厦、松山湖、黄江片区的楼市将遭到什么样的影响?

  记者昨日采访了数位专家、地财产内人士和市平易近,大部门概念认为利好动静曾经提前消化,免费的梅不雅高速短期内不会惹起这些辐射片区的房价上涨,但持久来看有益于吸引更多市平易近关心这些片区,从而提拔成交量。

  梅不雅高速部门路段免费的动静近一两年来一曲正在热传,记者查询发觉,早正在2012年3月,位于不雅澜的万科棠樾就正在论坛里用高速将免费消息吸引买家,切当的免费消息本年1月从传出。

  今天,深圳华夏的副总司理贺晓丽对深圳商报记者暗示,利好动静一般都有提前消化的特点,从将来趋向看,龙华及坂田的房价很难由于梅不雅高速部门路段免费而再受刺激。

  “龙华片区的一些新房成交价都正在2.7万元以上,这已处正在高位,短期来看上涨空间不大。”她暗示,不雅澜地域因为目前新入市的楼盘较少,价钱影响也不大。

  市场表示印证了贺晓丽的见地,龙华平易近治片区售楼司理周先生引见,近几个月来龙华看房的市平易近确实也有不少提到高速免费的动静,但很难成为高价成交的构和筹码。

  “其实梅不雅高速下龙华坂地步区的收费也就两三块钱,打消收费本色意义并不大。此外,龙华坂田通往原特区内的道路有新区大道、南坪快速、留仙大道等多条免费快速能够选择。”

  贺晓丽认同周先生的见地,比拟梅不雅高速部门路段免费,她更看好岁尾新彩通道的通车意义,“新彩通道对于龙华、坂田的交通瓶颈处理感化更大。”她认为新彩通道通车前的市场预期将对这两个片区的楼市价钱起到更大的利好感化。

  价钱虽不涨,但若是能维持不跌,正在楼市的淡季可谓好动静。周先生引见,过去几个月,部门处所楼市价钱下跌的动静不竭传送,龙华、深圳至大亚湾交通规划坂田的房价一曲维持不变,大亚湾交通以至有小幅上升,这取特区表里一体化的趋向不无关系。

  世联行的筹谋总监王蓓向深圳商报记者暗示,梅不雅高速部门路段免费的动静能够吸引更多的置业者将目光向北投放,而不是一味地向西或向东。

  “关心度高,拉高成交量,然后就能够支持北区价钱的不变,这正在当下楼市趋冷的特殊期间显得很是主要。”她预测不雅澜片区明后两年跟着新盘入市的增加,将更多地吸引置业者的关心。

  记者从房地产消息网的数据核心查询到,就正在本年的1、2月份,位于龙华的杰出皇后道和坂地步区的吉兆业城市广场一曲位列深圳新盘成交龙虎榜的前几位,价钱方面还有所上涨。

  贺晓丽预测,本年龙华的新房及二手房成交量将比客岁更活跃,龙华居平易近的置业选择将可能还往北转移,“因为价钱的劣势,龙华居平易近向北选择余地更大。”

  家住盐田的市平易近王蜜斯对记者暗示,若是本人属于刚需,或有更多的资金进行投资,当前会更有乐趣去深圳北选择置业方针。客岁坚毅刚烈在龙华买房的丁蜜斯是对本人的提前“下手”暗示高兴,“当前龙华房价该当还会涨。”

  从免费获得的收益来看,离梅林关距离越长的处所从免费中获得的好处越较着,这也使得专家们认为从持久来看,东莞地域的间接受益将更多,其高速费将从14元减至3到5元。

  记者领会到,东莞塘厦、松山湖、黄江等地的楼盘早已打起了梅不雅高速部门路段免费的告白。搜房网黄江楼盘的论坛里如许宣传道:梅不雅高速部门路段免费后,金地湖山大境位于梅不雅-莞深-黄江高速路口城际生态谷,当是深圳北最受益的豪宅。黄江也将成为宜居宜业之地。

 

  还有中介机构统计,客岁塘厦、凤岗两镇室第成交量就已达到164万平方米,比2012年添加近一倍。不外,因为东莞遭到扫黄等诸多利空要素的影响,本年楼市价钱并不乐不雅。数据显示,3月份,深圳至大亚湾交通规划东莞室第市场持续几周都处成交低迷之状,但上周成交量呈现翘尾环境。据搜房网统计,东莞上周全市新建商品房成交合计828套,室第成交面积约70931.36平方米,环比前一周上涨5.89%;不外,室第价钱却继续走低,上周室第均价约8965元/平方米,环比下跌1.43%,回落“8”字头。

  贺晓丽认为,正在东莞晦气的经济情况下,梅关高速部门路段的免费将会对该地楼价起到支持感化。“终究只20多分钟的车程,但楼价倒是龙华的二分之一以至三分之一,有很大的吸引力。”

  不外,不雅澜、东莞等地的楼价实正要涨起来可能还得靠更完整的配套设备。一位不雅澜楼盘的发卖司理邓先生引见,目前不雅澜出名的社区招商满园、招商不雅园几个月来单价一曲正在每平方米1.9万元摆布盘桓,双拼大户价钱以至低至1.6万元。

  他暗示,“规划中的轻轨、地铁一曲没建起来,配套设备不完整,将是限制楼价上涨的决定性要素。”据坂田某科技公司的员工引见,目前公司良多人没有选择正在松山湖等地买房,次要仍是考虑其教育等配套设备的欠缺。贺晓丽和王蓓暗示,目前龙华高房价的主要要素,就是配套设备越来越完美。

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