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主流价格在1.4-1.5万之间大亚湾二手房出售

主流,价格,1.4-1.5万,之间,大亚,二手房,出售,淘哥 更新时间:2017-10-03 17:33

简介:淘哥过去十多年,实地探访过的楼盘保守估计超过888个。淘哥会发放一些片区福利,最新规划,开发商内部资料、楼盘信息等,还有置业分析。 淘哥今天就不发表自己的观点了。淘哥有个想法,5年后,淘哥的《深圳壹地产》、《文杰淘楼》、《深圳淘房志》将举办一场主流,价格,1.4-1.5万,之间,大亚,二手房,出售,淘哥……

  淘哥过去十多年,实地探访过的楼盘保守估计超过888个。淘哥会发放一些片区福利,最新规划,开发商内部资料、楼盘信息等,还有置业分析。

  淘哥今天就不发表自己的观点了。淘哥有个想法,5年后,淘哥的《深圳壹地产》、《文杰淘楼》、《深圳淘房志》将举办一场大规模粉丝party,除了一系列有趣、有干货的活动外,还会对这次“赛事”进行半程分析。

  据淘哥现场了解,灿邦新天地对面的碧桂园公园上城,价格也差不多,目前成交火热,一周能卖1个亿的货。大亚湾优质楼盘,主流价格在1.4-1.5万之间,而便宜的1.1万-1.2万也有。

  最近,天鹅堡一期的成交价格是220平,大概1500—1650万,尤其以1500-1550万成交的最多。也就是说,十年时间天鹅堡只翻了2.1-2.3倍,远远落后于布吉的涨幅。

  晚上坐在电脑前,一个问题萦绕在脑海:过往不论,面向未来,大亚湾和深圳湾,哪个涨幅大?

  淘哥现场还获得猛料,率先在惠湾布局的碧桂园,去年大获丰收,强烈刺激了众多同行。恒大、万达等大佬都在千方百计涌入大亚湾,许老板和王老板亲自坐阵。据说万达有望拿下一个占地50平方公里的巨无霸项目。恒大也已经在大亚湾拿下多个项目。

  你猜猜现在多少,链家数据显示,现在有一套49.46平米的,价格是155万,单价31339元。十年时间变成5.74倍。

  而布吉位居城市边缘、规划落后、交通拥堵、环境嘈杂,人群混杂,很多生活在这里的,以搬出布吉为奋斗目标之一。

  另选一套锦绣花园2期193平的450万,现在大概1680万,十年变为3.7倍,论涨幅也远远低于布吉。

  整个大亚湾一个区去年卖了4万多套新房,超过深圳去年全市新房成交量。而在价格房价,其实过去2年多,大亚湾新房悄然间早已经翻倍不止。

  最典型的例子是,淘哥记得在惠州南站附近有个中信新城,2015年下半年价格才均价5500元,如今变身碧桂园南站新城,最新价格是1.4-1.5万,价格几乎翻了三倍。

  淘哥今天很忙,一早踏着晨曦,驱车60多公里奔赴惠州大亚湾,参加2017年大亚湾春季雕塑展。下午又马不停蹄返回深圳湾,参观深圳最著名的顶级项目深圳湾1号。

  雕塑展是在灿邦新天地举行,这个楼盘是一个43万平米的海岸欢乐综合体,集海洋主题商业、城市精品住宅、商务写字楼和精品酒店于一体,紧邻轨道交通,位居大亚湾片区核心地段,周边万达广场正在建设中,有大润发、天虹、沃尔玛等商圈。

  一天之内,在深圳湾和大亚湾穿梭,淘哥产生了强烈的不真实感。房地产的奥妙线公里的两个湾区,房价竟然可以差距10倍。

  在深圳的深圳湾畔,大亚湾房价在售新盘只有深圳湾1号、华润深圳湾悦府、恒裕滨城等,货量不多,价格基本是15万+,最近某项目成交的价格是17万。二手房市场,后海89平米的4房可以卖到1200万,单价13.5万。至于卖到10万+的,一抓一大把。

  可是,这一切丝毫不妨碍一个结果:过去十年,布吉房价涨幅远远超过华侨城。这一结果,可能有助于朋友们思考,深圳湾和大亚湾pk的答案。

  惠州大亚湾和深圳的深圳湾,房价整整相差10倍,甚至还要更多。这背后最核心的原因是什么?城市?经济?人口?贫富?供求?这里淘哥不深入探讨。

  就这样一个楼盘,此前住宅价格大概是1.5万上下,目前在售的是20-50平米的综合体商铺,总价在100-300万之间。

  另选一套,07年龙珠花园89平总价只要45万,现在均价约32520元/平,同样面积得289万。十年6.42倍。

  下一张是2007年时,华侨城的二手房价格表,10年前只需要710万就能买到天鹅堡一期220平豪宅。

  如下图,这是2007年时,布吉的二手房价格,随便找一个,例如国展苑,50平大概27万,单价大概时5400.

  本次由大亚湾区宣教局、旅游局、新闻中心指导,大亚湾房协主办,大亚湾区摄影家协会、灿邦地产协办,通过雕塑的艺术表现手法、旅游文化长廊展示、老照片展览,向人们传递大亚湾城市底蕴和城市发展建设成果。雕塑展邀请了6位国内知名雕塑大师现场展出40余件雕塑艺术作品。

  为何深圳最著名的豪宅区华侨城,这里的典型豪宅,十年涨幅竟然远远低于布吉的屌丝盘?

  华侨城和布吉完全不可同日而语。华侨城位于城市核心,环境优美、人人向往,交口称赞,居住在这里的人,说出去脸上都洋溢着自豪的光芒。大亚湾房价


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