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  回顾深圳城市发展的历史,明显呈现出由东往西带状发展的格局。80年代罗湖发展成熟之后,90年代福田迅速崛起;00年代随着滨海大道的开通,深圳城市空间西移,南山获得空前的发展;进入21世纪后,宝安成为拉动城市发展的强有力引擎。从罗湖到福田,从福田再到南山、宝安,深圳城市进程从东一路西进,完成了从“特区深圳”到“国际化深圳”的征程,也形成了东西横贯数十公里的漫长城市带。

  然而,深圳西进到南山、宝安之后,再向西则是珠江的阻隔,往南则是香港,且香港亦需要进一步拓宽发展空间。受地缘因素影响,深圳东拓态势最盛,而大亚湾最为深圳东拓第一站,也是深惠一体化最前沿地带,将成为深圳未来扩张的必由之路。

  长期以来,深圳特区内长49公里、宽约7公里的狭长形土地,承载着深圳主要的政治、经济、文化功能,城市后续开发空间越来越小,深圳市政府曾用四个“难以为继”来描绘这种形势下所面临的困难和挑战。一是土地、空间难以为继;二是能源、水资源难以为继;三是实现万亿GDP需要更多劳动力投入,而城市已经不堪人口重负,难以为继;四是环境承载力难以为继。于盛世之际居安思危更显高瞻远瞩。以目前深圳的土地、配套、资源确实很难承载这么多人口,更难以应对以几何级数扩张的经济发展和城市进程。

  “南北贯通、西联东拓、享受后海一样的生活卓越蔚蓝岸升值潜力中心强化、两翼伸展”,这是《深圳2030城市发展策略》提出的深圳空间结构布局。城市功能区划分是对深圳空间秩序的重建,深圳将由带状向全方位的大深圳发展。业内知名专家认为,传统的行政区划人为割断了市场经济的产业链,对深圳,乃至珠三角经济发展造成了影响,强化经济板块概念,淡化行政区划概念,对深圳而言则更为实际。卓越蔚蓝海岸以此观点看来,大经济规划突破了行政因素,而“大深圳”的概念才能使深圳从“特区时代”走向真正的“国际化都市”时代。将发展的眼光投向东部,大亚湾区域吸引深圳人的是其巨大的城市价值空间,并成为天然解决深圳进一步发展空间的最佳选择。

  在《惠州市大亚湾地区分区规划(2007-2020)》蓝图中,大亚湾区将被打造成一个代表惠州21世纪建设水准的生态型滨海新城,将以深圳后海区域为发展方向,打造成为深圳下一个“后海”。

  大亚湾拥有先天的地理优势,几乎集中了“山湖林海”各类顶级自然居住资源。与此同时,高速发展的城市配套不仅使居住更加舒适,也大大缩短了深圳——大亚湾的交通距离。多条高速道路的开通使深圳到大亚湾的时间在1小时车程内;同时,激情澎湃的城市经济也为深圳人描绘了诱人的城市蓝图。2011年,大亚湾全年生产总值(GDP)434亿元,人均GDP21.7万元,超过香港(约20万元),GDP增长率为60%,远远抛离深圳、东莞等城市,中海壳牌、南海石化等世界五百强巨头扎堆。一连串令人炫目的数字和名字,预示着大亚湾正在发展道路上铿锵向前,并为深圳投资置业者标注了一个美好的明天。

  同时,大亚湾与深圳跨越与转型发展的先锋城区——坪山新区接壤。卓越·东部蔚蓝海岸卓越蔚蓝岸升值潜力作为深圳下一个10年重点发展的区域,坪山新区对大亚湾的幅射能量将全面带动深惠合作示范区将迅速倔起。目前坪山新区与大亚湾中央高端居住区已经有深汕公路、锦绣东路快速干道与石化大道实现无缝对接,龙海一、二、三路将全部打通,届时坪山新区与大亚湾将建立串联两个城市发展节点的公交系统,未来地铁12号线号线延长线将与大亚湾轻轨对接,真正实现深惠合作示范区与坪山新区融合,带动“深惠合作示范区”经济加速发展区域经济腾飞,直接承接大量的产业移民置业人群!

  数据显示大亚湾超过9成的买家都来自于深圳。业内人士表示,在深圳土地供应量越来越少的情况下,增量地产日益萎缩,而深圳作为移民城市,楼市需求旺盛,必然有相当多的客户将置业目光投向大亚湾。与深圳城区相比,“深东板块”市场定位刚好与其形成互补。大亚湾房价较之深圳明显偏低,尚处于最具投资价值的洼地,蕴藏着巨大的升值潜力。

  2011年,在大深圳格局下,卓越第三代蔚蓝社区——200万㎡先锋国际城东部蔚蓝海岸应运而生,以“先锋地段+先锋品质+先锋配套+先锋服务+先锋品牌”5大先锋再造后海生活样板,在南山后海蔚蓝海岸的基础上进行复制并升级,礼献深圳开拓先锋精英,让他们以高品质、低压力享受像后海一样的生活。

  先锋地段-新“后海”中央高端居住区:卓越东部蔚蓝海岸地处深惠合作示范区CLD最中心的高端居住组团,政府欲将其打造成为下一个“后海”,项目距规划为“滨水空间,城市生态活力新型居住区”的坪山新区仅3公里,是未来大深圳新“后海”的中央高端居住区。坪山新区规划的多个高端科技产业基地紧邻项目所在区域,目前坪山新区一手楼价格在12000元,而距离相差不到3公里的大亚湾房价仅为近1/3。同时,大亚湾随着配套的逐步完善,未来坪山新区大量产业移民将外溢至本项目所在区域置业。

  先锋产品-比肩深圳湾品质高度:卓越南山蔚蓝海岸荣获“影响中国30大社区”、联合国国际花园社区等高级别奖项,属卓越集团城市大盘开发系列——蔚蓝系,时至今日,南山蔚蓝海岸的房价已从当初的5000水涨船高到35000。而卓越东部蔚蓝海岸无论是从建筑规模、园林环境、建筑细节、社区配套、物业服务等方面都得到全面提升,并成为卓越集团在华南的标杆首席大盘,升级为卓越蔚蓝系的第三代产品——城市新中心高低密度结合豪宅产品,售价却只有深圳湾房价的1/7。项目总占地面积超过77万m2,卓越蔚蓝岸升值潜力总建筑面积200万m2 ,绿化率达32.17%。充分利用原生态河道打造“国际花园社区”,产品规划以双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层为主,全南向户型、超宽楼间距,卓越将以更高的标准打造区域豪宅标杆。目前二期在售,主要产品为高层80-157㎡,别墅249-458㎡联排和双拼。

  先锋配套-200万平米先锋国际住区:卓越东部蔚蓝海岸200万m2的先锋国际品质大盘,内部拥有一站式的品质生活配套:5000平米星级奢华会所已对外开放;20000平米集中商业中心已封顶,分为符合现代人购物习惯的“邻里休闲广场、360度生活中心、民俗特色美食坊、休闲会所”四大主题布局,能充分满足购物、休闲、娱乐、饮食等各类生活需求;1200平米阳光泳池已开放使用;九年一贯制名校,北师大附属学校等。

  先锋服务-豪宅国际金钥匙物管:国际金钥匙组织1929年成立于法国,多年来,该组织一直是国际上唯一的服务行业品牌,每家联盟成员的加盟都经过严格的评估过程,以保证它们符合金钥匙服务“满意加惊喜”的服务标准。中国是国际金钥匙组织的第 31 个成员国。卓越东部蔚蓝海岸引进国际金钥匙物管服务,完全以深圳卓越维港的标准提供给到业主一流水平的物业服务。

  先锋品牌-连续9年中国房地产百强:卓越集团自1996年在深圳开始涉足地产业,16年间已成长为一家立足深圳、布局中国的领先地位的大型商务及住宅综合性地产开发集团。连续八年被评为“中国十八家蓝筹地产企业之一”,且是其中唯一非上市地产企业;连续九年中国房地产百强企业,2012年位居第34位;2012年被评为“深圳房地产开发最具品牌价值企业”。现集团总资产达290亿港元。惠阳卓越蔚蓝海岸,卓越·东部蔚蓝海岸 享受后海一样的生活


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