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2012年8月惠州房地产市场表现惠州房地产

惠州万祥豪苑 更新时间:2017-11-11 06:22

简介:?8月份,惠州运营性地盘挂牌共计29宗,博罗县、惠城区位居前列,约占总量的72.42%。 ?挂牌面积共计66.2万平米,以博罗县应为从,约占总量的45.47%。 ?8月份,惠州运营性地盘挂牌总金额7.55亿元,博罗县占比最大,占总量的36.83%。 ?8月份,运营性地盘平均挂惠州万祥豪苑……


?8月份,惠州运营性地盘挂牌共计29宗,博罗县、惠城区位居前列,约占总量的72.42%。 ?挂牌面积共计66.2万平米,以博罗县应为从,约占总量的45.47%。

?8月份,惠州运营性地盘挂牌总金额7.55亿元,博罗县占比最大,占总量的36.83%。 ?8月份,运营性地盘平均挂牌地面价1140元/㎡,此中,龙门县出让地价大幅高于其平均 程度,高达8684元/㎡,宗地坐落盛龙大酒店旁。

?8月份,惠州运营性地盘挂牌总29宗,环比上涨了7.41%,同比上涨了61.12%。 ?8月份,惠州运营性地盘总66.2万平米,环比上涨了34.78%,同比上涨了96.62%。

?8月份,运营性地盘挂牌金额7.55亿,环比上涨了0.54%,同比上涨了109.73%。惠州万祥豪苑 ?8月份,运营性地盘挂牌坊面价335元/㎡,环比下跌了51.03%,同比下跌了14.98%。

?8月份,运营性地盘成交宗数共计26宗,惠阳区成交居首,占总量的46.16%。 ?运营性地盘成交面积共42.61万平米,以惠阳区成交为从,占总量的55.53%。

?8月份,运营性地盘成交总金额以惠阳区居首,约占总金额的43.41%。 ?运营性地盘成交平均地面价为1476元/㎡,此中惠东县为最高3257元/㎡。

?8月份,运营性地盘成交总26宗,环比上涨了44.45%,同比下跌了21.22%。 ?8月份,运营性地盘成交总42.61万平米,环比下跌了24.06%,同比下跌了79.51%。

?8月份,运营性地盘成交金额6.29亿,,环比下跌了41.76%,同比下跌了64.06%。 ?8月份,运营性地盘成交楼面价673元/㎡,环比下跌了25.47%,同比上涨了85.92%。

? 8月份,惠州运营性地盘挂牌总29宗,环比上涨了7.41%,万祥豪苑同比上涨了61.12%;挂牌 总面积66.2万㎡,挂牌总额7.55亿元;挂牌坊面均价335元/㎡,挂牌地盘以中小型土 地为从。 ? 8月份,运营性地盘成交总26宗,环比上涨了44.45%,同比下跌了21.22% ;成交总 面积42.61万㎡,挂牌总额6.29亿元;挂牌坊面均价613元/㎡。

?2012年8月,共供应室第1156套 ,环比上涨了3.22%,同比下跌了50.62%。 ?2012年8月,共供应面积145839.37平米,环比上涨了9.68%,同比下跌了43.44%。 ?8月份市场供应套数取面积微涨。

?2012年8月,小户型产物共向市场新增供应室第191套,环比上涨117.05%,同比下跌79.06%。 ?2012年8月,小户型供应面积15025.55平米,环比上涨98.33%,同比下跌77.82%。

?2012年8月,改善型产物共向市场新增供应室第832套,环比下跌了12.97%,同比下跌25.45%。 ?2012年8月,改善型单元共供应面积99237.78平米,环比下跌12.69%,同比下跌23.71%。

?2012年8月,大户型单元共供应室第133套 ,环比上涨75%,同比下跌57.51%。 ?2012年8月,大户型单元供应面积31576.04平米,环比上涨169%,同比下跌47.4%。

?2012年8月,共成交室第2949套 ,环比增加了6.89%,同比增加了34.91%。 ?去化产物以2011年和2012年的预售产物为从,两者合计约占全体成交量的89.19%。

?2012年8月,共成交面积342310.25平米,环比增加6.8%,同比增加了25.27%。 ?2011年的预售产物套数成交次之,但预售产物面积成交却略高于2012年。

?2012年8月,小户型产物共成交室第928套,环比增加了9.96%,同比增加了32.96%。 ?2012年8月,小户型产物共成交面积68086.19平米,环比增加了9.51%,同比增加了28.77%。

?2012年8月,改善型单元共成交室第1576套 ,环比增加5.07%,同比增加56.98%。 ?2012年8月,改善型单元共成交面积185503.93平米,环比增加6.13%,同比增加52.44%。

?2012年8月,大户型单元共成交室第445套 ,环比增加了7.23%,同比下跌了7.68%。 ?2012年8月,大户型单元共成交面积88720.13平米,环比上涨6.17%,同比下跌了9.85%。

?2012年8月份,惠城区成交均价6237元,环比下跌了0.1%,同比下跌了0.2%。惠城区成交均价 从6月起头沉回6千大关,至8月逐步平稳。

? 8月份,共有7个项目取得预售许可,金 山湖、陈江仲恺片区新增供应量名列前 茅,别离有384套、353套,合计供应面 积约8.77万㎡ ,约占总供应量的60%; ? 河南岸片区打破6月、7月无供应场合排场, 供应室第224套,供应面积2.86万㎡ , 约占总供应量的20%。

? 金山湖片区的方曲城市时代花圃、金山龙庭取得预售许可,共向市场新增供应室第384套,供应面 积52445.47㎡,套均面积为136.58㎡,产物以舒服型的两房和紧凑型三房为从,金山龙庭从打别墅 产物,供应别墅52套。

? 光耀荷兰小城、格林童话取得预售许可,共向市场新增供应室第353套,供应面积35288.15㎡,套 均面积为99.97㎡,产物以紧凑型的三房为从。格林童话的复式产物入市量较少,仅为6套。

? 河南岸片区仅有瑞和家园项目入市,向市场新增供应室第224套,供应面积28647.08㎡,套均面积 为127.89㎡,产物为紧凑型的三房和舒服型的四房。

? 朗琴湾、君御花圃各占半壁山河,共向市场新增供应室第195套,供应面积29458.67㎡,套均面积 为151.07㎡,产物为享受型三四房。

? 8月份新增供应的产物中,以三房为从,约占总供应量的50%;两房、四房产物别离约占20%、 25%,以满脚自住为需求的中等户型仍然是市场供应的支流产物,划一面积段产物的合作显得尤为 激烈。

? 两房户型的供应次要集中正在金山湖、陈江仲恺片区,别离占比51%、49%。 ? 三房户型集中正在陈江仲恺、金山湖、河南岸及东江新城片区,陈江仲恺占比40%,其他片区占比不 相上下,合作尤为激烈。

? 四房户型的供应集中正在河南岸、东江新城、金山湖片区,别离占比39%、31%、30%。 ? 复式全数集中正在陈江仲恺片区。

PART 3 惠城区市场全体概况供应阐发按面积段统计 供应阐发·各类面积段供应概况

PART 3 惠城区市场全体概况供应阐发按面积段统计 供应阐发·各类面积段供应对应户型

? 连系以上三个图表能够看出:70-90㎡两房、110-130㎡紧凑型三房、130-144㎡舒服型四房均为市场供 应的支流产物,各面积段供应面积比例别离约为10%、32%、25%。

? 8月份,共有7个项目取得预售许可,金山湖、陈江仲恺片区新增供应量名列前茅,分 别有384套、353套,合计供应面积约8.77万㎡ ,约占总供应量的60%;河南岸片区打 破6、7月无供应场合排场,供应室第224套,供应面积2.86万㎡ ,约占总供应量的20%。 ? 新增供应的产物中,以三房为从,约占总供应量的50%;两房、四房产物别离约占 20%、25%,以满脚自住为需求的中等户型仍然是市场供应的支流产物,划一面积段 产物的合作显得尤为激烈。 ? 从供应面积段来看, 70-90㎡两房、110-130㎡紧凑型三房、130-144㎡舒服型四房均 为市场供应的支流产物。

1% 2% 3% 3% 22% 陈江仲恺 江北 金山湖 水口 龙丰上排红花湖 东江新城 河南岸 21% 东平 下角 汝湖 16% 麦地 小金口

?2012年8月,共成交室第2949套 ,环比上涨6.89%,同比上涨34.91%。 ?陈江仲恺、江北、金山湖及水口片区成交面积占比别离为22%、21%、16%、及13%,四者成交面积占 全体成交量的72%。南坛下埔除外,其余片区均有成交。

光耀荷兰小城 7% 鹏基半山名苑 名人印象 方曲城市时代花圃 海伦天空花圃 昊地喜悦城果花圃 珠光御景湾 御林苑 雅居乐白鹭湖 宏益第宅

?前十名网签室第1103套,约占市场全体成交量的37%;网签面积120744.67㎡ ,约占市场全体成交量的 35%。前三名为光耀荷兰小城、鹏基半山名苑及名人印象,网签套数比例别离为27%、10%、9%。光耀 荷兰小城集中网签302套高居榜首。

光耀荷兰小城 6% 23% 名人印象 鹏基半山名苑 海伦天空花圃 御林苑 方曲城市时代花圃 鹏达御西湖 铂金府 阳光谷大厦 华宇新天大厦

?小户型前十名网签室第467套,网签面积3.5万㎡ ;成交套数约占全体成交量的16%;光耀荷兰小城、 名人印象、鹏基半山名苑成交占比别离为23%、14%、13%。陈江仲恺片区的小户型产物倍受热捧。

光耀荷兰小城 7% 方曲城市时代花圃 昊地喜悦城果花圃 金泓华庭 鹏基半山名苑 珠光御景湾 宏益第宅 海伦天空花圃 东江学府 雅居乐白鹭湖

?改善型前十名网签室第666套,网签面积7.87万㎡,成交套数约占全体成交量的23%;光耀荷兰小城网签 192套居首,方曲城市时代网签61套次之。光耀荷兰小城热销,改善型室第仍然受惠州当地群体的青睐。

6% 帝景湾 13% 君御花圃 珑湖湾 12% 合生上不雅国际 中信班师城 珠光御景湾 雅居乐白鹭湖 昊地喜悦城果花圃 东江学府 城市花圃

?大户型前十名网签室第296套,网签面积5.99万㎡ ;成交套数占全体成交量的10%;帝景湾沉回榜首, 方曲地产两个项目染指大户型前十成交排行榜。

?2012年8月,共成交室第539套 ,环比上涨30%,同比上涨56%。 ?2012年8月,网签面积73544.74平米,环比上涨44%,同比上涨73%。

?2012年8月,共成交室第755套 ,环比上涨16%,同比上涨283%。 ?2012年8月,网签面积74228.18平米,环比上涨15%,同比上涨213%。

?2012年8月,共成交室第141套 ,环比增加42%,同比下跌32% ?2012年8月,网签面积11779.43平米,环比增加41%,同比下跌36%

?2012年8月,共成交室第436套 ,环比下跌24%,同比上涨56%。 ?2012年8月,网签面积56222.94平米,环比下跌21%,同比上涨33%。

?2012年8月,共成交室第161套 ,环比下跌47%,同比下跌10%。 ?2012年8月,网签面积22211.8平米,环比下跌43%,同比上涨14%。

?2012年8月,共成交室第100套 ,环比上涨19%,同比下跌47%。 ?2012年8月,网签面积10706.7平米,环比下跌17%,同比下跌51%。

?2012年8月,共成交室第173套 ,环比增加41%,同比下跌39%。 ?2012年8月,网签面积20010.6平米,环比增加6%,同比下跌45%。

?2012年8月,共成交室第97套 ,环比上涨15%,同比下跌18%。 ?2012年8月,网签面积9811.24平米,环比上涨9%,同比下跌23%。

?2012年8月,共成交室第368套 ,环比上涨15%,同比上涨28%。 ?2012年8月,网签面积44141.1平米,环比上涨40%,同比上涨1%。

?2012年8月,共成交室第65套 ,环比上涨110%,同比上涨103%。 ?2012年8月,网签面积5901.73平米,环比上涨105%,同比上涨81%。

?2012年8月,共成交室第77套 ,环比上涨60%,同比上涨67%。 ?2012年8月,网签面积9934.09平米,环比上涨34%,同比上涨66%。

?2012年8月,共成交室第37套 ,环比上涨42%,同比上涨147%。 ?2012年8月,网签面积3817.7平米,环比上涨48%,同比上涨79%。

PART 4 惠城区市场全体概况成交阐发按片区统计 色块对应各片区成交最好的户型及其面积

?8月份,成交最好的是三房户型,共成交1421套,成交面积约17.91万㎡,成交面积约占全体成交量 的52%,其成交的套均面积为126.05㎡,申明目前市场上舒服型的三房户型最受客户青睐;其次是两房 和四房,二者成交套数合计约占全体成交量的40%,成交的套均面积别离为87.15㎡和149.55㎡,申明 舒服型的两房和享受型的四房正在市场的需求同样强劲。

?一房户型正在东平、水口片区消化量最大,共成 交室第63套,成交面积3766.56㎡ ,约占该户型 总体成交面积的44%。其次为河南岸、陈江仲恺 片区,其余各片区发卖较为平均。

?两房户型正在12个片区均有成交,此中陈江仲恺 水口、金山湖及江北片区位列前四,四者相加占 该户型总体成交量的74%。

1% 1% 2% 2% 4% 25% 陈江仲恺 江北 金山湖 水口 东江新城 下角 龙丰上排红花湖 河南岸 汝湖 东平 麦地 小金口

?三房户型因为是畅销产物,因而各区域均有成 交,此中,陈江仲恺、江北、金山湖及水口片区 表示最为活跃,合计约占该类户型总体成交量的 76%。

5% 1% 0% 4% 1% 江北 金山湖 东江新城 陈江仲恺 龙丰上排红花湖 汝湖 东平 水口 23% 麦地 小金口 河南岸

?四房户型次要集中正在江北、金山湖、东江新城 及陈江仲恺片区,约占该类户型总体成交量的 76%,其余片区均有少量成交。

?五房户型正在江北CBD核心及金山湖具有强势景 不雅资本的片区有成交,两者成交面积占比为68%,

?复式产物的成交以东江新城、金山湖及江北片 区为从,三者合计约占该类户型总体成交量的 63%,其余片区均有成交。

?别墅产物共成交44套,成交面积1.02万㎡;雅居 乐白鹭湖成交10套居首,珑湖湾成交8套次之,金 山湖、汝湖、东平及水口片区成交面积占全体成交 量的72%。

PART 4 惠城区市场全体概况成交阐发按面积段统计 面积段·色块对应成交最好的户型

?90平米以下面积段的小户型,成交次要集中正在 陈江仲恺、江北及水口片区,各占该类产物的 35%、14%和11%,其余片区成交平均。

PART 4 惠城区市场全体概况成交阐发按面积段统计 面积段·色块对应成交最好的户型

?90-140平米面积段的改善型户型,其成交次要 集中正在陈江仲恺、江北、金山湖及水口片区, 四者合计约占该类面积段产物的74%,为次要消 化区域;其余片区发卖量平均。

PART 4 惠城区市场全体概况成交阐发按面积段统计 面积段·色块对应成交最好的户型

?144平米以上面积段的大平面户型成交区域为 江北、金山湖、水口及东江新城片区,合计占该 类面积段产物的79%,其余片区成交平均。

PART 4 惠城区市场贸易、写字楼明细 8月份,各片区贸易成交较为平均,贸易投资高潮趋势平稳。

? 东平、水口、河南岸和陈江仲恺片区为一房户型次要成交区域;两房正在陈江仲恺、水口 及金山湖片区取得了热销;做为热销三房户型正在陈江仲恺、江北、金山湖和水口片区最 为活跃;四房和五房户型成交次要集中正在江北CBD核心及具有强势景不雅资本的金山湖和 东江新城片区;复式产物成交以东江新城、金山湖及江北片区为从;雅居乐白鹭湖、珑 湖湾的别墅产物成交位列前二。分析以上得出陈江仲恺、江北、金山湖、东江新城片区 为客户群体沉点成交区域,四个片区的资本、成长前景及产物的多样化成为吸引消费 者的次要缘由之一。 ? 从成交的面积段来看,50-70㎡紧凑型的两房、70—90㎡的舒服型两房、90-130㎡紧凑型 三房及130—144㎡的舒服型三房成为市场消化的绝对从力,客户群大多以自住为从,首 次置业/初次改善为该类客户的典型特征。

?2012年8月,共供应室第1004套 ,环比下跌了23.6%,同比上涨了23.95%。 ?2012年8月,共供应面积13.7万平米,环比下跌了16.87%,同比上涨了14.27%。

?2012年8月,小户型产物共向市场新增供应室第55套,环比下跌了36.05%,同比下跌了47.12%。 ?2012年8月,小户型供应面积4604.38平米,环比下跌了33.9%,同比下跌了38.12%。

?2012年8月,改善型产物共向市场新增供应室第595套,环比下跌了43.5%,同比上涨了37.1%。 ?2012年8月,改善型产物共供应面积71039.04平米,环比下跌了43.26%,同比上涨了27.18%。

?2012年8月,大户型产物共供应室第354套 ,环比上涨了102.29%,同比上涨了30.15%。 ?2012年8月,大户型产物供应面积61415.31平米,环比上涨了88.08%,同比上涨了8.39%。

?2012年8月,共网签室第843套 ,环比下跌了0.1%,同比下跌了16.29%。 ?2012年8月,共网签室第面积10.58万平米,环比下跌了0.75%,同比下跌了22.1%。

?2012年8月,小户型产物共网签室第185套,环比上涨了14.91% 。 ?2012年8月,小户型产物共网签面积14253.28平米,环比上涨了14.51%。惠州万祥豪苑

?2012年8月,改善型产物共网签室第503套 ,环比下跌了6.34%。 ?2012年8月,改善型产物共网签面积59605.21平米,环比下跌了6.18%。

?2012年8月,大户型产物共网签室第155套 ,环比上涨了3.34%。 ?2012年8月,大户型产物共成交面积31936.9平米,环比上涨了4.25%。

?8月份,罗阳片区有新时代花圃1个项目入市,共向市场新增供应室第377套,供应面积49554.95㎡,套均 面积为131.45㎡,产物以舒服型的四房为从,占该项目标56.23%。

?8月份,石湾片区的皇庭壹號第宅、嘉豪御景湾花圃2个项目取得预售许可,以上项目共向市场新增供应住 宅244套,供应面积2.82万㎡,套均面积为115.72㎡,产物以舒服型三房为从。

?8月份,龙华片区仅有峰景嘉苑一个项目入市,以上项目共向市场新增供应室第333套,供应面积46217.53 ㎡,套均面积为138.79㎡,产物以舒服型三房为从。

? 8月份,新增供应的产物中,以三房为 从,共有553套,供应面积约6.67万㎡,占 全体供应量的55.08%;新增供应的产物以 144-180平米为从,供应276套,惠州万祥豪苑占全体的 27.49%;其次的是110-130平米216套,占 全体的21.52%。

? 8月份,成交套数最高的是罗阳片区,共网签住 宅355套,占全体成交量的42.12%;网签面积约 4.58万㎡,占全体成交量的43.29%。

金叶华府 金泰瑞和园 一品地方 金昌凤凰苑 兆桂园商住楼 新城金域华府 水岸喷鼻洲 保利山川城 龙湾新城 金昌富竹苑

?前十名网签室第436套,约占市场全体成交量的51.72%;网签面积5.51万㎡ ,约占市场全体成交量的 52.07% 。前三名金叶华府、金泰瑞和园、一品地方,网签套数比例别离为16.29%、12.62%、10.78%。

6% 7% 7% 8% 11% 17% 5% 6% 金叶华府 6% 27% 一品地方 蓝湾半岛 保利山川城 丽豪苑 园洲花圃 金昌凤凰苑 假日名城尚都 景泰豪庭 榕城华庭

?小户型前十名网签室第144套,网签面积1.1万㎡ ;成交套数占全体成交量的17.09%;金叶华府正在该类 产物中成交第一。

金泰瑞和园 新城金域华府 水岸喷鼻洲 金昌凤凰苑 兆桂园商住楼 金叶华府 御景半岛 城市代号 一品地方 御景豪庭

?改善型前十名网签室第300套,网签面积3.58万㎡;成交套数占全体成交量的35.59%;金泰瑞和园以 网签46套居首,新城金域华府网签42套次之。

金昌富竹苑 龙湾新城 五矿哈施塔特 皇庭壹號第宅 新时代花圃 保利山川城 园洲花圃 金泰瑞和园 城市绿洲 御景半岛

?大户型前十名网签室第114套,网签面积2.42万㎡ ;成交套数占全体成交量的13.53%。金昌富竹苑以 网签28套居首,龙湾新城以网签16套次之。

PART 7 博罗县市场全体概况成交阐发 成交阐发·各户型成交环境

?8月份,网签最好的是三房户型,共成交433套,网签面积约5.2万㎡,成交面积约占全体成交量的 49.15%,其成交的套均面积为125.5㎡;其次是两房,成交套数合计约占全体成交量的26.93%。

PART 7 博罗县市场全体概况成交阐发按面积段统计 成交阐发·各面积段成交对应户型

? 8月份,成交最好的面积段是110-130平米, 共网签室第267套,占全体成交量的31.67%; 网签面积约3.25万㎡,占全体成交量30.72%; 其次的是70-90平米,共网签室第146套。

? 8月份,博罗县有4个项目取得预售许可证,本月仅罗阳、石湾、龙华三个片区有新增供 应,合计供应1004套,供应面积13.7万平米。新增供应的产物中,以三房为从,共有 553套,供应面积约6.67万㎡,占全体供应量的55.08%;新增供应的产物以144-180平 米为从,供应276套,占全体的27.49%;其次的是110-130平米216套,占全体的以满脚 自住需求的中等户型是市场供应的支流产物。 ? 8月份,博罗县罗阳、石湾片区网签套数居前列,别离网签有355套、194套,合计网签 面积6.8万平米,约占总成交量64.27%。网签的产物中,以三房为从,网签433套,约占 全体的51.36%;网签产物以110-130平米为从,供应267套,约占全体的31.67%,目前 市场次要以紧凑型的三房为次要需求。

? 8月份,惠东的供应比力疲软,仅有一个项目取得 预售证。从供应面积段来看,50平米以下的产物供 应套数104套居首,占全体供应37.01%。

? 8月份,惠东县共网签室第233套,网签面积共约3.33万㎡;平山片区网签61套居首,东湖片区网签 59套次之。

4% 27% 惠升园 惠东中航城 富康雅苑 恩歌源东方御景 龙湖苑 惠东国际新城 园方花圃 山川豪庭 金河湾花圃 鑫顿核心

?前十名网签室第191套,约占市场全体成交量的81.97%;网签面积2.5万㎡ ,约占市场全体成交量的 75%。前三名为惠升园、惠东中航城、富康雅苑,网签套数别离为51套、37套、24套。

?小户型一共网签室第16套,网签面积51047.19㎡ ;成交套数占全体成交量的6.86%。

3% 3% 惠升园 惠东中航城 惠东国际新城 恩歌源东方御景 富康雅苑 园方花圃 9% 龙湖苑 兴银小区 碧山新城 金河湾花圃

?改善型前一共网签室第135套,网签面积17584.09㎡;成交套数占全体成交量的57.94%。

3% 1% 4% 29% 惠东中航城 富康雅苑 龙湖苑 山川豪庭 丽景华庭 恩歌源东方御景 厚园 碧富园 清晖花圃 碧山新城

?大户型一共网签室第70套,网签面积13142.09㎡ ;成交套数占全体成交量的30.04%,大户型产物正在 惠东市场需求仍是比力大的。

? 8月份,网签最好的面积段是144-180平米,网签53套,网签面积8712.97平米;其次是130-144平米 网签46套,网签面积6296.59万平米。

? 8月份,惠东的供应较疲软,仅有一个项目取得预售证。从供应面积段来看,50平米以 下的产物供应套数104套居首,占全体供应37.01%,惠东市场以紧凑型的小户型为从。 ? 8月份,惠东县平山、东湖片区网签套数居前列,合计网签120套,共网签面积1.5万平 米,约占总成交量44.89%。网签的产物中,从网签面积段来看,144-180平米的产物网 签套数53套居首,占全体成交22.75%;130-144平米产物网签套数46套次之,舒服的产 品正在惠东的市场有较大的需求。

?2012年8月,共供应室第268套 ,环比下跌了87.21%,同比下跌了87.89%。 ?2012年8月,共供应面积2.6万平米,环比下跌了85.41%,同比上涨了80.6%。

?2012年8月,小户型产物共向市场新增供应室第136套,环比下跌了89.24%,同比下跌了92.8%。 ?2012年8月,小户型供应面积13913.98平米,环比下跌了82.53%,同比下跌了83.42%。

?2012年8月,改善型产物共向市场新增供应室第132套,环比下跌了82.83%,同比下跌了33%。 ?2012年8月,改善型产物共供应面积13913.98平米,环比下跌了83.16%,同比下跌了32.69%。

?2012年8月,大户型产物共供应室第0套 ,环比下跌了100%,同比下跌了100%。 ?2012年8月,大户型产物供应面积0平米,环比下跌了100%,同比下跌了100%。

?2012年8月,共网签室第1127套 ,环比上涨了25.36%,同比下跌了19.33%。 ?2012年8月,共网签室第面积10.18万平米,环比上涨了21.19%,同比下跌了24.98%。

?2012年8月,小户型产物共网签室第679套,环比上涨了36.07% ,同比下跌了25.63%。 ?2012年8月,小户型产物共网签面积42744.89平米,环比上涨了40.33%,同比下跌了31%。

?2012年8月,改善型产物共网签室第394套 ,环比上涨了17.96%。 ?2012年8月,改善型产物共网签面积41171.16平米,环比上涨了10.25%,环比下跌了6.26%。

?2012年8月,大户型产物共网签室第54套 ,环比下跌了18.18%,环比下跌了40%。 ?2012年8月,大户型产物共成交面积17862.93平米,环比上涨了10.62%,同比下跌了40.18%。

? 8月份,惠阳的供应比力疲软,仅有一个项目取得 预售证。从供应面积段来看,70—90㎡、90-110 ㎡的紧凑型两房均为市场供应的支流产物。

? 8月份,网签套数最多的是淡水片区,共网签室第1008套,网签面积约9.11万㎡,占全体成交量的 89.5%;

山川名人花圃 别样城 中信新城花圃 高地花圃 昌盛广场 星运绿洲嘉园 汇星名庭 金玉豪庭 15% 鹏德名苑 好家园

?前十名网签室第833套,约占市场全体成交量的73.91%;网签面积63761.29㎡ ,约占市场全体成交量的 62.65%。前三名为山川名人花圃、别样城、中信新城花圃,网签套数比例别离为21.73%、17.29%、 15.13%。

别样城 山川名人花圃 昌盛广场 中信新城花圃 金玉豪庭 鹏德名苑 17% 星运绿洲嘉园 好家园 汇星名庭 万祥豪苑

?小户型前十名网签室第527套,网签面积3.14万㎡ ;成交套数占全体成交量的46.76%。别样城以网签 138套居首,山川名人花圃网签87套次之。

3%2% 3% 3% 27% 山川名人花圃 中信新城花圃 高地花圃 星运绿洲嘉园 海岸骏景花圃 汇星名庭 湖滨花圃 御珑名苑 昌盛广场 骏业华庭

?改善型前十名网签室第348套,网签面积3.62万㎡;成交套数占全体成交量的30.88%;山川名人花圃 以网签94套居首,中信新城花圃网签69套次之。

2% 2% 2% 2% 众望花圃 半岛1号花圃 星河丹堤花圃 中信新城花圃 高地花圃 金果湾 11% 惠阳振业城 嘉兴苑 28% 江南豪苑 万祥豪苑

?大户型一共网签室第54套,网签面积1.79万㎡ ;成交套数占全体成交量的4.79%。众望花圃以网签19 套居首,半岛1号花圃网签15套次之。

?8月份,惠阳成交最好的是紧凑型的两房,一共网 签428套,成交套数总成交量的37.98%。

?8月份,惠阳成交最好的面积段是90-110平米, 一共网签了309套;其次是70-90平米一共网签套 数292套。惠阳区热销的产物次要是紧凑型的两 房,中小型的产物为目前市场次要需求。

? 惠阳的供应比力疲软,仅有一个项目取得预售许可证。从供应面积段来看,70—90㎡、 90-110㎡的紧凑型两房为8月市场供应的支流产物。 ? 8月份,惠阳区网签次要以淡水片区为从,网签套数1008套,网签面积9.11万平米,比 沉高达全体成交量的89.58%;成交最好的户型是两房,成交最好的面积段是50平米以下 、70-90平米、90-110平米及50-70平米,四者合计约占全体成交量的87.66%。偏中小 户型的发生和成长是和城市生齿的布局及形态的变化是互相关注的,外来生齿、当地年 轻人群、年轻家庭、投资客户是小户型的次要需求者,由此可见,投资/投契型及过渡 型产物正在惠阳市场颇为走俏。惠阳万祥豪苑!
惠州房地产惠州房价,2012年8月惠州房地产市场表现惠州房地产


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