澳头

御景澜湾

关键字: 御景澜湾 2017-12-16 来源:爱搜房网

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荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”,证券代码002146,SZ)成立于1996年,注册资本43.4亿元,2007年8月8日,荣盛发展在深圳证券交易所上市,是河北省首家通过IPO上市的房企。
截至2016年底,该公司总资产达到1467亿元,在5省35市开发项目超过170个,跻身全国地产百强榜单。

更新时间:2017-08-30

项目区位及配套:



 

公交:8路、K1、K2、263路、266路、深惠1线
 学校:大亚湾第一中学、澳头第一小学、金澳中英文学校、光亚小学
 物业:荣盛物业
 管理费:2.1元/平/月  
 绿化率:25%
 商业:沃尔玛、渔人码头海鲜市场、天虹、华润万家、大润发、万达广场、大温坝市场
 景观:红树林、虎头山、螺岭山、大亚湾森林公园
 公园:滨海公园、淡澳河河畔公园、螺岭山公园、渔人码头、红树林公园、虎头山公园、中央公园、大亚湾森林公园
 医院:中山大学第一附属医院(惠亚医院)、大亚湾人民医院;

 

 

项目特色:


1、项目最大的亮点,是位于淡澳河畔,对岸是虎头山公园,而这一段河道近入海口,河面较为宽阔,项目东侧可眺望大亚湾森林公园,风景优美

河畔观景台看正在建设的项目




观景台实拍淡澳河,对岸为虎头山公园


 

2、沿河两岸,政府均规划建设河畔公园




3、虽然体量不大,但小区内部规划有泳池及绿植景观,增强了宜居性


小区平面规划图



泳池及绿化效果图





 

4、据开发商介绍,楼盘与河道之间的地块,政府规划建设成文体设施


5、项目位于澳头成熟住区,周边配套较为齐全,生活便利

 

 

更新时间:2017-08-30

项目简介:
荣盛御景澜湾是由荣盛发展在惠湾开发的首批项目之一,项目位于大亚湾中心区新澳大道,淡澳河畔公园旁,项目占地2.1万㎡,总建筑面积13.9万㎡,项目由5栋高层和1栋纯商业组成,总户数908户。
项目整体效果图:

更新时间:2017-08-30

户型解析:


 

首批推售的房源为1栋,楼栋处于整个项目最靠近淡澳河的位置,作为一个以河景为卖点的项目来说,这批房源可以说是项目的楼王单位。


该批房源有C、D、E三个户型,

其中C户型为98.88平,2+1房2厅2卫,

D、E两个户型只存在些微差异,为126.61-128.45平,3+1房2厅2卫

户型分布如下:


 

两个较大户型位于北偏东方向,紧邻淡澳河,较小户型位于南偏西侧,面对小区内部

 

入户大堂层高达到6米



电梯间也比较宽敞



 


C户型:2+1房2厅2卫,建筑面积98.88平


 


样板间实拍:
入户门右侧是到顶的鞋柜




厨房面积宽裕



厨房旁边的生活小阳台,可以放下洗衣机及一些杂物工具,实用型



厨房门口是餐厅位,日常足够4-5人用餐



客厅开间3米6



主阳台朝南向,日照充足,面积也不小


 

 

C户型

完全干湿分离的公共卫生间,3个功能区块均隔离开



儿童房,这就是那个+1的房,有正常卧室的空间



次卧,窗户朝南



主卧,面积达到了舒适标准



主卧卫生间,面积略小于公卫,也做到了干湿分离



我们再看看毛坯房,可以更好地了解这个户型:这是次卧的飘窗,在样板间里,这部分直接拓成了房间面积



这就是+1的儿童房,把中间的墙敲掉,阳台围合就成了房间


 

 

D、E户型
建筑面积:126.61-128.45平,3+1房2厅2卫


和C户型一样,入户处是鞋柜



厨房也更大一些



小生活阳台也是实用型



餐厅与客厅同宽,位置宽裕了许多



客厅面积,够得上阔气了



主阳台面向淡澳河,面积够大,是朋友闲聊、看风景的好地方



公共卫生间,位于入户门的右侧,鞋柜的后面


 

D、E户型的房间

书房,可以看书,也可以会客



次卧,空间足够



儿童房,照例是那个+1房



主卧,如果说C户型的主卧是舒适型,这个就有点奢侈了



主卧的卫生间


 

 

户型点评:
1、两个户型都比较方正实用,且有赠送面积,把入户花园和阳台封闭做成一个房间,相对来说,御景澜湾的+1房面积比较实用;
2、C户型在保证了基本的舒适性基础上,更加注重实用,D、E户型则更加注意居住的舒适性,房间面积更大,且景观更加优胜,可视为轻奢户型;
3、E户型采用围合式的布局,过道占用面积更少,厅的面积显得更大,C户型则把居住空间和家庭休闲空间做了明显分隔,两种户型可以迎合置业者的不同需求。

 

更新时间:2017-08-30

此次备案的是项目的1、2栋。1栋分为1、2两个单元,34层每个单元每层4户共264套房源,2栋每层4户共134套房源,1层3套为不可售房源。户型为98-128㎡,价格区间为1.09-1.21万/㎡。

 

 

 

备案详情页

 

 

  98㎡2房2厅户型在1栋1、2单元的3、4号房,2栋的3、4号房,共192套房源,价格区间为1.12-1.21万/㎡。价格最高的房源在1栋2单元22层3号房,价格最低的房源在1栋1单元3层4号房。(取样为1栋1单元22层4号)

 

 

  126㎡3房2厅户型在1栋1单元2号房、1栋2单元1号房、2栋2号房,共101套,价格区间为1.09-1.18万/㎡。价格最高的房源在2栋22层2号房,价格最低的房源在1栋2单元1层1号房。(取样为1栋2单元1层1号房)

 

 

  128㎡3房2厅户型在1栋1单元1号房、1栋2单元2号房、2栋1号房,共102套房源,价格区间为1.09-1.19万/㎡。价格最高的房源在1栋2单元22层2号房,价格最低的房源在1栋1单元1层1号房。(取样为2栋1层1号房)

 

总结

 

 

  (1)2栋价格略高于1栋。

 

  (2)98㎡户型套数最多,价格最高。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)



本文网址:http://www.aisoufun.com/baidu/aotou/yujinglanwan.html
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