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惠州市区二手房买卖的合同要网上备案

惠州,市区,二手房,卖的,合同,网上,备案,记者,韩碧英,近 更新时间:2017-09-30 15:47

简介:南都讯 记者韩碧英 近日,江门住建局向区住建局、市房地产中介协会、各房地产经纪机构印发《江门市区存量房网上交易管理规则》(下称规则),对存量房(存量房通俗地说,就是二手房)交易作出多方面的规定,其中,明确提出中介机构及其经纪人员不得有在网上交易惠州,市区,二手房,卖的,合同,网上,备案,记者,韩碧英,近……

  南都讯 记者韩碧英 近日,江门住建局向区住建局、市房地产中介协会、各房地产经纪机构印发《江门市区存量房网上交易管理规则》(下称“规则”),对存量房(“存量房”通俗地说,就是“二手房”)交易作出多方面的规定,其中,明确提出中介机构及其经纪人员不得有在网上交易系统外交易、协助当事人虚报成交价等12大行为,违反者将给予责令改正、记入信用档案、行为公示、暂停使用网上交易系统的处理。

  江门住建局表示,为提高存量房交易信息的透明度,规范存量房经纪和交易行为,保障存量房当事人交易合法权益,促进存量房市场健康平稳发展惠州房价惠阳开展整治行动!涉黄老板5年禁入娱乐服务业,根据相关法规,结合本市实际情况,制定相应规则。

  规划指出,在江门中心城区内(蓬江、江海区)国有土地上的存量房交易均应按规定实行网上管理,进行房地产中介服务合同和存量房买卖合同网上备案。

  同时,依法设立的房地产经纪机构(以下简称中介机构)需向市住建局申请注册市区存量房网上交易系统用户,取得网上交易系统的技术支持,中介机构提供房地产中介服务时,需使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。

  至于没有委托中介机构、自行成交的,存量房买卖双方当事人需持房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证件到存量房签约服务点(暂设在江门市房地产档案馆)办理网上交易手续。

  该规则的出台,也意味着,蓬江、江海两区存量房的买卖,均需实行网签。据了解,规则将在下月1日起施行,有效期为3年。

  为了降低税费,买房人、卖房人私通中介虚报成交价;为了便利不实行网签……目前,市场上的存量房交易中仍存在不少问题,本次出台的规则明确了中介机构及其经纪人员有12大行为不可为。

  规则第二十六条指出惠东平山供电惠州房价所实施电缆改造 方便行人出行,中介机构及其经纪人员不可有这些行为:在网上交易系统外交易、不通过网上交易系统验证房屋信息、签订虚假存量房买卖合同、协助当事人虚报成交价格等。若存在以上行为,由市住建局根据中介机构签署的《江门市存量房网上交易系统使用承诺书》,分别给予责令改正、记入信用档案、行为公示、暂停使用网上交易系统的处理;违反《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和规章,按照有关规定进行处罚。

  同时,存量房网上交易操作行为作为中介机构及其经纪人员的信用情况,记入房地产中介信用档案并向社会公布。


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