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   =====区位介绍=====

 

       

大亚湾盛湾名居地处惠阳及大亚湾区的双城中央,毗邻中兴中路。项目北面为澳头公安村,远眺淡澳河,周围有红树林公园和虎头山公园提供登山休闲场所。

 

                                              =====项目配套=====

 

     

由于整体体量较小,自身配套较缺乏,主要依托于周片成熟楼盘和片区内的商业、市政配套。项目距离红树林公园620米,蓝湾沃尔玛1.1公里,澳头海鲜市场2公里。

 

项目毗邻淡澳河,隔河相对的就是红树林公园和虎头山公园,自然景观丰富。

 

 

 

更新时间:2017-04-28

 

  盛湾名居项目位于惠州大亚湾澳头猪仔潭-兴盛二路,是由惠州市中豪实业有限公司投资开发,总用地面积20622平方米,总建筑面积80877.73平方米,项目主要由住宅楼及配套的商业裙楼组成,包含2栋32层住宅楼,1栋22层住宅楼;1栋和3栋为双单元,2栋为一个单元。

 

项目总结

 

交通:盛湾名居项目毗邻中兴中路,周边覆盖多条大亚湾主干道路,区域内交通便利。

环境整体人气不足,周边没有高档住宅小区,除了项目北面公安村以为,周边多为农民房。

配套:项目整体体量偏小,自身配套较缺乏,目前就近生活配套主要人口密集的岩前移民村和澳头老城区。

商业:周边暂无大型商业配套,自要依托项目的商业裙楼来填补。项目商业部分的商铺将全部对外出售,未来经营情况较难把控。

装修:老牛实地参观了样板房后发现,与碧桂园中萃公园的装修品质相比存在一定差距。(据销售介绍装修标准为2000元/㎡)

价格:目前将推的2栋新品价格9300元/㎡起,对比周边楼盘1.2-1.3万/㎡的在售价格有一定的优势。

户型:项目的户型赠送多,使用率高,且几乎做到户户都南北通透。

提醒:项目为92年批地,目前产权年限剩下45年,购房者需要注意。此外,该项目的商品房在销售过程中,购房者需额外缴纳2万元费用方可享受此价格优惠,且该笔费用将不计算在房屋总价之内。

                                      

更新时间:2017-04-28

 

89㎡2房2厅户型图,此户型赠送多,其中入户阳台可改房间,变为3房2厅。

 

   

109㎡3房2厅户型图,入住阳台可改房间变为4房,客厅开间约4.3米,阳台长约7米左右,面积阔绰,居住舒适。

 

  

112㎡3房2厅,同样入户的阳台是可改为一个书房,南北双阳台做到通透,采光好,唯一的不足是厨房有些拐角,户型不是很方正。

更新时间:2017-09-27

此次项目备案最后一栋3栋,3栋32层高,分为两个单元,每个单元每层4户,共279套房源。其中28套为商铺,4套不可售房源。户型为82-110㎡,价格区间为1.02-1.09万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  82-89㎡户型在一单元和二单元的3、4号房(32层4号房为不可售房源),共123套房源,价格区间为1.05-1.09万/㎡。单价最高的房源在二单元31层3号房,单价最低的房源在一单元2层4号房。(取样为二单元3层3号房)

 

 

  101-108㎡户型在一单元的1、2号房和二单元1号房,共93套房源,价格区间为1.02-1.09万/㎡。单价最高的房源在二单元31层1号房,单价最低的房源在一单元2层1号房。(取样为二单元3层1号房)

 

 

  102-110㎡户型在二单元2号房,共31套房源,价格区间为1.06-1.09万/㎡。单价最高的房源在二单元31层2号房,单价最低的房源在二单元2层2号房。(取样为二单元31层2号房)

 

 

总结

 

 

  (1)32层顶层户型的面积比2-31层相同户型的面积略小。

 

  (2)二单元的价格略高于一单元。

 

  (3)所有户型价格最高的楼层为31层,价格最低的楼层为2层。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)



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