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自然合肥未来房价走势会导致更多楼盘出现销售难题

自然,合肥,未来,房价,走势,导致,更多,楼盘,出现,销售, 更新时间:2017-10-03 17:38

简介:从销量同比来看,九区之中,全部下跌,且跌幅均超过了50%。跌幅前三的区域分别为:政务区下跌了91.90%,滨湖区下跌了89.86%,庐阳区下跌了89.62%。 在国内实体经济乏力、发展橄榄型社会的大背景下,下半年一二线楼市价格环比小升或者维稳为主。作为刚刚迈入自然,合肥,未来,房价,走势,导致,更多,楼盘,出现,销售,……

  从销量同比来看,九区之中,全部下跌,且跌幅均超过了50%。跌幅前三的区域分别为:政务区下跌了91.90%,滨湖区下跌了89.86%,庐阳区下跌了89.62%。

  在国内实体经济乏力、发展橄榄型社会的大背景下,下半年一二线楼市价格环比小升或者“维稳”为主。作为刚刚迈入二线城市之列的合肥,从长期来看房地产市场供不应求格局不变,房价大幅下降几无可能,尤其在土地市场火热以及需求溢入等因素带动下,价格将维持一段上扬行情。

  从各区销量来看,新站区销量最高,为4606套;包河区排在第二,为1454套;蜀山区877位列第三。其余各区成交量分别为:高新区853套,滨湖区812套,瑶海区767套,庐阳区686套,经开区549套,政务区103套。

  新站区文一锦门学院里在今年1月的首次开盘中,以仅高于楼面价900元/㎡的备案均价入市,受到了众多购房者的青睐,开盘当天推出房源基本销售一空。同策策划范深振表示:“目前下半年政策大幅放开及收紧的可能性均比较小,所以,大亚湾房价受政策调控,下半年预计将会维持上半年的发展现状:库存量稳步上升,价格基本稳定,小幅上涨。”

  核心提示:从数据上来说,据万家热线新房中心不完全统计统计,2017上半年(1月1日-6月30日),合肥共有15002套的房源入市销售,但实际销售数为10707套,同比下跌77.77%。截至6月30日,九区总库存为24694套,同比上涨了168.59%。

  2017上半年(1月1日-6月30日),合肥共有15002套的房源入市销售,但实际销售数为10707套,供应量远远大于销售量。受经济基本面较差、收入水平较低等多方面因素影响,合肥的城市吸附力远不及其他热点二线月重启限购后,成交量持续低位运行。

  限购政策实施抬高了购房的门槛,特别是价格偏高、性价比小的楼盘,面临着卖房难的问题,2017年下半年合肥楼市成交低迷或将延续。对于2017年上半年合肥楼市成交低迷,合肥万途营销总经理孙宜庆表示:”今年上半年成交量是有萎缩的,有一部分有需求的购房者被阻,现在是卖得好的比较多,卖的不好的占少数,后期可能会出现相反情况。市场有需求的客户数量就那么多,但是房源在增多,需求量下降,供求量在增加,自然会导致更多楼盘出现销售难题。“

  从数据上来说,据万家热线新房中心不完全统计统计,2017上半年(1月1日-6月30日),合肥共有15002套的房源入市销售,但实际销售数为10707套,同比下跌77.77%。截至6月30日,九区总库存为24694套,同比上涨了168.59%。大亚湾房价


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