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惠州海悦湾收诚意金变身定金?深圳客看房遇纠纷

惠州海悦湾地址 更新时间:2017-11-07 19:08

简介:本是交了5000元诚意金,最后却变成了定金,购房者欲拿回该笔款项却无奈屡遭阻碍。近年来,深圳客在大亚湾买房陷入纠纷的事情时有发生。近日,深圳的朱先生向本网爆料其在大亚湾海悦湾看房便遭遇到了上述情况。 本是交了5000元诚意金,最后却变成了定金,购房惠州海悦湾地址……

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  据爆料人朱先生反映,元旦节前后,其在大亚湾海悦湾看房,本来说要缴纳的5000元诚意金最后却在开发商口中成了定金,而未看中房子的朱先生想退回5000元款项,无奈也遭遇了各种阻碍。

  朱先生目前在深圳工作,碍于深圳房价高企,便想着到大亚湾购置房产,毕竟相比深圳的房价,在大亚湾买房显得轻松的多。于是在朋友的介绍下,朱先生在2015年元旦前夕来到了大位于大亚湾霞涌的华浩海悦湾看房。

  网上信息显示,华浩海悦湾位于大亚湾霞涌黄金海岸旅游度假区,项目共分为9期开发,是由德丰地产有限公司投资,华浩房地产有限公司打造。信息显示,该楼盘毗邻霞涌海岸,为一线海岸物业,目前楼盘在售均价为5300元/平米左右。

  朱先生表示,考虑到大亚湾到深圳距离仅有1个小时左右的车程,并且觉得其看中的户型较为适合做婚房,于是便考虑在此置业。

  而当时接待朱先生的销售人员表示,朱先生没有当场下定,因而需缴纳5000元的诚意金,作为保留房号之用。“当时销售明确告诉我们是诚意金,是作为保留房号用的,如果到时候不买他们的房子,这5000元是可以退回来的。”朱先生如是向记者阐述。

  想着反正不买也能退钱,于是朱先生在第一次看房时便刷了5000元流水。不过值得注意的是,尽管销售人员明确表示该笔款项名目为诚意金,并且也签订了一份协议书,华浩海悦湾但项目方面当场给朱先生开据的却是“定金收据”。

  “当时也没多想,因为很多楼盘关于诚意金的说法很多,所以也没在意。”朱先生说。但也正因为如此,这笔名目存疑的款项在日后成了朱先生与楼盘的纠纷所在。

  元旦前夕交了保留房号的诚意金后,在元旦节当天,朱先生再次带领家长来到海悦湾看房。与朱先生考虑不同,朱先生的父母认为海悦湾靠海,较为潮湿,不适宜居住,因而并不满意朱先生原先看中的房子。

  “原来我们考虑可以在大亚湾这边买房,一个星期回来一次,定金?深圳客看房遇纠纷但后来想想其实也没那么简单,加上家长觉得住在海边太潮湿了,所以就没看中这里的房子。”于是,选房落空的朱先生便找到了销售人员,要求退回当初缴纳的5000元诚意金。惠州海悦湾收诚意金变身

  然而,退款的事情却并不顺利。据朱先生反映,元旦节当天,销售人员表示当天是2015年第一天,办理退款不吉利,因而拒绝了朱先生的要求,并让其在元旦假期过后再过来办理退款。

  元旦过后,朱先生再次来到海悦湾,这次朱先生依旧没能如愿退款。“当场项目的人就一口咬定说5000块钱是定金,退不了。但是当初交钱的时候销售很明确表示是诚意金,如果没有看中房子是可以退的。”着急之下的朱先生此后也多次找到项目负责人协商此事。

  最终,惠州海悦湾地址该项目一张姓负责人要求朱先生写一份申请递交给开发商,再由开发商按一定流程受理办理退款。“他们让我写个申请,说是递交上去走流程,惠州海悦湾地址两个星期后就可以有回复了。但是现在3个星期过去了,仍然没有回音。”朱先生说,其后他再次打电话给当时接待的销售人员,销售人员则表示已经离职,不再负责此事。而该项目的张姓经理则一直推脱在开会,不接电话。于是,近一个月时间过去,朱先生退款一事犹如石沉大海一般,仍旧没有回音。

  为了解事情的经过原委,记者致电了大亚湾海悦湾的相关负责人张经理。但在记者表明意图后,该负责人却只表示,“这件事我们会自己处理的”,随后便直接挂断了电话。

  而朱先生也表示,在项目负责人没有回应后,他便打了开发商的投诉电话,得到的答复则是开发商方面并没有收到朱先生的退款申请书,因而才没有为其办理退款。“那边给的答复是说如果收到申请,就给办理退款,现在说是可以年前将5000元退回。”朱先生表示。

  就朱先生遇到的情况,本网法务顾问周少梅表示,在此事件中,开发商存在故意混淆概念的嫌疑。“虽然购房者掌握了一定的退款依据,但具体情况需看购房者与开发商签订的协议是怎么约定这5000元的性质的”。周少梅表示,如果协议中是定金性质的,估计退款会比较复杂,也建议购房者可先到房协、房管局或12315进行投诉。(来源:房掌柜 张淳)华浩海悦湾好玩吗。惠州海悦湾收诚意金变身定金?深圳客看房遇纠纷


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