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世联行:惠州楼市供应上升 客户观望情绪浓厚成交放缓

联行,惠州,楼市,供应,上升,客户,观望,情绪,浓厚,成交, 更新时间:2017-09-30 15:45

简介:土地方面,惠州挂牌供应8宗土地,2宗住宅用地,6宗工业用地,供应面积13.8万平米;惠州营业性土地成交或协议出让共4宗,2宗住宅用地,1宗商服用地,1宗科教用地,总成交面积3.50万平米。 惠州三区两县住宅成交1175套,环比下降26.75%;成交面积12.50万平米,联行,惠州,楼市,供应,上升,客户,观望,情绪,浓厚,成交,……

  土地方面,惠州挂牌供应8宗土地,2宗住宅用地,6宗工业用地,供应面积13.8万平米;惠州营业性土地成交或协议出让共4宗,2宗住宅用地,1宗商服用地,1宗科教用地,总成交面积3.50万平米。

  惠州三区两县住宅成交1175套,环比下降26.75%;成交面积12.50万平米,环比下降24.48%;惠城住宅成交套数为287套,环比下降35.79%;成交面积3.13万平米,环比下降42.56%;惠阳住宅成交套数为395套,环比上升25.80%;成交面积4.02万平米,环比上升120.88%;大亚湾住宅成交套数为279套,环比下降8.22%;成交面积2.82万平米,环比下降5.37%;博罗住宅成交套数为183套,环比下降62.50%;成交面积2.23万平米,环比下降61.88%;龙门住宅成交套数为31套,环比下降39.22%;成交面积0.30万平米,环比下降33.54%。

  市场供应方面,本周新增预售许可证数量较上周减少3个,但预售面积和预售套数均有所上升,开发商入市积极,供应多集中于惠城和惠湾片区,预计9月会出现网签小高峰。

  市场成交方面,受上两周供货较少影响,惠州整体成交小幅下滑;受网签滞后限制,上两周开盘高去化率项目如新力帝泊湾花园的网签数据未能得到完全释放;惠湾片区下半年货量充足,客户观望情绪浓厚,成交情况不佳。

  据世联监测,上周开盘8个项目,集中在惠城和惠湾片区,受“天鸽”、“帕卡”双台风天气影响,客户上门量有所减少,项目去化情况均不理想。

  惠州三区两县商品房成交1904套,环比下降11.52%;成交面积15.87万平米,环比下降16.90%;商品房户均面积83.37平米,环比下降6.07%。上周惠州三区两县商品房成交套数、成交面积环比均下降。

  注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

  惠州三区两县住宅成交1175套,环比下降26.75%;成交面积12.50万平米,环比下降24.48%;商品房户均面积106.40平米,环比上升3.10%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均下降。

  惠城区商品房成交862套,环比下降3.04%;成交面积5.49万平米,环比下降23.00%;商品房户均面积63.65平米,环比下降20.58%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。

  惠城住宅成交套数为287套,环比下降35.79%;成交面积3.13万平米,环比下降42.56%;成交户均面积为109.07平米,环比下降10.54%。上周惠城住宅成交套数、成交面积环比均下降。

  惠阳商品房成交套数为400套,环比上升21.95%;成交面积4.05万平米项目位于大亚湾中心区中兴五路(体育场!环比上升106.63%;成交户均面积为101.25平米,环比上升69.44%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。

  惠阳住宅成交套数为395套,环比上升25.80%;成交面积4.02万平米,环比上升120.88%;成交户均面积为101.77平米,环比上升75.58%。上周惠阳住宅成交套数、成交面积环比均上升。

  截止至2017年8月27日,惠阳商品房可售套数为22212套,共244.06万平米。若按近8周惠阳区签约新房周平均4.04万平米的销售速度,目前的新房可售量约需60周被市场完全消化。

  大亚湾商品房成交套数为283套,环比下降8.71%;成交面积2.84万平米,环比下降6.27%;成交户均面积为100.35平米,环比上升2.67%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均下降。

  大亚湾住宅成交套数为279套,环比下降8.22%;成交面积2.82万平米,环比下降5.37%;成交户均面积为101.08平米,环比上升3.11%。上周大亚湾住宅成交套数、成交面积环比下降。

  截止至2017年8月27日,大亚湾商品房可售套数为23255套,共212.96万平米。若按近8周大亚湾区签约新房周平均3.88万平米的销售速度,目前的新房可售量约需55周才能被市场完全消化。

  博罗商品房成交套数为208套,环比下降60.08%;成交面积2.44万平米,环比下降60.26%;成交户均面积为117.31平米,环比下降0.46%。上周博罗商品房成交套数、成交面积环比均下降。

  博罗住宅成交套数为183套,环比下降62.50%;成交面积2.23万平米,环比下降61.88%;成交户均面积为121.86平米,惠阳3名人故居正建主题文化馆 建成后将。环比上升1.65%。上周博罗住宅成交套数、成交面积环比均下降。

  截止至2017年8月27日,博罗商品房可售套数为6920套,共88.01万平米。若按近8周博罗签约新房周平均4.83万平米的销售速度,目前的新房可售量约需18周才能被市场完全消化。

  龙门商品房成交套数为151套,环比上升45.19%;成交面积1.06万平米,环比上升24.94%;成交户均面积为69.99平米,环比下降13.95%。上周龙门商品房成交套数、成交面积环比均上升。

  龙门住宅成交套数为31套,环比下降39.22%;成交面积0.30万平米,环比下降33.54%;成交户均面积为97.35平米,环比上升9.34%。上周龙门住宅成交套数、成交面积环比下降。

  截止至2017年8月27日,龙门商品房可售套数为3864套,共30.87万平米。若按近8周龙门签约新房周平均1.01万平米的销售速度,目前的新房可售量约需31周才能被市场完全消化。

  惠州住宅销售榜首为大亚湾的花语馨苑和惠阳区的新力帝泊湾花园,成交套数均52套,其次为博罗县的帝庭公馆,50套。住宅排名Top10的项目共成交419套,占比35.66%,住宅成交Top10对总体成交格局的影响有所减弱。


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